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文档简介
环保处理厂房租赁合同目录第一章租赁双方及合同标的1.1租赁双方名称及地址1.2租赁厂房的地点、面积及现状1.3租赁厂房的使用目的和范围第二章租赁期限2.1租赁期限的起始日期和终止日期2.2租赁期限的续约条件和程序第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围和条件4.2租赁物的维护和保养责任第五章租赁物的维修和改造5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的改造申请和审批程序第六章环境保护和安全生产6.1租赁厂房的环境保护要求6.2租赁厂房的安全生产措施第七章保险7.1租赁双方应购买的保险类型7.2保险费用支付的责任和方式第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体内容和处理方式第九章争议解决9.1租赁双方发生争议的方式和途径9.2争议解决的程序和机制第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的权利和义务第十二章合同的终止12.1合同终止的条件和程序12.2合同终止后的处理事项第十三章合同的附则13.1合同的生效条件和时间13.2合同的保管和份数13.3合同的修订和补充第十四章租赁双方的其他约定14.1租赁双方的其他权利和义务14.2其他约定的事项和条款合同编号:_________第一章租赁双方及合同标的1.1租赁双方名称及地址1.1.1出租方名称:_________1.1.2出租方地址:_________1.1.3承租方名称:_________1.1.4承租方地址:_________1.2租赁厂房的地点、面积及现状1.2.1厂房地点:_________1.2.2厂房面积:_________1.2.3厂房现状:_________1.3租赁厂房的使用目的和范围1.3.1使用目的:_________1.3.2使用范围:_________第二章租赁期限2.1租赁期限的起始日期和终止日期2.1.1起始日期:_________2.1.2终止日期:_________2.2租赁期限的续约条件和程序2.2.1续约条件:_________2.2.2续约程序:_________第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.1.1计算方式:_________3.1.2标准:_________3.2租金支付的期限和方式3.2.1支付期限:_________3.2.2支付方式:_________3.3租金的调整机制3.3.1调整机制:_________第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围和条件4.1.1使用范围:_________4.1.2使用条件:_________4.2租赁物的维护和保养责任4.2.1维护责任:_________4.2.2保养责任:_________第五章租赁物的维修和改造5.1租赁物的维修责任5.1.1维修责任:_________5.2租赁物的改造申请和审批程序5.2.1申请程序:_________5.2.2审批程序:_________第六章环境保护和安全生产6.1租赁厂房的环境保护要求6.1.1环境保护要求:_________6.2租赁厂房的安全生产措施6.2.1安全生产措施:_________第七章保险7.1租赁双方应购买的保险类型7.1.1保险类型:_________7.2保险费用支付的责任和方式7.2.1费用支付责任:_________7.2.2费用支付方式:_________第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方违约行为:_________8.1.2承租方违约行为:_________8.2违约责任的具体内容和处理方式8.2.1违约责任内容:_________8.2.2处理方式:_________第九章争议解决9.1租赁双方发生争议的方式和途径9.1.1争议方式:_________9.1.2争议途径:_________9.2争议解决的程序和机制9.2.1程序:_________9.2.2机制:_________第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1变更条件:_________10.1.2变更程序:_________10.2合同解除的条件和程序10.2.1解除条件:_________10.2.2解除程序:_________第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.1.1转让条件:_________11.1.2转让程序:_________11.2转让方的权利和义务11.2.1权利:_________11.2.2义务:_________第十二章合同的终止12.1合同终止的条件和程序12.1.1终止条件:_________12.1.2终止程序:_________12.2合同终止后的处理事项12.2.1处理事项:_________第十三章合同的附则13.1合同的生效条件和时间13.1.1生效条件:_________13.1.2生效时间:_________13.2