建筑施工分包商权益维护

建筑施工分包商权益维护合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围1.4合同的生效和终止第二章工程概述2.1工程项目的性质2.2工程项目的规模2.3工程项目的地点2.4工程项目的工期第三章分包商的义务和责任3.1分包商的施工义务3.2分包商的质量责任3.3分包商的安全责任3.4分包商的进度责任第四章分包商的权益保障4.1分包商的权益4.2分包商的利益保护4.3分包商的权益实现4.4分包商的权益维护第五章工程款项的支付5.1工程款项的计算方式5.2工程款项的支付时间5.3工程款项的支付条件5.4工程款项的支付方式第六章工程变更和解除6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程解除的条件6.4工程解除的程序第七章违约责任7.1分包商的违约行为7.2发包商的违约行为7.3违约责任的承担方式7.4违约责任的免除第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的调解程序8.3争议的仲裁程序8.4争议的诉讼程序第九章合同的变更和转让9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同转让的条件9.4合同转让的程序第十章合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任11.4保密信息的披露条件第十二章合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律12.3法院管辖权12.4仲裁机构的选定第十三章其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的签字盖章13.4合同的生效日期第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体14.4合同签署的程序合同编号_________第一章总则第一条款定义1.1本合同是指由_________（发包商名称）与_________（分包商名称）就_________（工程项目名称）的建设工程分包项目所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.2本合同的词语定义如下：（1）"发包商"指_________（发包商名称）；（2）"分包商"指_________（分包商名称）；（3）"工程项目"指_________（工程项目名称）；（4）"分包工程"指发包商同意分包商施工的工程项目范围内的工程。第二条款目的和原则1.1本合同的目的是明确分包商在分包工程中的权利、义务和责任，确保分包工程的顺利进行和工程质量的保证。1.2分包商应遵守相关法律法规、行业标准和发包商的管理规定，按照合同约定完成分包工程。第二章工程概述第二条款工程项目的性质2.1工程项目的性质为：____________________。第二条款工程项目的规模2.1工程项目的规模为：____________________。第二条款工程项目的地点2.1工程项目的地点为：____________________。第二条款工程项目的工期2.1工程项目的工期为：____________________。第三章分包商的义务和责任第三条款分包商的施工义务3.1分包商应按照合同约定的标准和期限完成分包工程。3.2分包商应按照发包商提供的施工图纸和技术要求进行施工。第三条款分包商的质量责任3.1分包商应对分包工程的质量负责，确保分包工程符合相关法律法规、行业标准和发包商的要求。3.2分包商应承担由于其施工原因导致的质量问题的修复和返工责任。第三条款分包商的安全责任3.1分包商应遵守施工现场的安全规章制度，采取有效措施确保施工安全。3.2分包商应承担由于其原因造成的人员伤亡和财产损失的责任。第三条款分包商的进度责任3.1分包商应按照合同约定的工期完成分包工程。3.2分包商应承担由于其原因导致的工期延误的责任。第四章分包商的权益保障第四条款分包商的权益4.1分包商有权按照合同约定获得工程款项的支付。4.2分包商有权按照合同约定获得发包商提供的施工条件和技术支持。第四条款分包商的利益保护4.1分包商应保护发包商的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。4.2分包商应遵守合同约定的利益分配和分成比例。第四条款分包商的权益实现4.1分包商应按照合同约定履行施工义务，确保分包工程的顺利进行。4.2分包商应按照合同约定履行质量保证和售后服务义务。第四条款分包商的权益维护4.1分包商有权按照合同约定维护自己的合法权益，对于发包商的违约行为，分包商有权要求发包商承担违约责任。4.2分包商应按照合同约定协助发包商解决工程中的问题，确保工程项目的顺利进行。第五章工程款项的支付第五条款工程款项的计算方式5.1工程款项的计算方式为：____________________。第五条款工程款项的支付时间5.1工程款项的支付时间为：____________________。第五条款工程款项的支付条件5.1工程款项的支付条件为：____________________。第五条款工程款项的支付方式5.1工程款项的支付方式为：____________________。第六章工程变更和解除第六条款工程变更的条件6.1工程变更的条件为：____________________。第六条款工程变更的程序6.1工程变更的程序为：____________________。第六条款工程解除的条件6.1工程解除的条件为：____________________。第六条款工程解除的程序6.1工程解除的程序为：____________________。第八章争议解决第八条款争议的解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和转让第九条款合同变更的条件9.1合同变更的条件为：____________________。第九条款合同变更的程序9.1合同变更的程序为：____________________。第九条款合同转让的条件9.1合同转让的条件为：____________________。第九条款合同转让的程序9.1合同转让的程序为：____________________。第十章合同的终止和解除第十条款合同终止的条件10.1合同终止的条件为：____________________。第十条款合同终止的程序10.1合同终止的程序为：____________________。