2024版北京二手房交易定金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易定金合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房产基本信息2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产性质2.4.房产面积2.5.房产用途2.6.房产权属3.定金支付及退还3.1.定金金额3.2.定金支付时间3.3.定金退还条件3.4.定金退还方式4.交易款项支付及结算4.1.房款支付方式4.2.房款支付时间4.3.房款结算方式4.4.房款结算时间5.房产过户及登记5.1.过户手续办理5.2.过户费用承担5.3.登记手续办理5.4.登记费用承担6.房产交付及验收6.1.房产交付时间6.2.房产验收标准6.3.房产验收程序6.4.房产验收费用承担7.房产税费承担7.1.税费种类7.2.税费计算方法7.3.税费承担方8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿计算方法9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间11.3.合同终止条件11.4.合同终止时间12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知方式13.3.合同修改及补充14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：____________________1.1.2.出卖方地址：____________________1.1.3.出卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：____________________1.2.2.买受方地址：____________________1.2.3.买受方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房产基本信息2.1.房产名称：____________________2.2.房产地址：____________________2.3.房产性质：____________________2.4.房产面积：____________________平方米2.5.房产用途：____________________2.6.房产权属：____________________3.定金支付及退还3.1.定金金额：人民币____________________元3.2.定金支付时间：____________________3.3.定金退还条件：3.3.1.买受方在合同约定的期限内支付首付款；3.3.2.房产过户手续办理完毕；3.3.3.买受方无违约行为；3.4.定金退还方式：____________________4.交易款项支付及结算4.1.房款支付方式：____________________4.2.房款支付时间：4.2.1.首付款支付时间：____________________4.2.2.尾款支付时间：____________________4.3.房款结算方式：____________________4.4.房款结算时间：____________________5.房产过户及登记5.1.过户手续办理：5.1.1.出卖方负责办理房产过户手续；5.1.2.买受方配合办理过户手续；5.2.过户费用承担：____________________5.3.登记手续办理：5.3.1.出卖方负责办理房产登记手续；5.3.2.买受方配合办理登记手续；5.4.登记费用承担：____________________6.房产交付及验收6.1.房产交付时间：____________________6.2.房产验收标准：6.2.1.房屋结构安全；6.2.2.门窗、水电等设施齐全且正常使用；6.2.3.房屋内部装修符合合同约定；6.3.房产验收程序：6.3.1.买受方在约定的时间内对房产进行验收；6.3.2.出卖方陪同验收；6.3.3.验收合格后，双方签署验收报告；6.4.房产验收费用承担：____________________7.房产税费承担7.1.税费种类：____________________7.2.税费计算方法：____________________7.3.税费承担方：____________________8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.买受方未在合同约定的期限内支付首付款或尾款；8.1.2.出卖方未按约定时间办理房产过户手续；8.1.3.出卖方未按约定时间办理房产登记手续；8.1.4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元；8.2.2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；8.3.违约赔偿计算方法8.3.1.违约金的计算以合同约定的金额为准；8.3.2.实际损失的赔偿按照损失的事实和合同约定进行计算。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.争议双方应友好协商解决；9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2.争议解决机构为北京市仲裁委员会。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，经协商不成；10.1.2.出现不可抗力，导致合同无法履行；10.2.合同解除程序10.2.1.任何一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；10.2.3.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.合同双方签字或盖章；11.1.2.合同经公证或登记；11.2.合同生效时间11.2.1.合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2.合同经公证或登记后生效；11.3.合同终止条件11.3.1.合同约定的履行期限届满；11.3.2.合同解除；11.4.合同终止时间11.4.1.合同履行完毕；11.4.2.合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件：____________________13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式进行；13.2.2.通知送达对方后视为有效；13.3.合同修改及补充13.3.1.合同的修改或补充应采取书面形式；13.3.2.修改或补充的合同内容作为本合同附件。14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：____________________14.2.合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.房产中介服务；15.2.2.房产评估服务；15.2.3.法律咨询及代理服务；15.2.4.其他经合同双方认可的第三方服务。16.第三方的责任限额16.1.第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。16.2.第三方的责任限额为本合同标的金额的____________________%。16.3.第三方的责任限额计算方法：16.3.1.以本合同标的金额为基础；16.3.2.乘以第三方责任限额比例。17.第三方的选择与替换17.1.合同双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。17.2.如一方认为第三方服务不符合合同要求，可要求替换第三方。17.3.替换第三方需经合同双方书面同意，并重新签订服务协议。18.第三方的责权利18.1.第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展服务工作。18.2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。18.3.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与合同双方的关系为独立服务关系，非合同主体。19.2.第三方在合同履行过程中的责任和义务，由其自身承担。19.3.合同双方应确保第三方能够独立履行职责，不得干预第三方的正常工作。19.4.合同双方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的具体条款20.1.中介服务：20.1.1.中介方应协助合同双方完成交易手续，并确保交易合法合规；20.1.2.中介方应如实提供房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息；20.1.3.中介方应协助合同双方签订本合同，并监督合同履行；20.1.4.中介方不得违反合同约定，损害合同双方的合法权益。20.2.评估服务：20.2.1.评估方应按照国家相关评估标准，对房产进行评估；20.2.2.评估方应如实提供评估报告，不得提供虚假评估；20.2.3.评估方应保证评估结果的客观、公正、准确。20.3.咨询及代理服务：20.3.1.咨询方应根据合同双方的需求，提供专业咨询意见；20.3.2.代理方应代理合同双方办理相关手续，确保手续齐全、合法。21.第三方介入的合同变更21.1.如第三方介入，合同双方应协商一致，对合同内容进行相应变更；21.2.变更后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖出卖方公章或签字确认。说明：附件一为房产证的证明文件，用于证明房产的权属。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：附件二为房产价值的评估文件，用于确定房产的成交价格。