合同的保管和份数13.2.1保管:_________13.2.2份数:_________13.3合同的修订和补充13.3.1修订:_________13.3.2补充:_________第十四章租赁双方的其他约定14.1租赁双方的其他权利和义务14.1.1权利:_________14.1.2义务:_________14.2其他约定的事项和条款14.2.1事项:_________14.2.2条款:_________甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________合同签署日期:_________多方为主导时的,附件条款及说明1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明甲方附加条款一:优先购买权条款内容:若乙方拟将租赁厂房进行转让或设定抵押权,甲方享有优先购买权。说明:此条款旨在保护甲方在租赁厂房上的利益,确保甲方在乙方转让或抵押租赁厂房时有优先权进行购买,以防止乙方将厂房转让给甲方不希望的第三方。甲方附加条款二:租金调整机制条款内容:租金将根据市场行情每三年进行一次调整,调整幅度不超过百分之十。说明:此条款旨在确保甲方在租赁期间能够根据市场变化获得合理的租金回报,同时保障乙方的利益,避免租金波动过大给乙方带来经营压力。甲方附加条款三:维修责任条款内容:除甲方负责维修的事项外,乙方负责厂房的日常维护和保养。说明:此条款明确区分了甲方和乙方的维修责任,减轻了甲方的维护负担,同时也让乙方更加关注厂房的日常状态。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明乙方附加条款一:使用目的限制条款内容:乙方不得将租赁厂房用于违法用途或违反租赁目的的使用。说明:此条款旨在确保乙方按照约定的目的使用厂房,避免因乙方的违法行为给甲方带来损失和纠纷。乙方附加条款二:租金支付保障条款内容:乙方应在每季度结束前支付下一季度的租金,若乙方逾期支付,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明:此条款旨在保障甲方按时收到租金,并通过滞纳金机制促使乙方按时支付租金,避免因乙方延迟支付租金而给甲方带来经济损失。乙方附加条款三:保险责任条款内容:乙方应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险,并将甲方列为第一受益人。说明:此条款要求乙方购买适当的保险,以保障甲方在发生意外情况时能够获得赔偿,确保甲方的利益得到保护。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一:中介服务费用条款内容:乙方应支付给第三方中介相当于租金百分之五的中介服务费用。说明:此条款明确了第三方中介的服务费用标准,确保乙方向中介支付的费用合理,避免因费用问题产生纠纷。第三方中介附加条款二:中介职责条款内容:第三方中介应负责协调处理租赁期间发生的争议和问题。说明:此条款明确了第三方中介在租赁合同中的职责,确保中介在租赁过程中发挥其应有的作用,协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。第三方中介附加条款三:保密义务条款内容:第三方中介应对租赁双方的商业秘密和敏感信息保密。说明:此条款旨在保护甲方和乙方的商业利益,防止中介泄露双方的敏感信息,确保租赁过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.厂房现状照片及视频2.厂房维修和改造申请表格3.环境保护和安全生产措施说明4.保险单据复印件5.租金支付记录6.租赁厂房使用许可证7.租赁双方身份证明复印件8.第三方中介服务协议9.合同续约申请表10.合同解除申请表11.争议解决仲裁协议12.合同转让协议13.合同修订和历史版本记录14.合同签署授权书二、违约行为及认定:1.出租方违约行为:未按约定提供租赁厂房未按时交付租金未履行维修责任干涉乙方的正常经营活动2.承租方违约行为:未按时支付租金使用厂房违反约定的目的未购买或未按时购买保险对厂房造成损坏未予修复或赔偿3.违约行为的认定:违约行为的具体界定违约责任的计算方法和标准违约行为的证据要求和提交程序违约行为的解决途径和处理机制三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租方将物品或不动产供承租方使用,承租方支付租金的合同。2.违约责任:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.环保处理厂房:指用于环保处理的工业厂房,不得用于其他违法或不符合约定的用途。4.安全生产:指在生产过程中采取的措施,以防止事故发生,保护人员安全和财产不受损失。5.保险:指通过支付保险费,将风险转嫁给保险公司,以减轻或消除因风险发生而造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付出现争议解决办法:提供租金支付记录和收据,通过协商或仲裁解决争议。2.问题:厂房使用目的不符合约定解决办法:立即停止不当使用,恢复厂房原状,或承担违约责任。3.问题:发生安全事故或环保问题解决
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