2024年度高品质商业场地租赁经营合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质商业场地租赁经营合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.场地基本信息2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁用途5.1场地用途5.2不得从事的经营活动6.场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地维护责任6.3场地设施使用7.费用承担7.1水电费用7.2税费及其他费用7.3费用支付方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人：[姓名]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.场地基本信息2.1场地名称2.1.1场地全称：[场地全称]2.2场地地址2.2.1详细地址：[省/市/区/街道][门牌号]2.3场地面积2.3.1租赁面积：[平方米]2.4场地性质2.4.1场地用途：商业3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：[年]年[月]日3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：[年]年[月]日3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：[元/月]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2转账账户：[银行名称]；[账户号码]4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付日：[每月几号]4.4租金调整4.4.1如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过原租金的[百分比]%。5.租赁用途5.1场地用途5.1.1承租方在本场地内经营的业务范围：[具体业务描述]5.2不得从事的经营活动5.2.1不得从事的经营活动：[禁止事项描述]6.场地使用规范6.1场地使用范围6.1.1承租方仅限于租赁范围内的场地进行经营活动。6.2场地维护责任6.2.1承租方应保持场地整洁、卫生，并承担场地日常维护责任。6.3场地设施使用6.3.1承租方在使用场地设施时，应遵守相关使用规定，爱护场地设施，不得擅自拆卸、损坏。8.保证金8.1保证金金额8.1.1保证金金额：人民币[金额]元8.2保证金缴纳及退还8.2.1保证金缴纳：承租方应在签订本合同之日起[天数]天内，向出租方缴纳保证金。8.2.2保证金退还：合同履行完毕且无违约行为后，出租方应在[天数]天内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方未按约定使用场地9.1.3承租方擅自改变场地用途9.1.4承租方造成场地设施损坏9.2违约责任承担9.2.1对于违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元。9.2.2如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方提前[天数]天书面通知对方，可解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自动终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并完成保证金缴纳。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1场地平面图13.1.2场地设施清单13.2合同附件二13.2.1双方营业执照副本复印件13.2.2双方法定代表人身份证明复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方以及其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供场地信息，并协助双方进行合同谈判。15.2.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务。15.2.3咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询服务，如法律、财务等。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权收取中介服务费用，具体金额由双方另行协商。15.3.2担保方：有权要求甲乙双方提供相应的反担保措施。15.3.3咨询服务方：有权要求甲乙双方支付咨询服务费用。15.4第三方义务15.4.1中介方：应如实提供场地信息，并保证提供的服务符合法律规定。15.4.2担保方：应保证在甲乙双方违约时，按照担保合同约定履行担保义务。15.4.3咨询服务方：应提供专业、中立的意见和建议，不得泄露客户信息。15.5第三方责任限额15.5.1中介方：其责任限额为本合同中介服务费用总额的[百分比]%。15.5.2担保方：其责任限额为担保合同约定的担保金额。15.5.3咨询服务方：其责任限额为咨询服务费用总额的[百分比]%。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并提供相关理由和需求。16.1.2第三方介入申请应在合同签订之日起[天数]天内提出。16.2第三方介入审批16.2.1双方应共同审议第三方介入申请，并在[天数]天内作出决定。16.2.2如双方对第三方介入有异议，应通过协商解决，协商不成可按第11.1节约定解决。16.3第三方介入合同16.3.1第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3.2第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签署。17.第三方变更17.1第三方变更申请17.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[天数]天向对方提出变更申请。17.1.2变更申请应说明变更理由及更换后的第三方信息。17.2第三方变更审批17.2.1双方应共同审议第三方变更申请，并在[天数]天内作出决定。17.2.2如双方对第三方变更有异议，应通过协商解决，协商不成可按第11.1节约定解决。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成其职责后，甲乙双方可同意其退出。18.1.2如第三方违约，甲乙双方可要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出应提前[天数]天通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的服务及合同约定承担。19.2第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。19.3第三方介入费用支付方式同租金支付方式。20.第三方介入争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，可按第11.1节约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：精确展示场地布局、面积、进出口等信息。说明：用于甲乙双方确认场地使用范围和面积。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施及其数量、型号、品牌等信息。说明：用于甲乙双方确认场地设施情况，以便后续使用和维护。3.双方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：用于证明双方具有合法经营资格。4.双方法定代表人身份证明复印件要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明复印件。说明：用于证明法定代表人身份。5.租金支付凭证要求：提供加盖公章的租金支付凭证复印件。说明：用于证明租金已支付。6.场地使用记录要求：记录场地使用情况，包括使用时间、使用人、使用内容等。说明：用于甲乙双方共同确认场地使用情况。7.保证金收据要求：提供加盖公章的保证金收据复印件。说明：用于证明保证金已缴纳。8.违约金收据要求：提供加盖公章的违约金收据复印件。说明：用于证明违约金已支付。9.第三方介入合同要求：明确第三方职责、权利、义务及责任限额的合同。说明：用于规范第三方介入行为。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序的协议。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金1.2承租方未按约定使用场地1.3承租方擅自改变场地用途1.4承租方造成场地设施损坏1.5第三方违约，未履行合同约定义务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例3.1甲乙双方未按时支付租金：违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付租金总额的[百分比]%。