商铺改造招租合同范例

商铺改造招租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积共计____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺租金。租金标准为每月人民币____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的商铺，但须遵守以下规定：

（1）乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观；

（2）乙方不得在商铺内从事违法活动；

（3）乙方应合理使用商铺，不得损害商铺设施；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期限内，甲方负责商铺的维修和保养，乙方应按照甲方的要求配合维修和保养工作。

5.2因乙方使用不当造成商铺设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺租赁合同附件（如有）

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积共计____________________平方米。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供商铺装修、维护、清洁等综合服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺租金。租金标准为每月人民币____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方服务内容与费用

4.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）商铺装修：丙方负责对商铺进行装修，装修费用为人民币____________________元；

（2）维护保养：丙方负责商铺的日常维护保养，包括但不限于设备维修、清洁等；

（3）清洁服务：丙方负责商铺的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、卫生间等；

4.2丙方提供上述服务的费用为人民币____________________元/月，共计____________________元。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的商铺，但须遵守以下规定：

（1）乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观；

（2）乙方不得在商铺内从事违法活动；

（3）乙方应合理使用商铺，不得损害商铺设施；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应确保提供的服务符合合同约定，并对服务质量负责；

6.2丙方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，完成各项服务；

6.3丙方因自身原因导致服务不合格或延误，应承担相应的违约责任。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

7.2甲方有权监督乙方使用商铺的情况，并要求乙方遵守合同约定；

7.3甲方有权要求丙方按照合同约定提供服务，并对丙方的服务质量进行监督；

7.4甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍；

8.2乙方擅自改变商铺结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

8.3乙方在商铺内从事违法活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

8.4乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供综合服务，降低甲乙双方的运营成本，提高租赁物的使用效率，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的正常使用，维护自身利益，并通过合同条款对乙方进行约束，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，同时丙方提供相关增值服务，为保障各方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积共计____________________平方米。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供商铺装修、设备安装、日常运营支持等增值服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺租金。租金标准为每月人民币____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方服务内容与费用

4.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）商铺装修：丙方负责对商铺进行装修，装修方案及费用需经乙方同意；

（2）设备安装：丙方负责安装必要的经营设备，如空调、照明等；

（3）日常运营支持：丙方提供包括但不限于人员培训、市场营销、客户服务等支持。

4.2丙方提供上述服务的费用为人民币____________________元/月，共计____________________元。

五、乙方权益与责任

5.1乙方在租赁期限内，享有以下权益：

（1）乙方有权按照合同约定的装修方案和使用要求，对商铺进行装修；

（2）乙方有权要求丙方提供的服务达到合同约定的标准；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据商铺实际情况，要求丙方进行必要的维修和保养。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及服务费用；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

6.2甲方应配合乙方进行商铺装修，并确保装修不影响商铺的结构安全；

6.3甲方应协助乙方解决租赁期间可能出现的产权争议。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保乙方经营活动的顺利进行；

7.2丙方应按照乙方的要求，及时完成装修和设备安装工作；

7.3丙方应定期向乙方报告服务情况，并接受乙方的监督。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供商铺或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍；

8.2乙方未按约定支付租金或服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付金额的____________________倍；

8.3丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为欠付服务费用的____________________倍。

九、争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方