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：附件三为买卖双方身份的证明文件，用于核实买卖双方的主体资格。4.房产权利限制情况说明要求：由出卖方提供，说明房产是否存在抵押、查封等权利限制情况。说明：附件四为房产权利限制情况的说明文件，用于确保房产的权属清晰。5.房产过户手续办理委托书要求：如买卖双方之一委托他人办理过户手续，需提供委托书。说明：附件五为过户手续办理的委托文件，用于明确委托关系。6.房产税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房产相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：附件六为房产税费缴纳的证明文件，用于证明税费已缴纳。7.买卖双方签订的补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议的文本。说明：附件七为买卖双方签订的补充协议，用于完善合同内容。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件八为其他相关文件的汇总，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未在合同约定的期限内支付首付款或尾款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：买受方应在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.出卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：出卖方应在合同约定的过户手续办理日期前完成过户手续，如未按时办理，则构成违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。4.出卖方未按约定时间办理房产登记手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：出卖方应在合同约定的登记手续办理日期前完成登记手续，如未按时办理，则构成违约。5.任何一方泄露合同内容或交易信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例：若一方泄露合同内容或交易信息，泄露方应立即停止泄露，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版北京二手房交易定金合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产登记情况3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订及生效条款4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房产过户及权属转移条款5.1过户手续办理5.2权属转移时间5.3权属转移费用承担6.合同解除条款6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2身份证件号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证件号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份证件号：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4地址：_______第二条房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权状况：_______2.4房产用途：_______2.5房产登记情况：_______第三条定金支付条款3.1定金金额：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付时间：_______3.4定金退还条件：3.4.1买受人单方解除合同，定金无息退还；3.4.2出卖人单方解除合同，定金无息退还；3.4.3双方协商一致解除合同，定金无息退还；3.4.4因不可抗力导致合同无法履行，定金无息退还。第四条合同签订及生效条款4.1合同签订时间：_______4.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效；4.3合同生效时间：_______第五条房产过户及权属转移条款5.1过户手续办理：买受人负责办理房产过户手续，出卖人予以配合；5.2权属转移时间：_______5.3权属转移费用承担：双方按法律规定各自承担。第六条合同解除条款6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按时支付房款；6.1.2出卖人未按时交付房产；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.1.4双方协商一致解除合同；6.2合同解除程序：_______6.3合同解除后的处理：6.3.1双方协商解决争议；6.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买受人未按时支付房款；7.1.2出卖人未按时交付房产；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任承担：7.2.1未按时支付房款的，应向对方支付_______元违约金；7.2.2未按时交付房产的，应向对方支付_______元违约金；7.2.3违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；7.3违约赔偿：7.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任；7.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内向对方发出争议解决通知，并约定具体的协商时间。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式发送通知。9.2送达方式：9.2.1书面通知：通过挂号信或者快递方式送达至对方提供的地址。9.2.2电子邮件：发送至对方提供的电子邮件地址。9.2.3传真：发送至对方提供的传真号码。9.3送达地址：9.3.1出卖人送达地址：_______9.3.2买受人送达地址：_______第十条合同附件10.1房产产权证复印件：_______10.2房产测绘报告：_______10.3其他相关文件：_______第十一条合同变更与解除11.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按合同约定的违约责任承担相应责任。第十二条合同终止12.1终止条件：12.1.1合同约定的义务履行完毕；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2终止程序：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、款项结算等。第十三条合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照国家相关法律法规。13.2合同解释效力：本合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版北京二手房交易定金合同》中，为了协助合同履行而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的职责与权限2.1第三方应在其专业范围内，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房产过户、产权调查、价格评估、测绘等。2.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平公正地执行其职责。2.3第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。第四条第三方介入时甲乙双方的责任4.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供真实、完整的信息和文件，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2甲乙双方应承担第三方因提供虚假信息或文件而产生的后果和责任。4.3甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。5.3.1第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的赔偿责任；5.3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行造成的损失赔偿责任；5.3.3第三方因自身过失导致合同无法履行造成的损失赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他任何第三方负责。6.2第三方不得向甲乙双方以外的第三方泄露合同内容或相关信息。6.3第三方在介入过程中，如需与其他第三方合作，应事先获得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并重新签订书面协议。7.2如甲乙双方认为第三方不再适合介入合同履行，可书面通知第三方解除其介入协议，并按照协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同的其他条款9.1本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同的不可分割部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产的合法产权证明，证明房产的权属清晰。2.房产测绘报告：提供房产的准确面积、结构等信息，