四川省商品房买卖合同示范文本

四川省商品房买卖合同示范文本

甲方（出卖人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将位于四川省XX市XX区XX路XX号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为XX平方米，具体位置、户型、结构、设施等详见附件一。

第二条价格与支付

1.该商品房的总价款为人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

3.乙方选择以下第XX种方式支付剩余房款：

a.一次性支付：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付剩余房款人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

b.分期付款：乙方应按照以下时间分期支付剩余房款：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）；

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）；

-以此类推，直至付清全部房款。

第三条交付条件

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合下列条件的商品房交付给乙方：

a.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；

b.该商品房已取得房屋测绘报告；

c.该商品房已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；

d.该商品房已取得其他法律、法规规定的证明文件。

2.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已交付房价款万分之XX的违约金。

第四条产权登记

1.甲方应于商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.如因甲方原因，乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按已付房价款的XX%向乙方支付违约金。

第五条保修责任

1.甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担商品房的保修责任。

2.在保修期内，如因甲方原因导致商品房出现质量问题，甲方应及时修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

1.乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

2.甲方逾期交付商品房或乙方逾期付款，违约金的支付并不能免除违约方继续履行合同的责任。

第七条合同变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年X