集资购买房屋条款

集资购买房屋条款合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同签订主体资格确认1.3法律适用及争议解决第二章集资购房的基本情况2.1房屋基本信息2.2集资购房的主要条款2.3购房款的筹集及支付方式第三章集资购房的权益与义务3.1购房人的权益3.2购房人的义务第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收及相关手续第五章房屋所有权及使用权5.1房屋所有权的归属5.2房屋使用权的行使第六章集资购房的经营管理6.1管理机构的设立及职责6.2物业管理及服务第七章集资购房的转让与继承7.1购房权益的转让7.2购房权益的继承第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九章违约责任及赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任及赔偿方式第十章争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用及管辖第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止与解除条件第十二章其他条款12.1信息保密及保密义务12.2合同的附则及附件第十三章合同的签署13.1合同签署主体13.2签署时间和地点第十四章附件14.1附件清单及说明合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同签订主体资格确认1.3法律适用及争议解决第二章集资购房的基本情况2.1房屋基本信息2.2集资购房的主要条款2.3购房款的筹集及支付方式第三章集资购房的权益与义务3.1购房人的权益3.2购房人的义务第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收及相关手续第五章房屋所有权及使用权5.1房屋所有权的归属5.2房屋使用权的行使第六章集资购房的经营管理6.1管理机构的设立及职责6.2物业管理及服务第七章集资购房的转让与继承7.1购房权益的转让7.2购房权益的继承第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九章违约责任及赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任及赔偿方式第十章争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用及管辖第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止与解除条件第十二章其他条款12.1信息保密及保密义务12.2合同的附则及附件第十三章合同的签署13.1合同签署主体13.2签署时间和地点第十四章附件14.1附件清单及说明签字页：甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定房屋的购买方向和价格范围，并负责与卖方进行价格谈判和合同签订。2.甲方应承担房屋购买过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等。3.甲方应在合同签订前对房屋进行充分的调查和了解，包括但不限于房屋的实际面积、产权状况、周边环境等。4.甲方应保证房屋的购买符合国家和地方的相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方负责组织集资购房的活动，并确保购房款的筹集和支付工作顺利进行。2.乙方应按照合同约定及时支付购房款，并承担因延迟支付而产生的违约责任。3.乙方应对购房人的信息保密，并承担因信息泄露而产生的责任。4.乙方应在房屋交付后负责物业管理和服务的协调工作，并承担因管理不善而产生的责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款1.第三方中介应具备合法的经营资质，并承担因中介不具备合法资质而产生的责任。2.第三方中介应按照合同约定提供中介服务，并承担因服务不当而产生的责任。3.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，并承担因信息不实而产生的责任。4.第三方中介应收取合理的中介费用，并承担因收费不合理而产生的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本信息证明文件2.集资购房款支付证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋使用权证明文件5.物业管理服务协议6.购房权益转让证明文件7.购房权益继承证明文件8.合同变更与解除证明文件9.违约行为认定证明文件10.争议解决法律文件11.合同签署授权书12.附件清单及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行购买房屋的义务2.乙方未按照合同约定及时支付购房款3.乙方未对购房人信息保密4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务5.第三方中介未按照合同约定提供中介服务6.第三方中介未保证房屋交易信息真实性7.第三方中介未收取合理中介费用8.甲方未对房屋进行充分调查和了解9.甲方未保证房屋购买符合法律法规10.合同双方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.集资购买房屋：指多个人共同筹集资金购买房屋的方式。2.购房权益：指购房人根据合同约定所享有的房屋所有权和使用权。3.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、维修、清洁等服务。4.中介费：指中介机构为促成房屋交易而收取的费用。5.违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款筹集不足解决办法：增加宣传力度，吸引更多投资者参与集资。2.问题：房屋交付时间延迟解决办法：与卖方协商，争取提前交付时间，并约定违约责任。3.问题：房屋产权纠纷解决办法：在购房前进行充分的产权调查，必要时寻求法律咨询。4.问题：物业管理服务不到位解决办法：与物业管理公司协商，要求提高服务质量，或寻求其他物业管理公司。5.问题：第三方中介未履行中介职责解决办法：与中介公司协商，要求其履行合同约定的中介服务，或寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.