房地产招标函全解析

房地产招标函全解析合同目录第一章总则1.1招标人的名称和地址1.2招标项目的性质和目的1.3招标文件的组成和获取方式1.4招标文件的澄清和修改第二章投标人资格和要求2.1投标人的资格条件2.2投标人的主要业务范围和经验2.3投标人应具备的资质证书和许可证2.4投标人的主要负责人的资历和经验第三章招标文件的组成和要求3.1招标文件的组成3.2招标文件的获取方式3.3招标文件的澄清和修改3.4招标文件的递交和接收第四章投标文件的编制和递交4.1投标文件的编制要求4.2投标文件的递交和接收4.3投标文件的密封和标记4.4投标文件的补充和修改第五章招标评审标准和程序5.1招标评审的标准和原则5.2招标评审的程序和方法5.3招标评审的组成和职责5.4招标评审的结果公示和异议处理第六章合同的签订和履行6.1合同的签订程序和时间6.2合同的主要内容和条款6.3合同的履行和管理6.4合同的变更和解除第七章投标保证金和履约保证金7.1投标保证金的金额和缴纳方式7.2履约保证金的金额和缴纳方式7.3保证金的使用和退还7.4保证金的失效和扣除第八章违约责任和安全事故处理8.1违约责任的规定和处理方式8.2安全事故的处理程序和责任划分8.3合同争议的解决方式和程序8.4合同的法律适用和争议解决第九章信息的保密和知识产权保护9.1保密信息的范围和期限9.2保密信息的泄露责任和处理方式9.3知识产权的保护措施和责任划分9.4知识产权的归属和使用权第十章税务和费用支付10.1税务的规定和支付方式10.2费用的支付时间和方式10.3费用的扣除和退还10.4费用的计算和支付标准第十一章保险和风险管理11.1保险的要求和范围11.2保险的办理和费用承担11.3风险管理的措施和程序11.4风险责任的划分和承担方式第十二章合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同终止和解除后的处理事项12.4合同终止和解除的责任承担第十三章争议解决和强制执行13.1争议解决的方式和程序13.2争议解决的期限和费用13.3强制执行的条件和程序13.4强制执行的期限和费用第十四章附则14.1合同的有效期和终止日期14.2合同的修改和补充方式14.3合同的废止和替代方式14.4合同的签署和盖章程序合同编号_________第一章总则第一条款招标人的名称和地址第二条款招标项目的性质和目的第三条款招标文件的组成和获取方式第四条款招标文件的澄清和修改第二章投标人资格和要求第一条款投标人的资格条件第二条款投标人的主要业务范围和经验第三条款投标人应具备的资质证书和许可证第四条款投标人的主要负责人的资历和经验第三章招标文件的组成和要求第一条款招标文件的组成第二条款招标文件的获取方式第三条款招标文件的澄清和修改第四条款招标文件的递交和接收第四章投标文件的编制和递交第一条款投标文件的编制要求第二条款投标文件的递交和接收第三条款投标文件的密封和标记第四条款投标文件的补充和修改第五章招标评审标准和程序第一条款招标评审的标准和原则第二条款招标评审的程序和方法第三条款招标评审的组成和职责第四条款招标评审的结果公示和异议处理第六章合同的签订和履行第一条款合同的签订程序和时间第二条款合同的主要内容和条款第三条款合同的履行和管理第四条款合同的变更和解除第七章投标保证金和履约保证金第一条款投标保证金的金额和缴纳方式第二条款履约保证金的金额和缴纳方式第三条款保证金的使用和退还第四条款保证金的失效和扣除第八章违约责任和安全事故处理第一条款违约责任的规定和处理方式第二条款安全事故的处理程序和责任划分第三条款合同争议的解决方式和程序第四条款合同的法律适用和争议解决第九章信息的保密和知识产权保护第一条款保密信息的范围和期限第二条款保密信息的泄露责任和处理方式第三条款知识产权的保护措施和责任划分第四条款知识产权的归属和使用权第十章税务和费用支付第一条款税务的规定和支付方式第二条款费用的支付时间和方式第三条款费用的扣除和退还第四条款费用的计算和支付标准第十一章保险和风险管理第一条款保险的要求和范围第二条款保险的办理和费用承担第三条款风险管理的措施和程序第四条款风险责任的划分和承担方式第十二章合同的终止和解除第一条款合同终止的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同终止和解除后的处理事项第四条款合同终止和解除的责任承担第十三章争议解决和强制执行第一条款争议解决的方式和程序第二条款争议解决的期限和费用第三条款强制执行的条件和程序第四条款强制执行的期限和费用第十四章附则第一条款合同的有效期和终止日期第二条款合同的修改和补充方式第三条款合同的废止和替代方式第四条款合同的签署和盖章程序甲方签字：___________________日期：___________________乙方签字：___________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外工作范围第一条：在合同履行期间，甲方要求乙方额外完成的工作范围包括但不限于：（1）根据甲方要求，对项目进行扩充或调整；（2）为甲方提供与项目相关的培训服务；（3）协助甲方进行项目推广和市场调研。