拆迁补偿安置房

拆迁补偿安置房合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的履行地点和时间1.4合同的生效和解除条件第二章拆迁补偿安置房的定义与范围2.1拆迁补偿安置房的定义2.2拆迁补偿安置房的范围第三章拆迁补偿安置房的基本情况3.1房屋的基本信息3.2安置房的位置、面积和户型3.3安置房的交付时间第四章拆迁补偿安置房的价格与支付方式4.1拆迁补偿安置房的价格4.2支付方式及支付时间第五章拆迁补偿安置房的交付与验收5.1安置房的交付程序5.2安置房的验收标准5.3验收不合格的处理方式第六章拆迁补偿安置房的产权与使用权6.1安置房的产权归属6.2安置房的使用权限制第七章拆迁补偿安置房的维修与保养7.1安置房的维修责任7.2安置房的保养责任第八章合同双方的义务与责任8.1拆迁方的义务与责任8.2安置方的义务与责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一章违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担方式第十二章合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解释权归属第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体信息合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的履行地点和时间1.4合同的生效和解除条件第二章拆迁补偿安置房的定义与范围2.1拆迁补偿安置房的定义2.2拆迁补偿安置房的范围第三章拆迁补偿安置房的基本情况3.1房屋的基本信息3.2安置房的位置、面积和户型3.3安置房的交付时间第四章拆迁补偿安置房的价格与支付方式4.1拆迁补偿安置房的价格4.2支付方式及支付时间第五章拆迁补偿安置房的交付与验收5.1安置房的交付程序5.2安置房的验收标准5.3验收不合格的处理方式第六章拆迁补偿安置房的产权与使用权6.1安置房的产权归属6.2安置房的使用权限制第七章拆迁补偿安置房的维修与保养7.1安置房的维修责任7.2安置房的保养责任第八章合同双方的义务与责任8.1拆迁方的义务与责任8.2安置方的义务与责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一章违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担方式第十二章合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解释权归属第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体信息甲方签字：____________乙方签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保障乙方权益条款甲方承诺在拆迁补偿安置房过程中，确保乙方的合法权益不受侵害，包括但不限于房屋面积、户型、交付时间等。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方履行合同义务条款甲方应按照合同约定，按时交付拆迁补偿安置房，并保证房屋质量符合国家相关标准。如甲方未能履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方支付补偿款条款甲方应在拆迁补偿安置房交付前，向乙方支付约定的补偿款。如甲方未能按时支付补偿款，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方协助办理手续条款乙方应协助甲方办理拆迁补偿安置房相关手续，包括但不限于房屋登记、产权过户等。如乙方未能协助甲方办理手续，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方按时接收房屋条款乙方应按照合同约定，按时接收拆迁补偿安置房。如乙方未能按时接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方支付购房款条款乙方应在拆迁补偿安置房交付后，向甲方支付约定的购房款。如乙方未能按时支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款第三方中介应按照合同约定，提供专业的拆迁补偿安置房中介服务，包括但不限于信息咨询、协商谈判、办理手续等。如第三方中介未能提供优质服务，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介费用条款第三方中介的费用应按照合同约定支付。如甲方或乙方未能按时支付第三方中介费用，甲方或乙方应承担相应的违约责任。3.3第三方中介保密条款第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介未能保密，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿安置房相关法律法规2.房屋所有权证3.房屋拆迁安置协议4.房屋建筑设计图纸5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.交付验收记录8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付拆迁补偿安置房，或交付的房屋存在严重质量问题。2.甲方未能按时支付补偿款或购房款。3.乙方未能协助甲方办理拆迁补偿安置房相关手续。4.乙方未能按时接收拆迁补偿安置房。5.第三方中介未能提供约定的服务，或泄露合同双方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋进行拆迁，并为拆迁户提供的安置用房。2.甲方：指拆迁方，负责提供拆迁补偿安置房。3.乙方：指被拆迁方，享有获得拆迁补偿安置房的权利。4.第三方中介：指提供拆迁补偿安置房交易服务的中介机构。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：甲方应及时修复或更换存在质量问题的房屋，并承担相应的违约责任。3.手续办理问题：乙方应协助甲方办理相关手续，如遇困难，双方可共同寻求专业律师的帮助。4.付款问题：甲方应及时支付补偿款或购房款，如遇付款困难，应及时与乙方沟通协