步行街旺铺转租

步行街旺铺转租合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2术语解释第二章转租店铺概况2.1店铺位置与面积2.2店铺现有设施与设备2.3店铺经营范围与许可第三章转租条件3.1转租人资格3.2承租人资格3.3转租期限第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章转租费用5.1转租费用构成5.2承租人承担的费用5.3转租人承担的费用第六章店铺管理与维护6.1店铺日常管理6.2店铺维修与保养6.3店铺安全与卫生第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1转租人违约责任8.2承租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1店铺转让手续13.2店铺经营证照转移13.3租赁押金处理第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的剩余租赁期限处理合同编号_________第一章定义与解释1.1本合同的定义本合同是指转租人与承租人之间关于步行街旺铺转租事宜所达成的协议。1.2术语解释本合同中所使用的术语，如“转租人”、“承租人”、“店铺”等，均按本合同所述含义理解。第二章转租店铺概况2.1店铺位置与面积店铺位于步行街核心位置，具体地址为：[店铺地址]，店铺面积为：[店铺面积]。2.2店铺现有设施与设备店铺现有设施与设备包括但不限于：[设施与设备列表]。2.3店铺经营范围与许可店铺的经营范围包括但不限于：[经营范围]，店铺经营所需的相关许可证书均已办理。第三章转租条件3.1转租人资格转租人应具备合法的经营资格，且与店铺现有经营业务相符合。3.2承租人资格承租人应具备合法的民事行为能力，且有经营能力的自然人或法人。3.3转租期限转租期限为：[起始日期]至[终止日期]。第四章租金与支付方式4.1租金金额租金金额为：[租金金额]，租金支付周期为：[支付周期]。4.2租金支付周期租金支付周期为：[支付周期]，承租人应在每个支付周期结束时支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式为：[支付方式]，承租人可以选择银行转账、现金等方式支付租金。第五章转租费用5.1转租费用构成转租费用包括但不限于：[转租费用构成]。5.2承租人承担的费用承租人应承担的费用包括但不限于：[承租人承担的费用]。5.3转租人承担的费用转租人应承担的费用包括但不限于：[转租人承担的费用]。第六章店铺管理与维护6.1店铺日常管理承租人应负责店铺的日常管理工作，确保店铺的正常运营。6.2店铺维修与保养承租人应负责店铺的维修与保养工作，确保店铺设施与设备的正常使用。6.3店铺安全与卫生承租人应负责店铺的安全与卫生工作，确保店铺环境的安全与整洁。第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需经转租人与承租人协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：[合同终止条件]。7.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照本合同约定，将店铺恢复原状，并支付相关费用。第八章违约责任8.1转租人违约责任转租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖争议的仲裁或诉讼地点及管辖权按照相关法律规定执行。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自转租人与承租人签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同期满、双方协商一致等。10.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于违约行为、不可抗力等。第十一章保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限按照相关法律规定执行。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第十章的约定执行。第十三章其他条款13.1店铺转让手续店铺转让手续按照相关法律规定执行。13.2店铺经营证照转移店铺经营证照的转移按照相关法律规定执行。13.3租赁押金处理租赁押金按照合同约定进行处理。第十四章附则14.1合同的附件本合同附件包括但不限于店铺经营许可证、租赁押金收据等。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除或终止后的剩余租赁期限处理合同解除或终止后，剩余租赁期限的处理按照第十章的约定执行。[合同方签字][日期：年月日]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权益保障甲方确保店铺在转租期间享有完整的权益，包括但不限于商标使用权、经营模式等。1.2甲方协助与支持甲方应协助乙方进行店铺的日常管理工作，并提供必要的经营指导与支持。1.3甲方监督与检查甲方有权对店铺的运营情况进行监督与检查，确保店铺符合合同约定的经营要求。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方经营规范乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺的经营性质。2.2乙方维护与保养乙方应负责店铺设施与设备的日常维护与保养，确保设施设备处于良好状态。2.3乙方租金支付保障乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应承担相应的违约责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介在此次转租过程中提供服务，有权收取合理的中介服务费用。3.2中介责任与义务中介应负责协调甲乙双方的关系，确保转租过程顺利进行，并协助解决合同履行过程中的问题。3.3中介保密义务中介对在此次转租过程中获取的甲方、乙方商业秘密承担保密义务，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺经营许可证2.租赁押金收据3.店铺设施与设备清单4.租金支付记录5.合同修改与补充协议6.店铺转让手续相关文件7.店铺经营证照转移证明8.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.转租人违约行为：未经承租人同意，提前解除合同提供虚假店铺信息未履行协助与支持义务2.承租人违约行为：未按时支付租金擅自改变店铺经营性质未维护与保养店铺设施设备3.中介违约行为：未履行协调双方关系义务泄露甲方、乙方商业秘密未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.转租：指原租赁合同的承租人将租赁物转交给第三人使用，并支付租金的行为。2.承租人：指与转租人签订租赁合同，享有租赁物使用权的自然人或法人。3.转租人：指将租赁物转交给第三人使用的原租赁合同的出租人。4.中介：指在转租过程中，为双方提供介绍、协调服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏，责任归属不明。解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：查询租金支付记录，核实支付情况，如有必要，可通过法律途径解决。3.问题：未经同意改变店铺经营性质。解决办法：违约方应恢复原经营性质，赔偿