2025合同样例小产权房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方：名称（全称）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：名称（全称）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2甲方应当保证其对标的房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间、方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应自房屋所有权转移之日起，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由双方按照实际情况承担。第四条税费4.1双方应按照法律规定，各自承担与本次房屋买卖相关的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的%。5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总价的%）。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：年月日签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份及房屋权属情况，包括但不限于查询不动产登记簿、核实甲方提供的相关证件等。2.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋实际情况与甲方提供的信息一致。3.确保房屋买卖价格及支付方式明确、合法。解决办法：双方在合同中明确规定房屋买卖价格及支付方式，确保支付过程符合相关法律法规。4.确保交付及过户时间、方式明确。解决办法：双方在合同中约定明确的交付及过户时间、方式，确保房屋所有权顺利转移。5.确保税费承担明确。解决办法：双方在合同中约定税费承担方式，确保双方按照法律规定承担相应税费。6.确保违约责任明确。解决办法：双方在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，确保在发生违约行为时，双方权益得到保障。7.确保争议解决方式合法。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时，能够得到合法、有效的解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有标的房屋完全所有权的卖方。2.乙方：指购买标的房屋的买方。3.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于市区（县）街道号。4.所有权转移：指甲方将其对标的房屋的所有权依法转移给乙方的行为。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.过户：指将标的房屋的所有权依法登记在乙方名下的行为。8.税费：指双方在本次房屋买卖过程中应依法承担的税款。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的小产权房屋买卖。2.有限责任公司或其他类型企业出售其拥有的小产权房屋。3.房屋买卖双方均为境内自然人、法人或其他组织。补充条款：1.房屋用途：双方确认，乙方购买标的房屋后，将严格按照房地产登记簿记载的用途使用房屋。2.房屋维修责任：双方约定，自房屋所有权转移之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。3.房屋保险：乙方应在房屋所有权转移后，按照我国相关法律法规，办理房屋保险手续。4.水、电、燃气等公共事业费用：自房屋所有权转移之日起，水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。5.物业管理费：自房屋所有权转移之日起，物业管