2024年度30天退房换租免佣服务规范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度30天退房换租免佣服务规范范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1退房换租免佣服务定义2.2服务范围2.3服务期限2.4服务费用3.服务流程3.1退房换租免佣服务申请3.2服务审核3.3服务实施3.4服务结束4.退房换租免佣条件4.1房源基本情况4.2退房原因4.3换租要求4.4免佣期间5.费用结算5.1服务费用结算方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.违约责任6.1服务提供方违约责任6.2服务使用方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.合同附件10.1房源信息10.2服务协议10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的责任13.合同解除后的处理13.1服务使用方处理13.2服务提供方处理14.其他14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点：2024年X月X日，市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.服务内容2.1退房换租免佣服务定义：指在合同约定的服务期限内，乙方因特定原因退房，甲方同意乙方在规定时间内换租同一或相似房源，并免收一定期限内的租金或中介服务费。2.2服务范围：包括但不限于房源信息查询、房源推荐、合同签订、退房换租手续办理等。2.3服务期限：自本合同生效之日起30天。2.4服务费用：乙方应支付的服务费用为人民币X元，包括但不限于信息费、手续办理费等。3.服务流程3.1退房换租免佣服务申请：乙方应在退房前向甲方提出退房换租免佣服务申请，并提交相关证明材料。3.2服务审核：甲方收到乙方申请后，应在3个工作日内审核完毕，并通知乙方审核结果。3.3服务实施：审核通过后，甲方应在5个工作日内协助乙方办理退房换租手续。3.4服务结束：乙方换租成功后，服务即告结束。4.退房换租免佣条件4.1房源基本情况：房源位于市区，建筑面积平方米，户型室厅卫，装修情况。4.2退房原因：因工作调动、家庭原因等非乙方主观原因导致退房。4.3换租要求：乙方需在原房源同一区域或相似区域换租，且房源类型、面积、装修情况等与原房源基本相同。4.4免佣期间：自乙方换租成功之日起，甲方免收乙方一定期限内的租金或中介服务费，免佣期限为30天。5.费用结算5.1服务费用结算方式：乙方应在服务开始前一次性支付全部服务费用。5.2费用支付时间：乙方应于2024年X月X日前将服务费用汇入甲方指定账户。5.3违约责任：若乙方未按时支付服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币X元。6.违约责任6.1服务提供方违约责任：若甲方未能按约定提供退房换租免佣服务，应退还乙方已支付的全部服务费用，并支付违约金人民币X元。6.2服务使用方违约责任：若乙方未按约定履行换租义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币X元。6.3第三方违约责任：若因第三方原因导致本合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：市区人民法院。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方在服务期限内提出退房，且符合合同约定的免佣条件。8.1.2甲方在服务期限内未能提供符合约定的服务。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后3日内发出。8.3合同解除后的责任8.3.1甲方应退还乙方已支付的服务费用中不属于服务提供部分的费用。8.3.2乙方应承担因解除合同而产生的合理费用。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1服务期限届满，且双方无续约意愿。9.1.2合同因不可抗力等原因无法继续履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止。9.2.2合同终止的通知应在终止条件成就后3日内发出。9.3合同终止后的责任9.3.1双方应结清各自的权利义务。9.3.2双方应返还对方提供的财产或支付相应的补偿。10.合同附件10.1房源信息10.1.1房源的具体地址、面积、户型、装修情况等。10.1.2房源权属证明文件。10.2服务协议10.2.1服务的具体内容、期限、费用等。10.2.2服务的具体实施流程。10.3其他相关文件10.3.1退房换租免佣服务申请表。10.3.2退房换租免佣服务审核意见书。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）。11.1.2合同符合法律、行政法规的规定。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律、行政法规的强制性规定。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签订变更协议。12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更后的责任12.3.1双方应按照变更协议履行各自的权利义务。12.3.2变更协议对双方具有同等法律约束力。13.合同解除后的处理13.1服务使用方处理13.1.1乙方应在解除合同后3日内办理退房手续。13.1.2乙方应将房源恢复原状。13.2服务提供方处理13.2.1甲方应在解除合同后3日内协助乙方办理换租手续。13.2.2甲方应将乙方支付的已收取费用退还乙方。14.其他14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准。14.2.2合同条款如有歧义，由双方协商解决。14.3合同法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、见证或其他辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方或双方的关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不应超过其提供服务时的合理预期。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务内容和合同约定，收取相应的费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同商定邀请第三方的条件和方式。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。16.1.2甲方应承担第三方因提供不当服务而产生的责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应承担第三方因提供不当服务而产生的责任。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担由此产生的责任。16.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度和服务费用等因素确定。17.3第三方责任限额执行17.3.1当第三方因提供的服务导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应按照责任限额承担责任。17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定和法律规定承担责任。18.第三方变更和退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更应经甲乙双方同意。18.1.2第三方变更应签订新的书面协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出应提前通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关义务。19.第三方保密19.1第三方保密义务19.1.1第三方应对在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等保密。19.1.2第三方不得泄露或使用这些信息进行任何非法活动。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的具体地址、面积、户型、装修情况、权属证明等详细信息。说明：此表用于确认房源的基本情况，确保双方对房源有清晰的认识。