3.2承租方未按约定使用场地：违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复场地原状、赔偿损失等。3.3承租方擅自改变场地用途：违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复场地原状、赔偿损失等。3.4承租方造成场地设施损坏：违约责任：违约方应负责修复或赔偿损坏的设施。3.5第三方违约，未履行合同约定义务：违约责任：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度高品质商业场地租赁经营合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人姓名及联系方式1.2甲方营业执照信息1.3乙方法定代表人姓名及联系方式1.4乙方营业执照信息2.租赁场地基本情况2.1租赁场地名称2.2租赁场地地址2.3租赁场地面积2.4租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整规定5.租赁场地使用规定5.1租赁场地使用范围5.2租赁场地使用限制5.3租赁场地维护责任6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3押金金额6.4押金退还条件7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件发生时的处理方式7.3不可抗力事件解除合同的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件清单14.3合同修订及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.3甲方营业执照信息：统一社会信用代码：914500000，注册号：56781.4乙方法定代表人姓名：1.6乙方营业执照信息：统一社会信用代码：914500001，注册号：876543212.租赁场地基本情况2.1租赁场地名称：商业广场2.2租赁场地地址：市区路号2.3租赁场地面积：200平方米2.4租赁场地用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延期规定：如需延期，乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可签订补充协议进行延期。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：商业广场账号：056开户行：银行分行4.4租金调整规定：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及甲方经营状况进行合理调整。5.租赁场地使用规定5.1租赁场地使用范围：仅限于本合同约定的商业零售用途5.2租赁场地使用限制：禁止进行非法经营活动、禁止存放危险品、禁止擅自改变场地结构5.3租赁场地维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地整洁卫生6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后10个工作日内退还保证金6.3押金金额：人民币1万元整6.4押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后10个工作日内退还押金7.不可抗力条款7.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况7.2不可抗力事件发生时的处理方式：发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题7.3不可抗力事件解除合同的条件：如不可抗力事件持续超过3个月，且无法通过协商解决问题，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2甲方未履行合同约定的场地维护责任的，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。8.1.3甲方违反租赁场地使用规定的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并承担由此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2乙方擅自改变租赁场地结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。8.2.3乙方违反租赁场地使用规定的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担由此造成的损失。8.3违约金的计算方式违约金按实际逾期天数计算，逾期天数不足一日的按一日计算。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，乙方应将租赁场地交还给甲方，并支付至解除合同之日的租金。9.3.2双方应按照合同约定处理违约责任和损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满11.3.2合同解除11.3.3双方协商一致终止合同11.4合同终止日期合同终止日期以一种终止条件的发生日期为准。12.合同附件12.1合同附件名称租赁场地平面图、租赁场地设施清单、租金支付凭证等12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点市区路号13.2合同签订日期2024年1月1日14.其他约定事项14.1通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件清单合同附件清单见本合同第12.1条。14.3合同修订及补充本合同的修订及补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.2.2如合同未明确第三方责任限额，第三方责任限额为人民币50万元整。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，除非合同另有约定。15.4.3第三方对租赁场地的使用、维护和经营管理不承担直接责任。16.第三方介入时甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备提供相关服务的资质和能力。16.1.2甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。16.1.3甲方应监督第三方履行合同约定的义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供所需的服务或协助。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方资质证明。16.2.3乙方有权对第三方提供的服务或协助提出意见和建议。17.第三方介入合同变更17.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容。18.第三方介入合同解除18.1如第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方可协商解除合同。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按本合同第10条争议解决方式处理。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止的条件，参照本合同第9.3条合同解除后的处理。21.第三方介入合同附件21.1第三方介入合同附件包括但不限于：21.1.1第三方资质证明21.1.2第三方服务协议21.1.3第三方费用结算单据22.第三方介入合同生效及终止22.1第三方介入合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。22.2第三方介入合同终止条件、生效日期、解除程序等参照本合同相关条款执行。23.第三方介入合同其他约定事项23.1本合同第14.2条合同附件清单中应增加第三方介入合同附件。23.2本合同第14.3条合同修订及补充中应增加第三方介入合同修订及补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：精确标明租赁场地的边界、面积、楼层分布、出入口位置等。说明：作为租赁场地实际情况的附件，用于双方对场地状况的确认。2.租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为租赁场地设施情况的附件，用于双方对设施状况的确认。3.租金支付凭证要求：提供每期租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为租金支付记录的附件，用于双方对租金支付情况的确认。4.甲方营业执照信息要求：提供甲方的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：作为甲方合法经营资格的证明，用于双方对甲方资质的确认。5.乙方营业执照信息要求：提供乙方的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：作为乙方合法经营资格的证明，用于双方对乙方资质的确认。6.