房屋买卖补充协议文本

房屋买卖补充协议文本合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的目的和适用范围1.3词语定义第二章房屋买卖合同的回顾2.1房屋买卖合同的基本情况2.2房屋买卖合同的主要条款第三章补充协议的变更事项3.1变更房屋买卖合同的约定3.2变更交易价格及支付方式3.3变更房屋交付时间及条件第四章补充协议的解除事项4.1解除房屋买卖合同的条件4.2解除合同后的责任处理第五章补充协议的违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的具体承担方式第六章争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七章补充协议的生效、变更和解除7.1本补充协议的生效条件7.2本补充协议的变更程序7.3本补充协议的解除程序第八章权利和义务的继承8.1房屋买卖合同及补充协议的权利义务继承8.2继承的条件和程序第九章房屋产权及过户手续9.1房屋产权的确认9.2房屋过户手续的办理第十章税费承担10.1房屋买卖过程中涉及的税费10.2税费的承担方式和责任主体第十一章隐私保护11.1保护双方隐私的原则11.2违反隐私保护的责任第十二章附则12.1本补充协议的附件12.2本补充协议的解释权归属12.3本补充协议的签订日期和地点第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方签字盖章确认第十四章结束语14.1对本补充协议的认可和遵守14.2双方承诺履行补充协议的义务合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的目的和适用范围1.3词语定义第二章房屋买卖合同的回顾2.1房屋买卖合同的基本情况2.2房屋买卖合同的主要条款第三章补充协议的变更事项3.1变更房屋买卖合同的约定3.2变更交易价格及支付方式3.3变更房屋交付时间及条件第四章补充协议的解除事项4.1解除房屋买卖合同的条件4.2解除合同后的责任处理第五章补充协议的违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的具体承担方式第六章争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七章补充协议的生效、变更和解除7.1本补充协议的生效条件7.2本补充协议的变更程序7.3本补充协议的解除程序第八章权利和义务的继承8.1房屋买卖合同及补充协议的权利义务继承8.2继承的条件和程序第九章房屋产权及过户手续9.1房屋产权的确认9.2房屋过户手续的办理第十章税费承担10.1房屋买卖过程中涉及的税费10.2税费的承担方式和责任主体第十一章隐私保护11.1保护双方隐私的原则11.2违反隐私保护的责任第十二章附则12.1本补充协议的附件12.2本补充协议的解释权归属12.3本补充协议的签订日期和地点第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方签字盖章确认第十四章结束语14.1对本补充协议的认可和遵守14.2双方承诺履行补充协议的义务甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在补充协议生效后，要求乙方按照原合同约定的时间和方式支付购房款。条款说明：此条款确保甲方在补充协议生效后，能够按照原合同的约定获得购房款。2.甲方有权在补充协议生效后，要求乙方按照原合同约定的时间和方式交付房屋。条款说明：此条款确保甲方在补充协议生效后，能够按照原合同的约定获得房屋。3.甲方有权在补充协议生效后，要求乙方承担原合同约定的违约责任。条款说明：此条款确保甲方在补充协议生效后，能够按照原合同的约定追究乙方的违约责任。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在补充协议生效后，要求甲方按照原合同约定的时间和方式支付购房款。条款说明：此条款确保乙方在补充协议生效后，能够按照原合同的约定获得购房款。2.乙方有权在补充协议生效后，要求甲方按照原合同约定的时间和方式交付房屋。条款说明：此条款确保乙方在补充协议生效后，能够按照原合同的约定获得房屋。3.乙方有权在补充协议生效后，要求甲方承担原合同约定的违约责任。条款说明：此条款确保乙方在补充协议生效后，能够按照原合同的约定追究甲方的违约责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介有权在补充协议生效后，要求甲方按照原合同约定的时间和方式支付中介费。条款说明：此条款确保第三方中介在补充协议生效后，能够按照原合同的约定获得中介费。2.第三方中介有权在补充协议生效后，要求乙方按照原合同约定的时间和方式支付中介费。条款说明：此条款确保第三方中介在补充协议生效后，能够按照原合同的约定获得中介费。3.第三方中介有权在补充协议生效后，要求甲方和乙方承担原合同约定的违约责任。条款说明：此条款确保第三方中介在补充协议生效后，能够按照原合同的约定追究甲方和乙方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同原文2.房屋所有权证复印件3.补充协议草稿4.交易对方身份证明复印件5.房产中介服务协议6.房产中介费用收据7.房屋买卖交易记录8.贷款批准函（如有贷款）9.房屋过户相关税费计算表10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照补充协议约定的时间支付购房款2.乙方未能按照补充协议约定的时间交付房屋3.甲方未能履行原合同约定的义务，如未能按时支付首付款或贷款4.乙方未能履行原合同约定的义务，如未能按时办理房屋过户手续5.第三方中介未能按照约定提供服务，导致交易延迟或失败6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.任何一方未能履行合同中的其他实质性义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方购买乙方房屋的书面协议2.补充协议：对原房屋买卖合同的修改和补充3.购房款：甲方支付给乙方的房屋购买价款4.交付时间：乙方按照约定将房屋交付给甲方的日期5.过户手续：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序6.违约行为：违反合同约定的一方行为7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付购房款解决办法：甲方应尽快支付欠款，否则乙方有权根据合同约定追究违约责任。2.乙方未能按时交付房屋解决办法：乙方应尽快交付房屋，否则甲方有权根据合同约定追究违约责任。3.房产中介服务出现问题解决办法：甲方和乙方应与中介协商解决问题，如协商不成，可依法解除中介服务协议。4.房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.遇到合同条款不明确或争议解决