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文档简介

农村房屋院落转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方转让其所有的农村房屋院落给乙方事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、转让标的

甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX号的农村房屋院落（以下简称“标的物”）转让给乙方。该房屋院落的建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，具体位置及四至范围见附件一《房屋院落平面图》。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定，标的物的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.乙方应在标的物过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

三、房屋院落状况

1.甲方保证标的物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且甲方对该房屋院落拥有完全的处分权。

2.甲方保证标的物结构安全，符合居住使用要求，且不存在任何质量问题。

3.甲方应在交付前清理标的物内的所有物品，并保证标的物处于可交付状态。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证的变更登记。

2.过户手续所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致过户手续无法完成的，甲方应承担相应费用。

3.双方应在本协议签订后三十个工作日内完成过户手续。

五、交付与验收

1.甲方应在过户手续完成后十五个工作日内将标的物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对标的物进行现场验收，确认标的物状况与本协议约定相符。

3.如标的物存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.如甲方未按约定交付标的物或过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋院落平面图

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