房地产项目转让协议模板

房地产项目转让协议模板

甲方（转让方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XX投资有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的XX房地产项目的合法所有者，现甲方愿意将其拥有的该项目转让给乙方，乙方愿意接受该转让。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产项目转让事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：XX房地产项目。

1.2项目位置：XX市XX区XX路XX号。

1.3项目规模：总建筑面积XX平方米，其中住宅XX平方米，商业XX平方米，其他XX平方米。

1.4项目现状：项目已完成XX%的建设，剩余XX%尚未完成。

二、转让内容

2.1甲方同意将其拥有的XX房地产项目的全部权益转让给乙方。

2.2转让内容包括但不限于项目的土地使用权、在建工程、已取得的规划许可、施工许可等所有与项目相关的权益。

三、转让价格及支付方式

3.1经双方协商，项目转让价格为人民币XX亿元。

3.2乙方应于本协议签订之日起XX个工作日内支付XX%的转让款，即人民币XX亿元。

3.3剩余XX%的转让款，即人民币XX亿元，乙方应于项目完成XX%建设进度后XX个工作日内支付。

四、项目交接

4.1甲方应于收到首期转让款后XX个工作日内，将项目的所有文件资料移交给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理项目的土地使用权、规划许可、施工许可等相关手续的变更。

4.3双方应共同对项目现场进行交接，确认项目现状，并签署交接确认书。

五、权利与义务

5.1甲方保证其对项目拥有合法、完整的权益，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

5.2甲方应保证项目无任何法律纠纷，如因甲方原因导致项目权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担项目后续的开发建设责任。

5.4乙方应保证项目的开发建设符合国家法律法规及当地政策要求。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定移交项目资料或协助办理相关手续，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额XX%的违约金。

6.2如乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项XX%的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决后续事宜。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX投资有限公司

法定代表人（签字）：XXX