第十条款合同解除的条件10.1合同解除的条件为：____________________。第十条款合同解除的程序10.1合同解除的程序为：____________________。第十一章保密条款第十一条款保密信息的定义11.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。第十一条款保密信息的保护期限11.1保密信息的保护期限为：____________________。第十一条款保密信息的泄露责任11.1如果一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条款保密信息的披露条件11.1保密信息的披露条件为：____________________。第十二章合同的适用法律和争议解决第十二条款合同适用的法律12.1本合同适用中华人民共和国的法律。第十二条款争议解决的适用法律12.1争议解决的适用法律为：____________________。第十二条款法院管辖权12.1双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条款仲裁机构的选定12.1如果双方选择仲裁解决争议，应选定：____________________。第十三章其他条款第十三条款合同的附件13.1本合同的附件包括：____________________。第十三条款合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应由双方书面签署。第十三条款合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点为：____________________。第十三条款合同的生效日期13.1合同的生效日期为：____________________。第十四章合同的签署第十四条款合同签署的时间14.1合同签署的时间为：____________________。第十四条款合同签署的地点14.1合同签署的地点为：____________________。第十四条款合同签署的主体14.1合同签署的主体为：____________________。第十四条款合同签署的程序14.1合同签署的程序为：____________________。发包商（盖章）：_________（签字）_________（日期）分包商（盖章）：_________（签字）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明第一款甲方对乙方的管理和指导1.1甲方有权对乙方进行施工过程的管理和指导，确保分包工程符合质量要求。1.2甲方应提供必要的施工图纸、技术规范和施工方案，以指导乙方的施工工作。1.3甲方有权对乙方进行现场检查，并要求乙方按照合同约定的标准进行施工。第二款甲方的变更权2.1甲方有权根据工程项目的需要，对分包工程进行变更。2.2甲方应在变更前与乙方进行协商，并书面通知乙方变更的内容和影响。2.3甲方应承担由于变更导致的额外费用和工期延误的责任。第三款甲方的解除权3.1甲方有权在合同履行过程中，解除与乙方的分包合同。3.2甲方解除合同的书面通知应送达乙方，并说明解除的原因和依据。3.3甲方应承担由于解除合同导致的乙方损失的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明第一款乙方的施工质量保证1.1乙方应按照合同约定的标准和质量要求进行施工，确保分包工程的质量和安全。1.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检和互检。1.3乙方应按照甲方的要求，提供施工进度报告和质量检验报告。第二款乙方的进度控制2.1乙方应按照合同约定的工期完成分包工程。2.2乙方应制定合理的施工计划，并按照计划进行施工。2.3乙方应及时向甲方报告施工进度，并根据甲方的要求进行调整。第三款乙方的保密义务3.1乙方应对甲方的商业秘密和技术秘密进行保密，不得泄露给第三方。3.2乙方应采取必要的措施，确保甲方的保密信息不被非法使用。3.3乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面解除保密义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明第一款第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应公正、中立地履行调解和协调的职责，维护双方的合法权益。1.2第三方中介应按照约定的程序和规则进行调解和协调。1.3第三方中介应对双方的商业秘密和技术秘密进行保密，不得泄露给第三方。第二款第三方中介的收费和报酬2.1第三方中介的收费标准和报酬方式应由双方协商确定。2.2双方应按照约定时间和方式支付给第三方中介报酬。2.3第三方中介的报酬支付不应影响双方的权利和义务。第三款第三方中介的决定效力3.1第三方中介作出的调解和协调决定，双方应予以尊重并履行。3.2双方对第三方中介的决定有异议的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。3.3第三方中介的决定不影响双方根据合同约定享有的其他权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供施工图纸、技术规范和施工方案；未按约定时间和方式支付工程款项；未履行合同约定的管理和指导义务；未经乙方同意进行合同变更或解除。2.乙方违约行为及认定：未按约定标准和质量要求进行施工；未按约定工期完成分包工程；未按甲方要求提供施工进度报告和质量检验报告；泄露甲方商业秘密和技术秘密。3.第三方中介违约行为及认定：未公正、中立地履行调解和协调职责；未按约定程序和规则进行调解和协调；泄露双方商业秘密和技术秘密；未作出公正的决定或不履行决定。三、法律名词及解释：1.建筑施工分包商：指在建筑施工过程中，承担部分工程承包、施工和管理的单位。2.分包工程：指发包商将工程项目中的部分工作内容分包给其他承包商承担的行为。3.工期延误：指分包商未按照合同约定的时间完成分包工程的情况。4.质量问题：指分包工程不符合相关法律法规、行业标准和发包商要求的情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工质量不符合要求：加强现场质量检查；要求分包商整改并承担返工费用；依法索赔损失。2.工期延误：制定合理的施工计划；加强施工进度跟踪和管理；按合同约定追究分包商责任。3.保密信息泄露：