房产交易服务合同范本

房产交易服务合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房产交易服务的范围和内容2.1服务范围2.2服务内容第三章服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四章双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3房产交易服务机构的权利和义务第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序第六章违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任6.3房产交易服务机构违约的责任第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九章通知和送达9.1通知的方式和时间9.2送达地址和联系方式第十章适用法律和管辖10.1本合同的适用法律10.2本合同的争议解决管辖第十一章其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的续约条款11.3合同的转让和继承第十二章附件12.1房产证复印件12.2交易双方的身份证明复印件12.3其他与交易有关的文件第十三章附则13.1本合同的签署日期和地点13.2本合同的有效期限13.3本合同的修订历史记录第十四章完整协议14.1本合同构成双方完整的协议14.2本合同取代之前所有的口头和书面协议14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1本合同甲方为（甲方名称），身份证号为（甲方身份证号），地址为（甲方地址），联系电话为（甲方联系电话）。1.1.2本合同乙方为（乙方名称），身份证号为（乙方身份证号），地址为（乙方地址），联系电话为（乙方联系电话）。1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房产交易服务的范围和内容2.1服务范围2.1.1乙方作为甲方的中介，提供房产买卖的相关服务，包括但不限于寻找合适的买家、安排看房、协助谈判、办理过户手续等。2.2服务内容2.2.1乙方应全面了解甲方的房产情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用情况等，向甲方提供房产交易的相关咨询。第三章服务费用3.1服务费用的计算3.1.1乙方向甲方提供房产交易服务，服务费用为房产交易总金额的（百分比），支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。3.2服务费用的支付方式3.2.1甲方应在房产交易成功后（时间）内，按照本合同3.1条款的规定，向乙方支付服务费用。3.3服务费用的支付时间3.3.1乙方应向甲方提供正式的服务费用发票，甲方应在支付服务费用时，同时获得该发票。第四章双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产的权属情况、是否存在瑕疵等。4.1.2甲方应按照乙方的安排，配合买家进行看房、谈判等活动。4.2买方的权利和义务4.2.1乙方应向甲方提供买家的真实、完整、准确的信息，包括但不限于买家的身份、财务状况等。4.2.2买家应按照甲方的要求，配合乙方进行看房、谈判等活动。4.3房产交易服务机构的权利和义务4.3.1乙方应全面了解甲乙双方的需求，提供专业的房产交易服务，并按照约定及时、准确地完成相关服务。第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.1.1任何一方要求变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，经另一方书面同意后，方可进行变更。5.2合同终止的条件和程序5.2.1在房产交易成功后，本合同自动终止。若房产交易未能成功，甲方应按照本合同3.3条款的规定，向乙方支付服务费用，本合同亦自动终止。第六章违约责任6.1卖方违约的责任6.1.1若甲方违反本合同4.1条款的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同3.1条款规定的服务费用的一倍。6.2买方违约的责任6.2.1若乙方违反本合同4.2条款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同3.1条款规定的服务费用的一倍。6.3房产交易服务机构违约的责任6.3.1若乙方违反本合同4.3条款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同3.1条款规定的服务费用的一倍。第七章争议解决7.1争议解决的途径7.1.1本合同双方在履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向本合同3.3条款规定的法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.2.1本合同争议的诉讼地点为（法院所在地），诉讼法院为（法院名称）。第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方在商务洽谈、合同履行、技术交流等活动中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。8.2保密信息的保护期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后（时间）内继续有效。8.3保密信息的例外情况8.3.1.1保密信息已成为公开信息，且不是因甲乙双方的过错所致；8.3.1.2保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；8.3.1.3保密信息是为了保护甲乙双方或社会公共利益，必须向第三方披露。第九章通知和送达9.1通知的方式和时间9.1.1甲乙双方应当通过电子邮件（电子邮件地址）、书面（邮寄地址）或电话（联系电话）等方式进行通知。9.1.2通知在发送至上述地址或号码时视为送达，除非对方在合理时间内提出异议。第十章适用法律和管辖10.1本合同的适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的争议解决管辖10.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的续约条款11.2.1若双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同的约定进行。11.3合同的转让和继承11.3.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.3.2本合同在甲乙双方之一死亡后，本合同的权利义务由其合法继承人继承，除非继承人书面放弃继承权。第十二章附件12.1房产证复印件12.2交易双方的身份证明复印件12.3其他与交易有关的文件第十三章附则13.1本合同的签署日期和地点13.1.1本合同于____年__月__日，在中国____（地点）签署。13.2本合同的有效期限13.2.1本合同自签字或盖章之日起至合同约定的服务事项完成之日止。13.3本合同的修订历史记录13.3.1本合同的修订版本应由甲乙双方书面确认，并保存于双方各自的档案中。第十四章完整协议14.1本合同构成双方完整的协议14.2本合同取代之前所有的口头和书面协议14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理权甲方授予乙方在合同有效期内对其房产的独家代理权，乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并促使交易的完成。1.2甲方配合义务甲方应在乙方寻找买家过程中，提供必要的协助，包括但不限于安排看房时间、提供房产相关文件等。1.3甲方房价调整权甲方在合同有效期内，有权根据市场情况调整房价，但需提前通知乙方。乙方应根据甲方的调整，及时更新房源信息。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方信息披露义务乙方应向甲方提供真实、准确、完整的买家信息，包括但不限于买家的身份、财务状况、购房目的等。2.2乙方交易促成义务乙方应尽最大努力促成甲乙双方之间的房产交易，并协助甲方完成相关交易手续。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选定甲乙双方应共同选定第三方中介机构，并签订中介服务合同。中介合同应详细规定中介服务的范围、费用、期限等。3.2第三方中介的职责中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供房产交易服务，包括但不限于房源信息发布、买家匹配、看房安排等。3.3第三方中介的报酬中介机构的报酬应根据其服务内容和效果，由甲乙双方按照约定方式支付。支付方式和时间应在中介服务合同中明确。3.4第三方中介的责任中介机构在提供服务过程中，如有过错导致交易失败或其他损失，应承担相应的责任。具体责任范围和赔偿方式应在中介服务合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易双方的身份证明复印件3.房产交易流程说明书4.房产评估报告5.交易双方的权利和义务说明6.第三方中介机构资质证明7.中介服务合同8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.交易双方银行账户信息11.交易款项支付凭证12.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整。2.甲方未按照约定配合乙方进行看房、谈判等活动。3.甲方在合同有效期内未按照约定调整房价，或未提前通知乙方。4.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的买家信息。5.乙方未尽最大努力促成甲乙双方之间的房产交易。6.乙方未按照约定保密甲方提供的商业秘密、技术秘密等。7.第三方中介未按照约定提供服务，或服务存在过错导致交易失败。8.第三方中介未按照约定支付报酬，或支付方式和时间不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。5.第三方中介：指在房产交易过程中，协助甲乙双方进行交易的中介机构。6.报酬：指中介机构因提供服务而应获得的支付。7.看房：指买家对甲方房产进行实地查看的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产信息。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整、真实的房产信息。2.问题：甲方未按照约定配合乙方进行看房、谈判等活动。解决办法：乙方应与甲方协调，确保其能够按照约定时间参与看房、谈判等活动。3.问题：房价调整未提前通知乙方。解决办法：乙方应与甲方约定房价调整的提前通知时间，以便乙方及时更新房源信息。4.问题：乙方未按照约定提供真实、准确、完整的买家信息。解决办法：乙方应确保提供的买家信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担