附加条款二：额外费用支付第二条：若乙方需根据甲方要求完成额外工作，甲方应按照双方协商确定的费用支付给乙方。费用的计算方式如下：（1）按照实际工作量计算，每完成一个额外工作量，乙方有权要求甲方支付约定的费用；（2）双方可另行约定费用支付标准和计算方式。附加条款三：甲方指令的变更第三条：甲方有权在合同履行期间对合同内容进行变更，包括但不限于工作范围、进度、质量要求等。乙方应在收到甲方变更指令后，及时调整工作计划并通知甲方。如变更导致乙方额外支出，甲方应承担相应的费用。附加条款四：甲方责任第四条：甲方保证提供的资料、信息真实可靠，对其准确性、完整性和及时性承担责任。如因甲方提供的资料、信息不准确或延误导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：乙方自主决策权第一条：在合同履行期间，乙方有权根据项目实际情况自主决策，包括但不限于：（1）人员配置和调整；（2）工作方法和流程的优化；（3）项目资源的调配。附加条款六：乙方权益保障第二条：乙方应享有合同约定的权益，包括但不限于：（1）按照约定时间、质量完成工作，获取相应的报酬；（2）在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；（3）有权对甲方提出的不合理要求提出异议和拒绝。附加条款七：乙方保密义务第三条：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。附加条款八：乙方违约责任第四条：如乙方未按照约定时间、质量完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式如下：（2）违约金每延迟一天，按照合同金额的千分之五计算。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：第三方中介职责第一条：第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介职责，包括但不限于：（1）协助甲方和乙方沟通，协调双方关系；（2）监督乙方按照约定完成工作；（3）处理合同履行过程中的争议和纠纷。附加条款十：第三方中介费用第二条：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。报酬支付方式如下：（1）按照双方约定的标准和计算方式支付；（2）支付时间在合同履行期间，按季度或年度支付。附加条款十一：第三方中介违约责任第三条：如第三方中介未能按照约定履行中介职责，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方遭受的实际损失计算。附加条款十二：第三方中介保密义务第四条：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.额外工作范围说明2.额外费用支付规定3.甲方指令变更指南4.甲方责任声明5.乙方自主决策权声明6.乙方权益保障规定7.乙方保密义务说明8.乙方违约责任规定9.第三方中介职责说明10.第三方中介费用支付条款11.第三方中介违约责任规定12.第三方中介保密义务说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成工作2.甲方未支付约定费用3.甲方提供的资料、信息不准确或延误4.乙方未履行保密义务5.第三方中介未按约定履行中介职责6.合同双方未经同意泄露商业秘密和机密信息三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的一方行为2.合同履行：合同双方按照约定完成各自义务的过程3.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息4.机密信息：对甲方和乙方具有重要作用，未经允许不得向第三方泄露的信息5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的程序和方法四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工作进度延误：与甲方沟通，调整工作计划，合理分配资源2.费用支付争议：查看合同条款，协