小区楼顶出租合同范例

小区楼顶出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区楼顶的出租权，现愿意将该楼顶出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所述楼顶，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________小区楼顶的使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁甲方楼顶仅用于__________用途，不得改变楼顶原用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期限内的租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

4.1.1乙方应于本合同签订之日起__________日内一次性支付全部租金；

4.1.2乙方应于每个租赁年度结束时支付下一租赁年度的租金。

五、租赁保证金

5.1乙方在本合同签订之日起应向甲方支付租赁保证金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后，无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

六、租赁物维护

6.1乙方应保持租赁物原状，不得擅自拆改、破坏租赁物。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

七、租赁物移交

7.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物移交给乙方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

8.1.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途，每发生一次，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（3）未经乙方同意，擅自将租赁物转租给他人，应赔偿乙方__________元人民币的损失；

8.1.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途，每发生一次，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（3）未按时缴纳租赁保证金，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（4）未经甲方同意，擅自将租赁物转租给他人，应赔偿甲方__________元人民币的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区楼顶的出租权，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行租赁合同项下义务，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________小区楼顶的使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁甲方楼顶仅用于__________用途，不得改变楼顶原用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期限内的租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

4.1.1乙方应于本合同签订之日起__________日内一次性支付全部租金；

4.1.2乙方应于每个租赁年度结束时支付下一租赁年度的租金。

五、第三方担保责任

5.1丙方为本合同项下乙方支付租金、保证金等义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方保持租赁物原状，不得擅自拆改、破坏租赁物。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2乙方如擅自改变租赁物用途，每发生一次，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.3乙方如未经甲方同意，擅自将租赁物转租给他人，应赔偿甲方__________元人民币的损失。

7.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、丙方责任

8.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付、保证金缴纳等义务承担连带责任。

8.2丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的违约行为承担连带责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他三方认为需要作为本合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方的风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的违约及限制条款，加强对乙方行为的约束，保障甲方在租赁过程中的权益，确保租赁物得到合理使用，降低甲方损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的某商业空间，现愿意将该商业空间出租给乙方使用，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行租赁合同项下义务，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________小区的商业空间，具体面积及结构详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁甲方商业空间仅用于__________用途，不得改变商业空间原用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期限内的租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

4.1.1乙方应于本合同签订之日起__________日内一次性支付全部租金；

4.1.2乙方应于每个租赁年度结束时支付下一租赁年度的租金。

五、第三方担保责任

5.1丙方为本合同项下乙方支付租金、保证金等义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的商业空间。

6.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商业空间进行合理装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

6.3乙方有权在合同到期后，优先续租本商业空间。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付商业空间，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.2甲方如擅自改变商业空间用途，或未提供符合使用要求的设施，每发生一次，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.3甲方如未经乙方同意，擅自解除本合同，应赔偿乙方__________元人民币的损失。

八、丙方责任

8.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付、保证金缴纳等义务承担连带责任。

8.2丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的违约行为承担连带责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业