房屋买卖居间合同注意事项专业定制

房屋买卖居间合同注意事项专业定制合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋买卖居间服务内容2.1居间服务的项目与范围2.2居间服务的具体操作流程2.3居间服务的费用与支付第三章房屋买卖合同主体3.1购房人的主体资格要求3.2卖方的主体资格要求3.3居间方的权利与义务第四章房屋买卖合同的标的4.1房屋的基本情况4.2房屋的权属证明与瑕疵4.3房屋的交付与过户第五章房屋买卖合同的价格与支付5.1房屋的交易价格5.2支付方式与支付时间5.3房屋价款的调整与退款第六章房屋买卖合同的履行期限6.1合同的履行时间与期限6.2合同的延期与终止6.3合同违约的责任与赔偿第七章房屋买卖合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章房屋买卖合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的程序与时效8.3合同双方的举证责任第九章房屋买卖合同的税费与费用9.1房屋买卖过程中涉及的税费9.2房屋买卖过程中的其他费用9.3税费与费用的支付责任与时间第十章房屋买卖合同的验收与保修10.1房屋的验收标准与程序10.2房屋的保修范围与期限10.3房屋质量问题的责任与赔偿第十一章房屋买卖合同的隐私保护11.1合同双方的隐私权保护11.2合同双方的个人信息保护11.3居间方的保密义务与责任第十二章房屋买卖合同的继承与赠与12.1房屋买卖合同的继承12.2房屋买卖合同的赠与12.3继承与赠与的法律后果第十三章房屋买卖合同的附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的附件与补充协议13.3合同的修订与更新第十四章房屋买卖合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求与程序14.2合同附件的签字盖章要求14.3合同签字盖章的法律效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋买卖居间服务内容2.1居间服务的项目与范围2.2居间服务的具体操作流程2.3居间服务的费用与支付第三章房屋买卖合同主体3.1购房人的主体资格要求3.2卖方的主体资格要求3.3居间方的权利与义务第四章房屋买卖合同的标的4.1房屋的基本情况4.2房屋的权属证明与瑕疵4.3房屋的交付与过户第五章房屋买卖合同的价格与支付5.1房屋的交易价格5.2支付方式与支付时间5.3房屋价款的调整与退款第六章房屋买卖合同的履行期限6.1合同的履行时间与期限6.2合同的延期与终止6.3合同违约的责任与赔偿第七章房屋买卖合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章房屋买卖合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的程序与时效8.3合同双方的举证责任第九章房屋买卖合同的税费与费用9.1房屋买卖过程中涉及的税费9.2房屋买卖过程中的其他费用9.3税费与费用的支付责任与时间第十章房屋买卖合同的验收与保修10.1房屋的验收标准与程序10.2房屋的保修范围与期限10.3房屋质量问题的责任与赔偿第十一章房屋买卖合同的隐私保护11.1合同双方的隐私权保护11.2合同双方的个人信息保护11.3居间方的保密义务与责任第十二章房屋买卖合同的继承与赠与12.1房屋买卖合同的继承12.2房屋买卖合同的赠与12.3继承与赠与的法律后果第十三章房屋买卖合同的附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的附件与补充协议13.3合同的修订与更新第十四章房屋买卖合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求与程序14.2合同附件的签字盖章要求14.3合同签字盖章的法律效力签字盖章区域：甲方（购房人）：______________________乙方（卖方）：______________________居间方：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购买意愿确认甲方应在合同签订前，对房屋进行实地考察，确认购房意愿。如甲方未实地考察或未明确表示购房意愿，乙方有权要求合同解除，且甲方应支付乙方相应的居间服务费。2.甲方支付定金甲方应在合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额为房屋交易总价的百分之十。甲方未按约定时间支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方配合办理过户手续甲方应积极配合乙方及居间方办理过户手续，如甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方履行合同义务甲方应按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售房屋资格确认乙方应对房屋权属进行明确，确保房屋无任何权属纠纷。如乙方未明确房屋权属或存在权属纠纷的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方保证房屋质量乙方应对房屋质量进行保证，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。如乙方拒绝修复或修复未达到约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方配合办理过户手续乙方应积极配合甲方及居间方办理过户手续，如乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方履行合同义务乙方应按照合同约定履行各项义务，如乙方未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间方职责明确居间方应明确其职责，如未履行或履行不当的，甲方和乙方均有权要求居间方承担相应责任。2.居间费用支付居间方收取的居间费用应明确支付方式和时间。如居间方未按约定时间收取或支付居间费用的，甲方和乙方均有权要求居间方承担相应责任。3.居间方信息保密居间方应对合同双方的个人信息和交易信息进行保密，如居间方泄露甲方和乙方信息的，甲方和乙方均有权要求居间方承担相应责任。4.居间方协助办理手续居间方应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，如居间方未协助办理或办理不当的，甲方和乙方均有权要求居间方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同主体资格证明文件2.房屋权属证明文件3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同附件5.居间服务费支付凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.合同解除与违约金支付凭证8.房屋买卖合同的补充协议9.合同双方签字盖章的扫描件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金2.甲方未按约定时间办理过户手续3.甲方未履行合同约定的义务4.乙方未明确房屋权属或存在权属纠纷5.乙方未按约定时间支付居间费用6.乙方未履行合同约定的义务7.居间方未明确职责或未协助办理手续8.居间方泄露合同双方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方购买乙方房屋的合同2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供促成房屋买卖的服务3.定金：指甲方支付给乙方的房屋交易定金4.过户手续：指将房屋所有权转移至甲方名下的手续5.居间费用：指居间方为提供服务所收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未实地考察房屋，导致购房意愿改变解决办法：乙方应提供实际房屋照片及信息，甲方有权解除合同并要求退还定金2.甲方未按约定时间支付定金解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金3.房屋存在质量问题解