2025个人购房合同

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于（地址）的（房屋类型，如住宅、商业等）（房屋面积，单位：平方米）的房屋，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2乙方购买上述房屋的目的为（自住、投资、出租等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币元整（大写：元整），上述房价款包括房屋价款、装修价款、附属设施设备价款、物业费、契税等。账户名称：账号：开户银行：2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权证。第三条交付及验收3.1甲方应于年月日前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的日内予以修复。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。4.2甲方未按约定履行合同的，应承担合同总价款的%的违约责任。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力。解决办法：出卖人和买受人应提供有效的身份证件，如有必要，可至相关部门核实其主体资格。2.核实房屋所有权及产权清晰，无任何争议。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并保证房屋产权无任何争议。3.确保房屋现状与约定一致，无重大瑕疵。解决办法：双方应共同对房屋进行实地查看，并在合同中明确房屋现状。如发现重大瑕疵，买受人可要求出卖人进行修复或退还部分房价款。4.注意合同条款的履行，特别是交付时间、付款时间等关键时间节点。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。5.注意房屋过户及产权证办理的相关手续和时间。解决办法：出卖人应协助买受人办理房屋过户及产权证办理手续，并明确办理时限。如因出卖人原因导致逾期办理，出卖人应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易、登记、规划等方面的法律，保障房地产市场的健康发展。3.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。4.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。5.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。6.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.合同履行：是指合同双方按照约定，完成各自的权利和义务。8.合同解除：是指合同双方协商一致，终止合同关系。9.房屋过户：是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，需到房地产管理部门办理相关手续。10.产权证：是指证明房屋所有权、土地使用权等产权归属的法律文件。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买新建住宅、商业房产或其他类型房屋的情况。2.存量房买卖：适用于个人之间买卖二手房的情况。3.赠与和遗产继承：适用于房屋作为遗产继承或赠与给亲友的情况。4.房屋租赁转购买：适用于租户在租赁期间内选择购买所租赁房屋的情况。5.开发商与购房者：适用于开发商与购房者之间的房屋买卖情况。补充条款：1.房屋装修条款：详细说明房屋的装修标准、材料要求、装修时间等。2.附属设施条款：明确附属设施（如车位、储藏室等）的归属和使用权限。3.物业服务条款：包括物业公司的选择、物业服务的范围和标准、物业费的支付等。4.税费承担条款：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税、交易手续费等。5.争议解决条款：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.房屋保险条款：规定是否需要购买房屋保险以及保险的相关事宜。7.房屋交付条款：详细说明房屋交付的条件、时间、验收程序等。8.违约责任条款：对于违约行为，明确违约方的责任和违约金或其他赔偿的具体计算方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件