新版房地产交易合同格式

新版房地产交易合同格式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房地产信息2.1房地产权属证明2.2房地产具体情况描述2.3房地产交易价格及支付方式第三章交易双方信息3.1买家信息3.2卖家信息3.3代理人信息（如有）第四章购房资格与贷款4.1买家购房资格审核4.2贷款申请及相关手续第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.2房屋验收标准与程序第六章房地产过户与登记6.1过户手续及相关费用6.2产权登记手续及相关费用第七章税费支付7.1交易过程中涉及的税费7.2税费的支付方式与时间第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章隐私保护与信息保密11.1交易双方隐私保护11.2相关信息保密义务及例外第十二章附加条款12.1特殊事项约定12.2其他双方认为需要约定的事项第十三章合同附件13.1相关文件列表13.2附件的有效性与效力等级第十四章合同签署14.1合同签署日期与地点14.2合同签署人及签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房地产买卖事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的房地产指的是位于________的房产，具体信息见第二章。1.1.3本合同中的甲方指的是房产的出售方，乙方指的是房产的购买方。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房产的出售权，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定完成房产的过户手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在乙方支付完全部购房款项并完成房产过户手续后，本合同终止。第二章房地产信息2.1房地产权属证明2.1.1甲方应向乙方出示房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产具体情况描述2.2.1甲方应向乙方详细描述房产的具体情况，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况等。2.3房地产交易价格及支付方式2.3.1乙方应按照合同约定支付购房款项，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第三章交易双方信息3.1买家信息3.1.1乙方应向甲方提供其完整的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。3.2卖家信息3.2.1甲方应向乙方提供其完整的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。3.3代理人信息（如有）3.3.1若甲方或乙方委托他人代为处理合同事宜，应向对方提供代理人的完整信息，包括但不限于姓名、联系方式等。第四章购房资格与贷款4.1买家购房资格审核4.1.1乙方应自行核实并确保其具有购房资格，并承担因不具备购房资格而产生的所有责任。4.2贷款申请及相关手续4.2.1若乙方选择贷款购房，应自行与银行或其他贷款机构协商贷款事宜，并承担贷款相关的所有责任。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.1.1甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方。5.1.2房屋交付的方式可以是甲方将钥匙交给乙方，或者由双方共同见证房产的交付。5.2房屋验收标准与程序5.2.1乙方应在收到房产后的一定时间内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。5.2.2乙方应按照合同约定的标准进行房屋验收，并对房产的状况进行确认。第六章房地产过户与登记6.1过户手续及相关费用6.1.1甲方应协助乙方完成房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2产权登记手续及相关费用6.2.1甲方应协助乙方完成房产的产权登记手续，并承担产权登记过程中产生的相关费用。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式见附件。8.1.2若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式见附件。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。8.2.2违约金支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用9.2.1双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁或诉讼均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和效力。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除的条件和程序均需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应明确解除的原因、范围和效力。第十一章隐私保护与信息保密11.1交易双方隐私保护11.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.1.2双方应对合同内容保密，不得向第三方透露。11.2相关信息保密义务及例外11.2.1保密义务不适用于法律要求披露的信息、为履行合同所必需的信息以及公众已知的信息。第十二章附加条款12.1特殊事项约定12.1.1双方对于合同中未涉及的特殊事项，在此进行约定：________。12.2其他双方认为需要约定的事项12.2.1双方对于合同中未涉及的其他事项，在此进行约定：________。第十三章合同附件13.1相关文件列表13.1.1附件一：房产证复印件13.1.2附件二：土地使用权证复印件13.1.3附件三：房产平面图13.1.4附件四：合同双方的身份证明复印件13.2附件的有效性与效力等级13.2.1附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期与地点14.1.1本合同于________年________月________日，在________地签署。14.2合同签署人及签字盖章14.2.1甲方（卖方）：________14.2.2乙方（买方）：________14.2.3双方授权代表（如有）：________甲方（卖方）：________乙方（买方）：________授权代表（如有）：________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产交易时间的约定1.1甲方应确保房产交易的时间符合双方约定的要求，如因甲方原因导致交易时间延迟，甲方应向乙方支付延迟交易违约金。1.2延迟交易违约金的计算方式为：延迟交易日数×日违约金利率×交易金额。附加条款二：房产质量保证2.1甲方应对房产的质量承担责任，确保房产符合我国相关的建筑标准和质量要求。2.2若房产在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。附加条款三：过户手续的协助3.1甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应向乙方支付相应的违约金。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：购房款项的支付1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应向甲方支付延迟付款违约金。1.2延迟付款违约金的计算方式为：延迟付款交易日数×日违约金利率×交易金额。附加条款二：购房资格的核实1.1乙方应自行核实并确保其具有购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符合要求，乙方应承担相应责任。1.2若乙方无购房资格，乙方应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。附加条款三：房屋交付的验收1.1乙方应在收到房产后的一定时间内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。1.2若乙方在验收过程中发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复，或要求甲方退还部分购房款项。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务的范围与责任1.1第三方中介应提供包括但不限于房产信息咨询、撮合交易、协助办理过户手续等服务。1.2第三方中介应对提供的房产信息承担真实性、准确性的责任。附加条款二：中介费用的支付2.1双方应按照合同约定的方式和时间支付中介费用，如因一方原因导致支付延迟，应向第三方中介支付延迟付款违约金。2.2延迟付款违约金的计算方式为：延迟付款交易日数×日违约金利率×中介费用总额。附加条款三：中介责任的承担3.1若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应对其在合同履行过程中获取的双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.合同双方的身份证明复印件5.贷款申请表及相关文件6.过户手续费收费标准说明7.房产质量检查报告8.特殊事项约定的相关文件9.其他双方认为需要约定的事项的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，包括但不限于延迟交付房产、房产质量问题、不协助过户等。2.乙方违反合同约定，包括但不限于延迟支付购房款项、不具备购房资格、不验收房产等。3.第三方中介违反合同约定，包括但不限于提供不实信息、延迟办理过户手续、泄露双方个人信息等。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房产交易过程中，为双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方支付延迟付款违约金，具体计算方式见附件。3.问题：甲方不协助过户手续。解决办法：甲方支付违约金，具体计算方式见附件。4.问题：第三方中介提供不实信息。解决办法