2.服务协议详细要求：明确服务的具体内容、期限、费用、实施流程等。说明：此协议是甲乙双方就服务达成的一致意见，作为合同附件。3.退房换租免佣服务申请表详细要求：包含退房原因、换租要求、申请日期等信息。说明：此表用于乙方申请退房换租免佣服务，甲方审核。4.退房换租免佣服务审核意见书详细要求：包含审核结果、原因、建议等信息。说明：此书用于甲方对乙方申请的审核意见，作为决策依据。5.服务费用支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明乙方已支付服务费用。6.合同解除通知详细要求：包含解除原因、日期、方式等信息。说明：此通知用于甲乙双方正式解除合同。7.合同终止通知详细要求：包含终止原因、日期、方式等信息。说明：此通知用于甲乙双方正式终止合同。8.第三方协议详细要求：包含第三方的服务内容、责任、权利、费用等信息。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求。责任认定：甲方应退还乙方已支付的服务费用，并支付违约金。示例：甲方未在规定时间内提供符合约定的房源，应退还乙方已支付的费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用，或未在规定时间内办理退房手续。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。示例：乙方未按时支付服务费用，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求。责任认定：第三方应按照合同约定承担责任，包括赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方提供的房源信息不准确，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失。4.合同解除违约责任违约行为：未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。示例：甲方未按约定通知乙方解除合同，应支付违约金。5.合同终止违约责任违约行为：未按约定履行合同终止程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。示例：乙方未按约定办理退房手续，应支付违约金。全文完。2024年度30天退房换租免佣服务规范范本2本合同目录一览1.1免佣服务定义1.2免佣服务适用范围1.3免佣服务期限1.4免佣服务申请条件1.5免佣服务申请流程1.6免佣服务退房条件1.7免佣服务换租条件1.8退房换租免佣服务费用1.9退房换租免佣服务相关费用承担1.10退房换租免佣服务违约责任1.11退房换租免佣服务争议解决1.12退房换租免佣服务合同解除1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条免佣服务定义1.1免佣服务是指，在合同约定的期限内，甲方（出租方）自愿放弃按照合同约定收取的租金及相应费用，提供给乙方（承租方）的一次性免佣优惠服务。第二条免佣服务适用范围2.1本免佣服务适用于甲方拥有的位于（具体地址）的住宅或商业房产。2.2乙方需在合同签订后的（具体日期）内提出免佣服务申请，否则甲方有权拒绝乙方申请。第三条免佣服务期限3.1免佣服务期限为自合同签订之日起的30天内。3.2免佣服务期限届满后，甲方恢复按照合同约定收取租金及相应费用。第四条免佣服务申请条件4.1乙方需在合同签订后的5个工作日内向甲方提出免佣服务申请。4.2乙方需提供有效身份证件、合同原件及复印件等相关资料。4.3乙方需保证提供的资料真实、完整、有效。第五条免佣服务申请流程5.1乙方向甲方提交免佣服务申请及相关资料。5.2甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核。5.3甲方审核通过后，与乙方签订免佣服务协议。5.4免佣服务协议签订后，乙方需按照约定完成退房或换租。第六条退房条件6.1乙方需在免佣服务期限内完成退房手续。6.2乙方需保证退房时房屋及附属设施完好无损，无欠费情况。6.3乙方需按照合同约定支付房屋押金及保证金。第七条换租条件7.1乙方需在免佣服务期限内完成换租手续。7.2乙方需在换租前向甲方提供换租房屋的相关资料。7.3甲方在收到乙方提供的换租房屋资料后，对房屋进行审核。7.4甲方审核通过后，与乙方签订换租协议。7.5换租协议签订后，乙方需按照约定完成换租。第八条退房换租免佣服务费用8.1乙方享受免佣服务期间，无需支付任何租金及相应费用。8.2乙方退房或换租时，如需再次签订租赁合同，需按照新的租赁合同约定支付租金及相应费用。8.3乙方未在免佣服务期限内完成退房或换租，甲方有权按照原租赁合同约定收取相应的费用。第九条退房换租免佣服务相关费用承担9.1乙方在享受免佣服务期间，如因自身原因导致房屋损坏或产生欠费，需承担相应的维修费用及欠费。9.2乙方退房时，需按照合同约定进行房屋清洁及修复，如未按要求完成，甲方有权扣除相应费用。9.3乙方换租时，如新租赁合同中约定的租金及费用高于原合同，差额部分由乙方承担。第十条退房换租免佣服务违约责任10.1乙方未在免佣服务期限内完成退房或换租，视为违约，甲方有权按照合同约定追究违约责任。10.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。10.3乙方故意隐瞒房屋状况或提供虚假资料，导致甲方损失的，乙方需承担全部赔偿责任。第十一条退房换租免佣服务争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、免佣服务协议等。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解释14.1本合同未尽事宜，可由双方根据相关法律法规及市场惯例协商解决。14.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的租赁、免佣服务、维修、争议解决等环节。2.2第三方介入需符合相关法律法规及市场惯例。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在合作协议中约定，并在合同中明确。3.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方需在约定的责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，提供相关服务。4.1.2第三方有权获得甲方和乙方支付的服务费用。4.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供履行本合同所需的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。4.2.2第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。4.2.3第三方应妥善保管甲方和乙方提供的信息和资料，不得泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲方、乙方之间形成的合作关系，独立于本合同约定的权利义务关系。5.3第三方与其他各方在履行本合同过程中产生的争议，应按照合作协议和本合同的规定解决。第六条第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。6.2双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。6.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务和责任限额。6.4第三方根据合作协议和本合同的规定，履行相关职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同，甲方和乙方应根据合作协议约定，支付相应的服务费用。7.2第三方介入的费用，应在本合同约定的租金或费用中单独列明。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应按照合作协议和本合同的规定解决。8.2若争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同，如因甲方、乙方或第三方自身原因需要终止，应书面通知对方。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合作协议和本合同的规定，办理相关手续。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利义务。10.2第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应在约定的责任限