双方房屋出租续签合同范本

双方房屋出租续签合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，现因合同期限即将届满，双方经协商一致，同意续签房屋租赁合同，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）继续出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构、设施及状况详见附件一《房屋状况说明》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XXXX元人民币（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金XXXX元人民币（￥XXXX.00），作为履行本合同的保证金。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和非主体结构的维修。

2.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过XX天的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租或转让房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定交付房屋的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于XX个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于XX个月租金的违约金。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋状况