简易房屋交易条款书

简易房屋交易条款书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用权和所有权2.3房屋的现状与瑕疵第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间第五章房屋过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用的承担第六章交付与验收6.1房屋的交付时间与地点6.2房屋的验收标准与方法第七章保修与售后服务7.1房屋的保修范围与期限7.2售后服务的提供第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间与地点第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件与程序10.2合同的解除条件与程序第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1房屋交易的相关税费12.2双方约定的其他事项第十三章附件13.1房屋产权证明文件13.2交易过程中产生的其他文件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的程序与方式合同编号简易房屋交易条款书第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用权和所有权2.3房屋的现状与瑕疵第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间第五章房屋过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用的承担第六章交付与验收6.1房屋的交付时间与地点6.2房屋的验收标准与方法第七章保修与售后服务7.1房屋的保修范围与期限7.2售后服务的提供第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间与地点第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件与程序10.2合同的解除条件与程序第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1房屋交易的相关税费12.2双方约定的其他事项第十三章附件13.1房屋产权证明文件13.2交易过程中产生的其他文件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的程序与方式[合同方签字区域]甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前的维护责任条款内容：甲方应在房屋交付前确保房屋及其设施的正常运行，并承担因维护不周导致的任何损失或损害的责任。说明：该条款旨在明确甲方在房屋交付前的维护责任，确保房屋及其设施的安全性和功能性，保护乙方利益。附加条款二：房屋交付后的维修服务条款内容：甲方承诺在房屋交付后的一定期限内，对房屋内部设施提供免费的维修服务。说明：该条款旨在保障乙方在房屋交付后的一段时间内能够享受到免费的维修服务，提升乙方的生活质量。附加条款三：甲方逾期交付的违约金条款内容：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付一定金额的违约金。说明：该条款旨在惩罚甲方逾期交付房屋的行为，保护乙方的合法权益，确保合同的履行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋验收不合格的处理条款内容：若房屋验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内进行整改。说明：该条款旨在保障乙方对房屋质量的要求，确保乙方在接收房屋时能够得到满意的安全保障。附加条款二：乙方逾期支付的违约金条款内容：若乙方未能按合同约定时间支付交易款项，应向甲方支付一定金额的违约金。说明：该条款旨在惩罚乙方逾期支付交易款项的行为，保护甲方的合法权益，确保合同的履行。附加条款三：乙方提前解除合同的违约金条款内容：若乙方提前解除合同，应向甲方支付一定金额的违约金。说明：该条款旨在惩罚乙方提前解除合同的行为，保护甲方的合法权益，确保合同的履行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费的支付条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付约定的服务费，服务费的支付时间为合同签署后五个工作日内。说明：该条款旨在明确甲方和乙方有义务向第三方中介支付服务费，确保中介服务的合法权益得到保障。附加条款二：中介责任的限制条款内容：第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任，除非中介存在故意或重大过失。说明：该条款旨在明确第三方中介的责任范围，避免中介因合同履行问题而承担不必要的法律责任。附加条款三：中介信息的准确性条款内容：第三方中介有义务确保提供给甲方和乙方的房屋信息准确无误，若因中介信息不准确导致损失，中介应承担相应责任。说明：该条款旨在保障甲方和乙方在房屋交易过程中获得准确的信息，确保交易的公平性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.交易过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付交易款项3.乙方提前解除合同4.房屋验收不合格5.第三方中介未提供准确信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对房屋及其占用范围内的土地享有独占性的使用权。2.房屋使用权：指房屋的拥有者对房屋的使用权，包括居住、商业、办公等用途。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同各方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若无法按时交付，应与乙方协商延期交付，并支付违约金。2.乙方逾期支付交易款项：乙方应按照合同约定及时支付交易款项，若无法按时支付，应与甲方协商延期支付，并支付违约金。3.乙方提前解除合同：乙方应按照合同约定履行合同义务，若需提前解除合同，应与甲方协商，并支付违约金。4.房屋验收不合格：甲方应保证房屋质量符合合同约定，若验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要