房屋建筑招标文件示范文本

房屋建筑招标文件示范文本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同文件的优先顺序1.4招标准备与发布第二章招标条件2.1投标人资格要求2.2招标文件的获取2.3招标文件的澄清与修改第三章投标文件3.1投标文件的组成3.2投标文件的提交3.3投标文件的澄清与修改第四章评标与中标4.1评标委员会组建4.2评标原则与方法4.3中标条件与程序4.4中标通知书第五章合同的签订与履行5.1合同条款与内容5.2合同的签订5.3合同的履行与监督第六章工程质量与安全6.1工程质量标准6.2安全管理要求6.3工程验收第七章合同价款与支付7.1合同价款的确定7.2支付方式与时间7.3价款调整第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效原因第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务与期限第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3合同的继承与转让第十四章附则14.1合同的生效、修改与废止14.2合同争议的解决14.3合同的监督与检查14.4合同用语解释权合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（承包商）就房屋建筑项目签订的明确双方权利义务的书面文件。1.1.2本合同所称的“房屋建筑项目”是指位于_________的住宅楼、商业楼等建筑群。1.1.3本合同中的“乙方”指经合法授权，具备相应资质的承包商。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约责任等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件的优先顺序如下：合同协议书、中标通知书、投标文件、本合同条款、其他附件。1.4招标准备与发布1.4.1甲方应按照相关法律法规完成招标准备工作。1.4.2招标文件应在_________范围内公开发布。第二章招标条件2.1投标人资格要求2.1.1乙方应具备国家规定的房屋建筑施工资质。2.2招标文件的获取2.2.1乙方应按照招标公告规定的时间、地点获取招标文件。2.2.2乙方获取招标文件时，应支付招标文件工本费人民币_________元。2.3招标文件的澄清与修改2.3.1甲方应在收到乙方提出的澄清要求后3个工作日内给予答复。2.3.2招标文件的澄清、修改通知应以书面形式发送给所有获取招标文件的乙方。第三章投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括：投标申请书、投标保证金、资质证书复印件、投标报价、施工方案等。3.1.2投标文件应由乙方授权代表签字并加盖公章。3.2投标文件的提交3.2.1乙方应在投标截止时间前将投标文件提交至甲方指定的地点。3.2.2逾期送达或未密封的投标文件不予接收。3.3投标文件的澄清与修改3.3.1投标文件提交后，乙方不得擅自更改投标内容。3.3.2特殊情况下，乙方确需澄清或修改投标文件的，应书面提交甲方，并说明理由。第四章评标与中标4.1评标委员会组建4.1.1甲方应组建由相关专家组成的评标委员会，负责评标工作。4.1.2评标委员会成员应保持独立公正，不得与乙方有利害关系。4.2评标原则与方法4.2.1评标应遵循公平、公正、公开的原则。4.2.2评标方法包括综合评分法、综合比较法等。4.3中标条件与程序4.3.1中标条件包括符合招标文件要求、投标报价合理、施工方案可行等。4.3.2评标委员会推荐中标候选人，甲方确认后向乙方发出中标通知书。4.4中标通知书4.4.1中标通知书是甲方承诺与乙方签订合同的书面文件。4.4.2中标通知书发出后，甲方不得随意更改中标结果。第五章合同的签订与履行5.1合同条款与内容5.1.1合同应包括工程概况、工程量清单、合同价款、工程进度、质量标准、安全文明施工、违约责任等条款。5.1.2合同内容应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2合同的签订5.2.1双方应在中标通知书发出后30日内签订书面合同。5.2.2合同签订时，乙方应向甲方提交资质证书原件及法定代表人身份证明。5.3合同的履行与监督5.3.1乙方应按照合同约定履行施工义务。5.3.2甲方应监督乙方的施工过程，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第六章工程质量与安全6.1工程质量标准6.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准。6.1.2乙方应承担工程质量检查、验收的责任。6.2安全管理要求6.2.1乙方应制定施工现场安全生产规章制度。6.2.2乙方应做好施工现场的安全防护工作，第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按合同约定支付价款，或乙方未按合同约定完成施工的，均构成违约。8.1.2甲方违反合同约定，单方面解除合同的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×日违约金率。8.2.2乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款20%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约引起的诉讼费用。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁9.2.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协商一致。10.1.2合同变更不得损害国家利益和社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2.2一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。第十一章合同的终止与失效11.1合同终止条件11.1.1工程竣工验收合格，合同即终止。11.1.2合同提前终止的，应书面协商一致。11.2合同失效原因11.2.1合同解除后的失效。11.2.2双方同意合同失效的，合同即失效。第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。12.2保密义务与期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。12.2.2保密义务履行完毕后，双方不得继续使用对方的保密信息。第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权权利人所有。13.1.2未经权利人同意，任何一方不得使用对方的知识产权。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3合同的继承与转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.3.2合同的继承应按照双方约定或法律规定办理。第十四章附则14.1合同的生效、修改与废止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的修改、废止应书面协议，并经双方签字盖章确认。14.2合同争议的解决14.2.1本合同争议的解决方式、仲裁机构等按第十章约定执行。14.2.2双方应遵守仲裁裁决或法院判决，履行相应的义务。14.3合同的监督与检查14.3.1双方应定期对合同履行情况进行监督与检查。14.3.2发现违约情况时，应及时协商解决。14.4合同用语解释权14.4.1本合同用语以中文为准，解释权归双方共同所有。【合同方签字】甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对合同履行过程进行监督和检查，确保乙方的施工质量、安全、进度等目标的实现。1.2甲方应按照合同约定及时支付合同价款，否则乙方有权暂停施工，且甲方应支付逾期付款的违约金。1.3甲方应协助乙方办理与工程相关的各类审批手续，确保工程的顺利进行。1.4甲方不得无故干预乙方的施工管理，如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的施工方案和质量标准进行施工，确保工程的质量、安全、进度等目标的实现。2.2乙方应定期向甲方报告施工进展情况，并在甲方要求的时间内提供相关工程资料。2.3乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程的安全和质量。2.4乙方不得擅自更改施工方案或延迟施工进度，如乙方违反此约定，应向甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定及时提供相关服务，包括工程监理、质量检测等。3.2第三方中介应保持独立公正，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正、公开的履行。3.3第三方中介应按照合同约定的时间节点完成各项服务，如延迟履行，应向甲方支付违约金。3.4第三方中介应对乙方的施工过程进行严格监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.资质证书复印件4.法定代表人身份证明5.投标申请书6.投标保证金7.施工方案8.施工现场安全生产规章制度9.工程验收标准10.合同价款支付凭证11.违约金计算公式12.争议解决方式说明13.保密协议14.知识产权保护声明15.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付价款，或乙方未按合同约定完成施工。2.甲方违反合同约定，单方面解除合同。3.乙方擅自更改投标内容或延迟施工进度。4.乙方未按照合同约定的质量标准进行施工。5.第三方中介未按照合同约定提供服务或延迟履行。6.第三方中介偏袒任何一方，影响合同公平、公正、公开的履行。三、法律名词及解释：1.合同价款：指双方约定的工程总价款。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.知识产权：指专利权、著作权、商标权等法律保护的智力成果。5.保密义务：指合同各方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付价款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可暂停施工，并依法要求违约金。2.乙方延迟施工进度：甲方应督促乙方加快进度，必要时