购房补充协议的书写要求

购房补充协议的书写要求合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的适用范围1.3合同各方主体的权益保障第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址及面积2.3房屋所有权人信息2.4房屋现状描述第三章购房补充协议内容3.1购房款项支付方式及时间3.2购房优惠及折扣3.3房屋交付时间及条件3.4产权过户及登记时间3.5房屋质量及保修责任3.6房屋装修及配套设施3.7物业管理及费用承担3.8户口迁移及相关事宜3.9交易双方的权利与义务3.10违约责任及争议解决方式3.11合同的变更、解除与终止3.12合同的生效、修改及补充第四章购房补充协议的履行4.1各方的履行责任及时间节点4.2购房补充协议的验收标准4.3购房补充协议的监督与检查第五章购房补充协议的解除与终止5.1合同解除的条件及程序5.2合同终止的条件及程序5.3合同解除或终止后的权益处理第六章违约责任6.1购房补充协议违约的情形6.2违约责任的承担方式及计算方法6.3购房补充协议违约的赔偿限额第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点及适用法律第八章合同的生效、修改及补充8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的补充协议签订第九章附件9.1附件的构成及内容9.2附件的有效性及补充说明第十章其他约定10.1双方约定的其他事项10.2双方约定的附加条款第十一章合同的签署11.1合同签署的时间及地点11.2合同签署的主体资格11.3合同签署的生效条件第十二章合同的保管12.1合同正本及副本的管理12.2合同的归档及查询第十三章合同的履行监督13.1合同履行情况的监督13.2合同履行过程中问题的处理第十四章合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的权益处理14.2合同解除或终止后的备案及报告14.3合同解除或终止后的其他事项合同编号_________第一章总则第一条款本补充协议的签订依据第二条款本补充协议的适用范围第三条款合同各方主体的权益保障第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落地址及面积第三条款房屋所有权人信息第四条款房屋现状描述第三章购房补充协议内容第一条款购房款项支付方式及时间第二条款购房优惠及折扣第三条款房屋交付时间及条件第四条款产权过户及登记时间第五条款房屋质量及保修责任第六条款房屋装修及配套设施第七条款物业管理及费用承担第八条款户口迁移及相关事宜第九条款交易双方的权利与义务第十条款违约责任及争议解决方式第十一条款合同的变更、解除与终止第四章购房补充协议的履行第一条款各方的履行责任及时间节点第二条款购房补充协议的验收标准第三条款购房补充协议的监督与检查第五章购房补充协议的解除与终止第一条款合同解除的条件及程序第二条款合同终止的条件及程序第三条款合同解除或终止后的权益处理第六章违约责任第一条款购房补充协议违约的情形第二条款违约责任的承担方式及计算方法第三条款购房补充协议违约的赔偿限额第七章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第三条款争议解决的地点及适用法律第八章合同的生效、修改及补充第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改程序第三条款合同的补充协议签订第九章附件第一条款附件的构成及内容第二条款附件的有效性及补充说明第十章其他约定第一条款双方约定的其他事项第二条款双方约定的附加条款第十一章合同的签署第一条款合同签署的时间及地点第二条款合同签署的主体资格第三条款合同签署的生效条件第十二章合同的保管第一条款合同正本及副本的管理第二条款合同的归档及查询第十三章合同的履行监督第一条款合同履行情况的监督第二条款合同履行过程中问题的处理第十四章合同解除或终止后的处理第一条款合同解除或终止后的权益处理第二条款合同解除或终止后的备案及报告第三条款合同解除或终止后的其他事项（合同方签字）甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日（合同方签字）丙方签字：______________________日期：____年__月__日丁方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺在补充协议签订后，按照约定时间向乙方支付购房款项。若甲方未能按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。1.2甲方应在房屋交付前，负责完成房屋内部装修及配套设施的安装，确保房屋符合约定的居住条件。1.3甲方保证所提供的房屋信息真实准确，若因房屋信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺在补充协议签订后，按照约定时间完成房屋交付，并将房屋所有权证号及相关证明材料交付给甲方。2.2乙方承诺所售房屋不存在任何质量问题，若房屋交付后出现质量问题，乙方应承担修复责任及因此产生的相关费用。2.3乙方应承担房屋买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定，若因中介服务不当导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应按照约定时间完成房源信息的搜集、推广及交易双方的匹配工作，若未能如期完成，应向甲方支付违约金。3.3第三方中介在房屋交易过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的个人信息及交易信息。若发生信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款4：交易过程中的附加约定4.1甲乙双方同意，在补充协议签订后，若房屋市场价格发生重大变动，双方可按照约定的比例进行价格调整。4.2甲乙双方同意，在房屋交付后，若出现因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损毁，双方可协商解决后续事宜。4.3甲乙双方同意，在合同履行过程中，若发生争议，应通过友好协商解决；协商无果的，可向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证号及相关证明材料2.房屋坐落地址及面积的具体描述3.房屋所有权人的身份证明文件4.房屋现状的详细描述及图片5.购房款项支付的银行转账记录6.房屋交付的验收报告7.产权过户登记的相关文件8.房屋质量保修合同9.物业管理费用的收费标准及支付记录10.户口迁移的相关证明材料11.合同的变更、解除或终止的书面协议12.争议解决的司法判决书或调解书13.合同双方签字盖章的影印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项2.甲方未按约定完成房屋内部装修及配套设施安装3.甲方提供虚假的房屋信息4.乙方未按约定时间完成房屋交付5.乙方提供的房屋存在质量问题6.乙方未承担房屋买卖过程中产生的税费7.第三方中介未按约定时间完成房源信息搜集及推广8.第三方中介泄露甲方、乙方个人信息及交易信息9.甲乙双方未按约定比例进行价格调整10.甲乙双方未协商解决争议，直接提起诉讼三、法律名词及解释：1.购房补充协议：指双方为明确房屋买卖合同中未涉及的事项而签订的书面协议。2.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋的所有权。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付购房款项解决办法：按照中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金，并督促甲方按时支付。2.问题：乙方延迟交付房屋解决办法：乙方按照约定的违约金比例向甲方支付违约金，并尽快完成房屋交付。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方负责修复质量问题，并承担因此产生的相关费用。4.问题：物业管理费用纠纷解决办法：双方参照物业管理费用的收费标准进行核算，并由甲方支付相应的物业管理费用。5.问题：户口迁移问题解决办法：乙方提供相关证明材料，协助甲方完成户口迁移手续。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方就购房款项支付方式及时间进行约定说明：适用于明确甲方支付购房款项的具体方式和时间。2.场景：房屋买卖双方就房屋交付时间及条件进行约定说明：适用于明确乙