商品房预订定金合同书

商品房预订定金合同书

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为商品房的出卖人，乙方为商品房的买受人，双方本着平等自愿的原则，就乙方预订甲方开发的商品房事宜达成如下合同：

一、预订商品房的基本情况

1.乙方预订的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX小区X幢X单元X层X号房，建筑面积为XX平方米。

2.该商品房的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米。

3.该商品房的交付标准为毛坯房，具体交付标准详见附件一。

二、预订定金

1.乙方同意支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为预订定金。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内支付上述定金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX房地产开发有限公司

三、预订期限

1.本合同签订之日起XX日内，乙方应与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

2.若乙方在上述期限内未能与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的预订定金。

3.若甲方在上述期限内未能与乙方签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方支付的预订定金。

四、预订定金的退还

1.若双方在预订期限内签订了《商品房买卖合同》，预订定金自动转为购房款的一部分。

2.若因甲方原因导致无法签订《商品房买卖合同》，甲方应无条件退还乙方支付的预订定金，并支付相应利息（按银行同期存款利率计算）。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证所售商品房符合国家有关法律法规和标准的要求。

2.甲方应按照本合同约定的时间和条件与乙方签订《商品房买卖合同》。

3.甲方应保证在交付商品房时，该商品房无任何权利瑕疵，且未被抵押、查封或存在其他影响乙方权益的情形。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付预订定金。

2.乙方应在预订期限内与甲方签订《商品房买卖合同》。

3.乙方应保证其提供的个人信息真实有效，如有变更应及时通知甲方。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的预订定金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：交付标准明细

（此处应详细列出交付标准的具体内容，