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，包括合同双方、服务内容、费用等。说明：作为第三方介入的正式文件，用于双方对第三方责任的确认。7.第三方资质证明要求：提供第三方提供服务的相关资质证明文件。说明：作为第三方服务能力的证明，用于双方对第三方服务的信任。8.第三方费用结算单据要求：提供第三方服务费用的结算凭证。说明：作为第三方服务费用的记录，用于双方对费用支付的确认。9.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件发生的证据，用于双方对合同解除的判断。10.争议解决文件要求：提供双方协商或仲裁的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：作为争议解决的记录，用于双方对争议结果的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于租金1%的违约金。示例：甲方应于每月5日前支付租金，若逾期一日，则需支付相当于租金1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期一日，则需支付相当于租金1%的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：违反租赁场地使用规定。责任认定：停止违法行为，并承担由此造成的损失。示例：乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担由此造成的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁场地结构。责任认定：停止违法行为，并承担由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意擅自改变场地结构，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担由此造成的损失。5.不可抗力事件违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决，如无法解决，可解除合同。示例：因地震导致租赁场地无法使用，双方协商解决或解除合同。全文完。2024年度高品质商业场地租赁经营合作协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4合同签订地点2.场地租赁信息2.1场地名称及地址2.2场地面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5保证金及退还条件3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.场地使用规范4.1场地使用范围4.2场地使用限制4.3场地维护及保养4.4场地清洁卫生5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金逾期处理6.租金支付及调整6.1租金支付时间6.2租金调整机制6.3违约金及滞纳金7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1场地租赁合同12.2场地使用规范12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024XZDJ0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1出租方：商业地产有限公司法定代表人：1.3.2承租方：餐饮管理有限公司法定代表人：1.4合同签订地点：市区路号大厦第二条场地租赁信息2.1场地名称及地址：市区路号大厦一层2.2场地面积及用途：500平方米，用于餐饮经营2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：人民币伍万元整（￥50,000.00）2.4.2支付方式：每月5日前支付下一个月租金，银行转账支付2.5保证金及退还条件：2.5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.5.2退还条件：合同期满且承租方无违约行为时，退还保证金第三条租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利：3.1.1按合同约定收取租金3.1.2对承租方的经营行为进行监督3.1.3在租赁期限内，有权要求承租方保持场地整洁、安全3.2租赁方义务：3.2.1按合同约定提供场地及设施3.2.2保障承租方合法经营3.2.3在租赁期限内，不得随意变更场地用途3.3承租方权利：3.3.1在租赁期限内，有权合法使用场地3.3.2享有场地使用权及经营权3.3.3享有合同约定的其他权利3.4承租方义务：3.4.1按合同约定支付租金3.4.2依法经营，不得从事违法活动3.4.3保持场地整洁、安全，维护公共秩序第四条场地使用规范4.1场地使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途4.2场地使用限制：4.2.1不得擅自改变场地结构4.2.2不得在场地内存放易燃易爆物品4.2.3不得擅自搭建临时建筑4.3场地维护及保养：4.3.1承租方负责场地日常维护及保养4.3.2定期进行安全检查，确保场地安全4.4场地清洁卫生：4.4.1承租方负责场地清洁卫生4.4.2定期进行消毒处理，保障食品安全第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2保证金支付及退还：5.2.1保证金在合同签订时一次性支付5.2.2合同期满且承租方无违约行为时，退还保证金5.3保证金逾期处理：5.3.1如承租方逾期支付保证金，每日按千分之五收取滞纳金第六条租金支付及调整6.1租金支付时间：每月5日前支付下一个月租金6.2租金调整机制：6.2.1租金按年度调整，调整幅度不超过市场租金水平的10%6.2.2调整时间：每年1月1日6.3违约金及滞纳金：6.3.1如承租方逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五收取滞纳金6.3.2如承租方违约，应支付违约金，违约金为一个月租金的两倍第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2不违反法律法规及政策规定7.2合同解除条件：7.2.1合同期满7.2.2双方协商一致7.2.3出现不可抗力因素7.3合同解除后的处理：7.3.1双方应按照合同约定进行场地移交及设备返还7.3.2如有违约行为，违约方应承担相应责任第八条违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，租赁方有权解除合同8.1.2承租方违反场地使用规范，造成安全隐患或损坏场地，应赔偿损失8.1.3租赁方未按约定提供场地或设施，承租方有权要求赔偿8.2违约金及赔偿8.2.1违约金按合同约定支付8.2.2赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同条款完整、明确10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定进行场地移交及设备返还10.3.2清理场地，恢复原状第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一式两份，双方各执一份11.2通知送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址11.2.2通知送达时间为发出后的第三个工作日11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决第十二条合同签署12.1合同签署人12.1.1出租方签署人：12.1.2承租方签署人：12.2合同签署日期12.2.1出租方签署日期：2024年1月1日12.2.2承租方签署日期：2024年1月1日第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人与法人或者其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。第二条第三方介入范围及方式2.1第三方介入的范围包括但不限于场地租赁、合同履行监督、争议解决、技术支持等。2.2第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行现场勘查、出具评估报告、监督工程进度等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供虚假信息、违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际造成的损失为限。第四条甲乙双方权利义务4.1甲乙双方应按照本合同约定，明确第三方的职责和权限，并确保第三方在履行职责过程中不受不当干预。4.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的资料和报告，第三方应予以配合。第五条第三方权利义务5.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。5.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三