2025北京市房屋租赁合同范本租房合同(个人,非中介版)可修改

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照双方协商一致的条款和条件使用和居住该房屋。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市区（县）街道（镇）号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋附属设施包括：（详细列出）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按约定时间、地点交付房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.3如乙方未能按约定时间支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲乙双方应如实提供个人信息，并在合同中附上身份证复印件作为附件。2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应在第一时间通知甲方，并承担修复费用。3.乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，如遇到特殊情况无法按时支付，乙方应提前向甲方说明情况，并协商解决。4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：乙方应在租赁期满后按照合同约定迁离房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或支付修复费用。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，拥有房屋的使用权和处置权。2.承租人：指租赁房屋的人，按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租人使用和居住房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和居住房屋。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵守的法律规定。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.非中介机构促成的房屋租赁。3.租赁期限为一至三年的房屋租赁。4.房屋位于北京市，且房屋结构、面积等基本情况符合合同规定。补充条款：1.房屋押金：乙方应在签订合一次性支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.房屋保险：乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于房屋评估价值的%。3.宠物条款：乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并支付宠物管理费人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。4.房屋维修：租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内予以修复。如系乙方使用不当造成的问题，乙方负责修复并承担相关费用。5.房屋转租：乙方不得