2025私人房屋买卖合同范文

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）甲方已结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的%。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合法有效。2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应向乙方提供房屋产权证明，如有纠纷，应由甲方负责解决。3.房屋交付时间及条件应符合合同规定。解决办法：甲方应按照合同约定的时间、条件交付房屋，如有特殊情况，应与乙方协商一致。4.房屋过户手续及费用由甲乙双方按照合同规定办理。解决办法：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决方式应符合合同规定。解决办法：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.该房屋：指本合同第一条所述的位于的私人房屋。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.逾期交付违约金：指甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋时，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款时，应向甲方支付的违约金。7.过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规和本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。8.过户费用：指办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用，由乙方承担。9.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。10.友好协商：指甲乙双方在履行本合同过程中，以平等、自愿、公平、诚信的原则，相互沟通、协商解决问题。应用场合：1.私人房屋买卖双方之间的交易。2.适用于国内房屋买卖交易。3.需要明确房屋产权、交付时间、付款方式等内容的交易。4.双方需要约定违约责任及争议解决方式的交易。补充条款：1.房屋附属设施设备清单：详细列明房屋附属设施设备名称、型号、数量等。2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。3.过户时间及地点：明确双方办理过户手续的时间、地点及所需携带的资料。4.房屋交付确认书：双方确认房屋交付时的具体情况，包括房屋状况、交付时间等。5.补充协议：双方针对本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本