住房物业合同范例

住房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的住房，以下简称“该住房”。

1.2该住房的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3该住房的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等法律问题。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）。

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在使用该住房期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施。

3.2乙方应承担租赁期间因使用该住房而产生的维修、水电、物业管理等费用。

3.3乙方不得擅自改变该住房的结构、用途，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让。

四、违约责任

4.1甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付__________元违约金。

4.2乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、合同解除与终止

5.1本合同租赁期满，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。

5.2以下情况之一，本合同自动解除：

（1）甲方出售、赠与、继承、析产等原因导致该住房权属变更；

（2）乙方因故要求解除合同，并提前__________日通知甲方；

（3）任何一方违约，另一方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）的物业管理方（以下简称“物业管理方”）及物业服务提供方（以下简称“物业服务方”）共同参与，就甲方将其名下住房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的住房，以下简称“该住房”。

1.2该住房的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3该住房的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等法律问题。

二、第三方主体的责权利

2.1物业管理方负责对该住房进行日常物业管理，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.2物业服务方负责为乙方提供优质的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

2.3物业管理方和物业服务方应确保其工作人员在提供服务过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方保留对该住房的最终决定权，包括但不限于房屋的出售、赠与、继承、析产等。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至原状。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.2乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

5.3乙方如将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、第三方责任承担

6.1物业管理方和物业服务方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由物业管理方和物业服务方承担相应责任。

6.2物业管理方和物业服务方应确保乙方在租赁期间享有正常的物业服务，如因物业管理方和物业服务方原因导致乙方权益受损，甲方有权要求物业管理方和物业服务方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1本合同租赁期满，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。

8.2以下情况之一，本合同自动解除：

（1）甲方出售、赠与、继承、析产等原因导致该住房权属变更；

（2）乙方因故要求解除合同，并提前__________日通知甲方；

（3）任何一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及物业管理方、物业服务方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及物业管理方、物业服务方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入物业管理方和物业服务方，保障甲方在租赁期间对该住房的权益，降低租赁风险。

2.提高物业服务水平，为乙方提供优质的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，有权对租赁物的使用、维护、解除等方面进行决策，保障自身权益。

2.通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）将其名下位于__________市__________区__________路__________号的商业用房（以下简称“该商业用房”）出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，为保障乙方的经营权益，甲方特邀请__________市__________区__________路__________号的商业用房物业管理方（以下简称“物业管理方”）及商业运营管理方（以下简称“运营管理方”）共同参与，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的商业用房，以下简称“该商业用房”。

1.2该商业用房的用途为__________，总面积为__________平方米。

1.3该商业用房的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等法律问题。

二、第三方主体的责权利

2.1物业管理方负责对该商业用房的日常物业管理，确保房屋及其附属设施的正常使用和维护。

2.2运营管理方负责协助乙方进行商业运营管理，包括但不限于市场推广、客户关系维护等。

2.3物业管理方和运营管理方应确保其工作人员在提供服务过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权在租赁期限内独立经营该商业用房，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权要求物业管理方和运营管理方提供必要的支持和服务，确保商业用房的正常运营。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，获得商业用房的完整退还。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方如未经乙方同意，擅自改变商业用房的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方如未按照约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

六、第三方责任承担

6.1物业管理方和运营管理方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由物业管理方和运营管理方承担相应责任。

6.2物业管理方和运营管理方应确保乙方在租赁期间享有正常的物业服务，如因物业管理方和运营管理方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求物业管理方和运营管理方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1本合同租赁期满，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。

8.2以下情况之一，本合同自动解除：

（1）乙方因故要求解除合同，并提前__________日通知甲方；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及物业管理方、运营管理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事