苏州市房屋租赁合同

苏州市房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于苏州市的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于苏州市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体户型及设施详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应于每期租金到期前10日内支付下一期租金。

3.3乙方首次支付租金的同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

第四条房屋用途

4.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

7.2.1乙方不支付租金达30日以上的；

7.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

7.2.3乙方擅自转租、转借房屋的；

7.2.4乙方利用房屋进行违法活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

7.3.1甲方未按约定交付房屋的；

7.3.2甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的千分之五作为违约金。

8.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

8.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金。

第九条押金的退还

9.1合同期满或双方协商一致解除合同后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后的7个工作日内退还乙方押金。

9.2如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单