物业续签合同的相关条件

物业续签合同的相关条件合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的签订主体1.3本合同的签订目的1.4本合同的解释权归属第二章物业续签条件2.1物业续签的申请时间2.2物业续签的申请材料2.3物业续签的审批流程2.4物业续签的审批时限第三章物业续签期限3.1物业续签的期限设定3.2物业续签期限的调整3.3物业续签期限的终止3.4物业续签期限的延长第四章物业服务内容4.1物业服务的范围4.2物业服务的质量标准4.3物业服务的费用4.4物业服务的变更第五章物业费用支付5.1物业费用的支付方式5.2物业费用的支付时限5.3物业费用的支付金额5.4物业费用的支付违约第六章物业维修与保养6.1物业维修的责任主体6.2物业维修的申报流程6.3物业维修的维修时限6.4物业维修的费用承担第七章物业保险7.1物业保险的购买7.2物业保险的理赔7.3物业保险的费用7.4物业保险的变更第八章物业变更与终止8.1物业变更的条件8.2物业变更的程序8.3物业终止的条件8.4物业终止的程序第九章违约责任9.1双方的违约责任9.2违约责任的认定9.3违约责任的赔偿9.4违约责任的免除第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限10.3争议解决的费用10.4争议解决的效力第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的终止条件11.3本合同的修改和补充11.4本合同的保管和复制第十二章附件12.1附件的构成12.2附件的有效性12.3附件的变更和解除12.4附件的保管和复制第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2其他约定的效力13.3其他约定的变更和解除13.4其他约定的保管和复制第十四章合同的签订14.1合同签订的时间14.2合同签订的地点14.3合同签订的主体14.4合同签订的效力合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的签订主体1.3本合同的签订目的1.4本合同的解释权归属第二章物业续签条件2.1物业续签的申请时间2.2物业续签的申请材料2.3物业续签的审批流程2.4物业续签的审批时限第三章物业续签期限3.1物业续签的期限设定3.2物业续签期限的调整3.3物业续签期限的终止3.4物业续签期限的延长第四章物业服务内容4.1物业服务的范围4.2物业服务的质量标准4.3物业服务的费用4.4物业服务的变更第五章物业费用支付5.1物业费用的支付方式5.2物业费用的支付时限5.3物业费用的支付金额5.4物业费用的支付违约第六章物业维修与保养6.1物业维修的责任主体6.2物业维修的申报流程6.3物业维修的维修时限6.4物业维修的费用承担第七章物业保险7.1物业保险的购买7.2物业保险的理赔7.3物业保险的费用7.4物业保险的变更第八章物业变更与终止8.1物业变更的条件8.2物业变更的程序8.3物业终止的条件8.4物业终止的程序第九章违约责任9.1双方的违约责任9.2违约责任的认定9.3违约责任的赔偿9.4违约责任的免除第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限10.3争议解决的费用10.4争议解决的效力第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的终止条件11.3本合同的修改和补充11.4本合同的保管和复制第十二章附件12.1附件的构成12.2附件的有效性12.3附件的变更和解除12.4附件的保管和复制第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2其他约定的效力13.3其他约定的变更和解除13.4其他约定的保管和复制第十四章合同的签订14.1合同签订的时间14.2合同签订的地点14.3合同签订的主体14.4合同签订的效力甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日（双方签字代表确认本合同的所有条款，并同意遵守合同的约定。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方续签优先权条款条款内容：在合同到期前，甲方有权优先选择是否续签合同，并在合同到期前一个月内通知乙方。说明：此条款保障了甲方的优先续签权，使甲方在合同到期前有足够的时间考虑是否继续合作。2.甲方单方面解除合同条款条款内容：在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要解除合同，甲方有权提前三个月通知乙方解除合同。说明：此条款为甲方提供了在特殊情况下解除合同的权利，但需提前三个月通知乙方，以保证乙方有足够的时间寻找新的合作伙伴。3.甲方权益保障条款条款内容：甲方权益在本合同履行期间受到侵害的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。说明：此条款保障了甲方的合法权益，在合同履行期间如甲方权益受到侵害，甲方有权要求乙方承担法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务品质保障条款条款内容：乙方应确保提供给甲方的服务达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方应按约定承担违约责任。说明：此条款要求乙方提供高品质的服务，并设有违约责任，以保证甲方的利益。2.乙方隐私保护条款条款内容：乙方在与甲方合作过程中，应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护了甲方的隐私和商业秘密，防止因乙方的行为导致甲方利益受损。3.乙方权益保障条款条款内容：乙方权益在本合同履行期间受到侵害的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。说明：此条款保障了乙方的合法权益，在合同履行期间如乙方权益受到侵害，乙方有权要求甲方承担法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于合同谈判、签约、争议解决等。说明：此条款明确了第三方中介的服务内容，使甲方和乙方在合同履行过程中得到专业的支持。2.第三方中介费用条款条款内容：甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，如需调整费用，应提前一个月通知对方。说明：此条款明确了甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务，同时允许双方在费用调整时提前通知对方。3.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了第三方中介在提供服务过程中的责任，保障了甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务详细清单2.物业服务质量标准手册3.物业费用明细表4.物业维修保养计划5.物业保险单据6.第三方中介服务协议7.合同续签申请表8.合同终止和解约申请表9.物业服务满意度调查表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业费用2.乙方未按约定提供服务质量标准的服务3.甲方未按约定通知乙方续签或终止合同4.乙方未按约定时间完成维修保养工作5.甲方泄露乙方商业秘密或个人信息6.乙方未按约定保密甲方商业秘密或个人信息7.第三方中介未按约定提供服务或造成甲方乙方损失三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的房屋及配套设施的维修、保养和管理等服务。2.物业费用：指甲方支付给乙方的，用于物业服务、维修保养和物业管理等费用的总称。3.违约金：指当一方违反合同时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供合同谈判、签约、争议解决等服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付物业费用。解决办法：甲方应及时查看费用通知，并在规定时间内支付费用，避免逾期产生滞纳金。2.问题：乙方未能按时完成维修保养工作。解决办法：乙方应合理安排维修保养计划，并提前通知甲方，如遇特殊情况应及时沟通协商延长时间。3.问题：甲方泄露乙方商业秘密或个人信息。解决办法：甲方应加强内部管理，对涉及商业秘密或个人信息的信息进行保密，违反者应承担法律责任。4.问题：乙方未按约定保密甲方商业秘密或个人信息。解决办法：乙方应签订保密协议