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文档简介

店铺租赁合同书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店铺事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为XX平方米，具体位置及面积以附件一平面图为准。

第二条租赁用途

乙方租赁该店铺的用途为经营XX商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后三日内将押金无息退还给乙方。

第六条店铺交付

甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署交接单。

第七条维修责任

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条装修及改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第十条提前解约

1.甲乙双方均可在提前三个月书面通知对方的情况下提前解除本合同。

2.提前解约的一方应支付对方相当于三个月租金的违约金。

第十一条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.如乙方违反本合同其他约定，应根据实际损失向甲方支付赔偿金。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除或变更合同。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字

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