2025物业管理服务合同范本标准版

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围第二条物业管理内容1.甲方负责物业的日常维修、养护和管理；2.甲方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；3.甲方负责物业公共设施的维护和管理；4.甲方应按照乙方的要求，及时处理乙方的报修事项；5.甲方应定期对物业进行巡查，确保物业的正常使用；6.甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照物业管理标准进行服务。第三条服务费用1.乙方向甲方支付物业管理服务费，费率为每平方米元/月；2.乙方应在每月日前将当月的物业管理服务费支付给甲方；3.甲方有权按照物业管理服务的实际需要，经乙方同意后调整服务费用；4.乙方逾期支付物业管理服务费的，应按逾期部分每日支付元的违约金。第四条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；2.合同的变更或解除不得影响甲方对乙方已承担的物业管理责任；3.合同的解除不影响乙方应支付的物业管理服务费。第五条违约责任1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方支付违约金；2.乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同；3.甲方违反国家有关物业管理的法律法规，乙方有权要求甲方改正，并按照法律法规的规定承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保填写的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话等。2.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保理解各项权利和义务。3.合同中的物业管理范围和内容应具体明确，确保双方对服务范围和内容有共同的理解。4.服务费用的支付方式和金额应明确约定，避免因误解导致的纠纷。5.合同的变更和解除应严格按照约定的程序进行，书面签署并经双方确认。6.违约责任应明确，包括违约金的标准和计算方式。7.双方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照物业管理标准进行服务。解决办法：1.双方可以就合同条款进行协商，达成一致后签订合同。2.如有争议，双方应尝试友好协商解决。3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理以及提供相关服务的行为。2.物业公司：指专门从事物业管理的企业。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业使用人：指在物业内居住或使用物业的个人或单位。5.物业管理服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.物业管理标准：指国家或地方规定的物业管理服务的基本要求和规范。8.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。9.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合作。3.适用于物业管理公司对物业使用人提供物业管理服务的情况。补充条款：1.物业公司的资质证明和营业执照复印件。2.物业公司的物业管理服务人员名单及其资质证明。3.物业公司的物业管理服务流程和标准。4.物业公司的应急预案和突发事件处理程序。5.物业公司的客户服务承诺和投诉处理机制。6.物业公司的物业管理服务费用明细和收费标准。7.物业公司的合同续签条件和程序。8.物业公司的合同终止条件和程序。9.物业公司的违约责任和相关争议解决方式。10.双方约定的其他事项。附件列表：1.物业公司的资质证明和营业执照复印件。2.物业公司的物业管理服务人员名单及其资质证明。3.物业公司的物业管理服务流程和标准文档。4.物业公司的应急预案和突发事件处理