企业抵押借款

企业抵押借款合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财务状况2.3借款人信用记录第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四章借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五章利率与还款方式5.1利率5.2还款方式5.3还款期限第六章抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使6.3抵押权的消灭第七章借款人的义务与责任7.1借款人的义务7.2借款人的责任第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.2合同转让的通知第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的修订第十四章附件14.1抵押物权属证明14.2借款人财务报表14.3其他重要文件合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的术语定义1.1.2本合同涉及的各方主体1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1合同生效的条件1.3.2合同终止的情形第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名称与地址2.1.2借款人营业执照号码2.1.3借款人法定代表人信息2.2借款人财务状况2.2.1近三年财务报表2.2.2其他财务信息2.3借款人信用记录2.3.1信用报告2.3.2信用评级第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称与位置3.1.2抵押物所有权证明3.1.3抵押物现状描述3.2抵押物权属证明3.2.1权属证明文件3.2.2抵押物登记证明3.3抵押物价值评估3.3.1评估报告3.3.2评估有效期第四章借款金额与用途4.1借款金额4.1.1借款总额4.1.2分期借款金额4.2借款用途4.2.1借款具体用途4.2.2不得用途的限定4.3借款期限4.3.1总借款期限4.3.2分期还款期限第五章利率与还款方式5.1利率5.1.1借款年利率5.1.2利率调整机制5.2还款方式5.2.1等额本息还款5.2.2等额本金还款5.3还款期限5.3.1还款计划表5.3.2提前还款的条件第六章抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.1.1抵押登记程序6.1.2抵押权设立的时间6.2抵押权的行使6.2.1抵押权行使的条件6.2.2抵押权行使的程序6.3抵押权的消灭6.3.1抵押权消灭的情形6.3.2抵押权消灭的程序第七章借款人的义务与责任7.1借款人的义务7.1.1按期还款的义务7.1.2保持抵押物现状的义务7.2借款人的责任7.2.1违约责任7.2.2侵权责任7.2.3其他法律责任第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1按期收回借款的权利8.1.2要求提供担保的权利8.2贷款人的义务8.2.1提供贷款的义务8.2.2保密义务第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1变更的条件9.1.2变更的程序9.2合同的解除9.2.1解除的条件9.2.2解除的程序第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2诉讼管辖10.2.1诉讼法院10.2.2诉讼语言第十一章违约责任11.1违约行为11.1.1借款人的违约行为11.1.2贷款人的违约行为11.2违约责任11.2.1违约责任的承担11.2.2违约赔偿限额第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.1.1转让的条件12.1.2转让的程序12.2合同转让的通知12.2.1转让通知的形式12.2.2转让通知的时限第十三章附则13.1合同的生效13.1.1生效条件13.1.2生效时间13.2合同的修订13.2.1修订条件13.2.2修订程序第十四章附件14.1抵押物权属证明14.2借款人财务报表14.3其他重要文件甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________（签字）甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外还款义务甲方如在合同约定的还款期限内未能按时还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。甲方还应承担因逾期还款产生的其他相关费用，包括但不限于催收费用、律师费等。2.抵押物保险甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险期限应覆盖借款期限。如甲方未按时办理保险或保险到期未续保，乙方有权要求甲方立即办理，并有权依法行使抵押权。3.抵押物变更甲方如需要对抵押物进行转让、出租或设定其他权利负担，应事先取得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方擅自对抵押物进行转让、出租或设定其他权利负担的，乙方有权提前终止合同，并追究甲方的违约责任。4.甲方财务状况监控甲方应定期向乙方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。如甲方财务状况发生重大不利变化，甲方应及时通知乙方。乙方有权要求甲方采取措施改善财务状况，如甲方未能采取有效措施，乙方有权提前终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款额度调整乙方根据甲方的实际资金需求和财务状况，有权调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前通知甲方。调整后的贷款额度不得超过原合同约定的贷款总额。2.利率调整乙方有权根据市场利率变动情况，对合同约定的利率进行调整。如乙方决定调整利率，应提前通知甲方。调整后的利率不得高于同类贷款的市场利率水平。3.提前还款权利甲方如希望提前还款，应提前向乙方提出书面申请。乙方有权根据实际情况决定是否同意甲方提前还款，并按约定的提前还款手续费收取相关费用。4.乙方义务履行乙方应按照合同约定，按时提供贷款。如乙方未能按时提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，包括但不限于抵押物评估、登记手续等。第三方中介应确保评估报告、登记证明等文件的准确性和合法性。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后，按照乙方和第三方中介的约定支付相关费用。如甲方未能按时支付第三方中介费用，乙方有权暂停贷款手续，并要求甲方支付滞纳金。3.第三方中介违约如第三方中介未能按照合同约定履行职责，导致合同无法正常履行，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介的违约行为对甲方造成损失，甲方有权要求乙方予以赔偿。4.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人营业执照副本2.借款人法定代表人身份证明3.借款人财务报表4.抵押物所有权证明5.抵押物现状评估报告6.抵押物权属转移登记证明7.保险单据8.贷款申请表9.贷款合同10.抵押合同11.担保人同意书（如有）12.贷款审批文件13.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方未按时支付抵押物保险费用4.甲方未取得乙方同意擅自变更抵押物权属5.甲方提供的财务报表不真实或不完整6.乙方未按时提供贷款7.乙方未按约定利率提供贷款8.乙方未履行保密义务9.第三方中介未按约定履行职责10.第三方中介未保密甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。4.提前还款：指债务人在合同约定的还款期限届满前，主动偿还部分或全部债务的行为。5.抵押物的评估价值：指抵押物在评估时的市场价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：发送催款通知，协商解决，必要时依法采取诉讼或仲裁措施。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方未按时支付抵押物保险费用解决办法：提醒甲方履行义务，必要时暂停贷款手续。4.问题：甲方未取得乙方同意擅自变更抵押物权属解决办法：要求甲方恢复原状，并支付违约金。5.问题：甲方提供的财务报表不真实或不完整解决办法：要求甲方提供真实、完整的财务报表，必要时进行实地调查。6.问题：乙方未按时提供贷款解决办法：协商解决，必要时依法采取诉讼或仲裁措施。7.问题：乙方未按约定利率提供贷款解决办法：要求乙方按照约定利率提供贷款，必要时依法调整利率。8.问题：乙方未履行保密义务解决办法：要求乙方履行保密义务，必要时依法追究违约责任。9.问题：第三方中介未按约