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文档简介
合同编号:甲方(物业所有权人):地址:联系电话:联系人:乙方(物业管理公司):地址:联系电话:联系人:鉴于甲方为2025大厦的物业所有权人,乙方为具备相关专业资质的物业管理公司,双方本着平等、自愿、诚信的原则,就甲方将其物业委托乙方进行管理一事,达成如下协议:第一条物业管理范围1.1本合同所称的物业管理范围包括2025大厦的房屋建筑及其附属设施、设备、绿化、停车场等。1.2乙方负责对物业管理范围内的各项设施进行日常维护、保养和管理,确保设施安全、正常运行。第二条物业管理服务内容(1)公共区域清洁卫生服务;(2)公共区域安保服务;(3)公共设施设备维护保养服务;(4)绿化养护服务;(5)停车场管理服务;(6)其他增值服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年,自合同生效之日起计算。3.2合同期满前,双方如需续签,应提前个月协商达成一致,并签订新的合同。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。物业管理费用包括:(1)物业服务费;(2)公共设施设备维修基金;(3)其他相关费用。4.2甲方应按照乙方的收费标准,按时足额支付物业管理费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方盖章确认。5.2合同解除后,乙方应按照甲方要求,将物业管理范围内的一切事务妥善交接给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:签订日期:注意事项:1.双方在签订合同前应充分了解对方的资质和能力,确保双方均具备履行合同的能力。2.明确物业管理范围和服务内容,避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意合同期限,确保合同在有效期内履行完毕。4.明确物业管理费用的标准和支付方式,避免因费用问题导致的纠纷。5.合同中应明确违约责任,以便在发生违约时能及时解决纠纷。6.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规,确保合同的合法性。7.合同中应明确争议解决方式,以便在发生纠纷时能及时解决。8.双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。解决办法:1.双方可聘请专业律师审查合同条款,确保合同的合法性和合理性。2.合同中可设置专门的条款,用于解决因模糊不清导致的纠纷。3.双方可定期召开会议,沟通物业管理情况,确保合同的顺利履行。4.设立专门的物业管理费用账户,明确费用的使用和支付情况。5.双方在签订合可约定违约金的具体数额,以便在发生违约时能及时解决纠纷。6.双方应遵守相关法律法规,如遇到法律法规变化,应及时修改合同条款。7.合同中可约定争议解决的时效,例如在发生纠纷后一定时间内双方未能解决,则可采取法律途径解决。8.双方在签订合可要求对方提供担保或保证,以保障自身权益。法律名词及名词解释:1.物业管理:是指对物业进行日常维护、保养和管理,确保物业安全、正常运行的服务活动。2.物业管理范围:指物业管理的具体范围,包括房屋建筑及其附属设施、设备、绿化、停车场等。3.物业管理服务内容:指物业管理公司提供的各项服务,如清洁卫生、安保、设施设备维护保养、绿化养护、停车场管理等。4.物业管理费用:指甲方支付给乙方的物业管理服务费用,包括物业服务费、公共设施设备维修基金、其他相关费用。5.合同期限:指合同的有效期限,自合同生效之日起计算。6.违约责任:指一方未履行合同约定的义务,应承担的违约责任和赔偿责任。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合:1.适用于各类商业大厦、住宅小区、办公楼等物业的物业管理合同签订。2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人或管理单位之间的物业管理合同签订。3.适用于公共设施、设备、绿化、停车场等物业管理范围的合同签订。补充条款:1.物业安全管理补充条款:明确物业安全管理的责任、范围、措施等内容。2.绿化养护补充条款:明确绿化养护的责任、范围、标准等内容。3.设施设备维护保养补充条款:明确设施设备维护保养的责任、范围、周期、标准等内容。4.停车场管理补充条款:明确停车场管理的责任、范围、收费标准、停车规则等内容。5.应急处理补充条款:明确突发事件、紧急情况的应急处理流程和责任分配。6.保险补充条款:明确双方应购买的保险类型、保险责任、保险费用等内容。7.费用结算补充条款:明确物业管理费用的结算周期、方式、支付账户等内容。8.合同变更与解除补充条款:明确合同变更、解除的条件、程序、违约责任等内容。附件列表:1.甲方物业所有权证明文件复印件。2.乙方物业管理
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