商品房买卖合同解读

商品房买卖合同解读

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房开发项目，并已取得商品房预售许可证；乙方有购买商品房的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于XX市XX区XX路XX号的商品房，该商品房建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.该商品房的具体情况详见附件一《房屋平面图》和附件二《房屋质量保证书》。

二、价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX），余款按照以下方式支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

c.以此类推，直至房款全部付清。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

三、交付条件及时间

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证商品房无任何权属纠纷。

四、产权登记

1.甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并在商品房交付使用后XX个月内，将产权证办理至乙方名下。

2.乙方应配合甲方办理产权登记，并提供必要的文件和资料。

五、保修责任

1.甲方对所售商品房承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修项目和期限详见附件三《商品房保修责任书》。

2.保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后XX日内进行维修。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面图

附件二：