房产分期合同范例

房产分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________市_________区_________路_________号的房产（以下简称“该房产”），卖方愿意将该房产按分期付款方式出售给买方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产产权证号为：_________，房产证载明土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.2该房产位于_________市_________区_________路_________号，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3该房产已取得预售许可证，预售许可证号为：_________。

二、分期付款及付款方式

2.1买方同意按以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____日内，向卖方支付首付款人民币_________元。

（2）分期付款：买方应在签订本合同之日起____日内，向卖方支付分期付款人民币_________元，分____期支付完毕。

2.2付款方式：买方应按照本合同约定的分期付款计划，通过银行转账方式向卖方支付购房款。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将符合交付条件的该房产交付给买方。

3.2买方应在收到卖方交付的该房产后____日内，向卖方支付首付款。

3.3买方应在收到卖方交付的该房产后____日内，办理该房产的产权过户手续，并支付相应的过户税费。

四、违约责任

4.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

4.2卖方未按本合同约定交付该房产的，应向买方支付违约金，违约金为该房产总价的____%。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.预售许可证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________市_________区_________路_________号的房产（以下简称“该房产”），卖方同意在买方支付一定比例首付款后，由担保方提供担保，确保买方按时履行分期付款义务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产产权证号为：_________，房产证载明土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.2该房产位于_________市_________区_________路_________号，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3该房产已取得预售许可证，预售许可证号为：_________。

二、分期付款及付款方式

2.1买方同意按以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____日内，向卖方支付首付款人民币_________元。

（2）分期付款：买方应在签订本合同之日起____日内，向卖方支付分期付款人民币_________元，分____期支付完毕。

三、担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同约定的分期付款期限内，向买方提供担保，确保买方按时履行分期付款义务。

3.2担保方有权要求卖方提供该房产的权属证明、预售许可证等文件，以确保担保权益。

3.3买方未按本合同约定支付分期付款的，担保方有权要求卖方代为履行付款义务，并有权向买方追偿。

3.4担保方有权在买方违约时，解除担保合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求卖方提供该房产的权属证明、预售许可证等文件，确保房产合法合规。

4.2甲方有权要求卖方在约定的时间内交付符合交付条件的该房产。

4.3甲方有权在卖方或担保方违约时，要求解除本合同，并要求卖方或担保方承担相应的法律责任。

4.4甲方应在约定的时间内支付首付款和分期付款，否则视为违约。

五、乙方的责任与限制

5.1卖方应在约定的时间内交付符合交付条件的该房产，并保证房产权属清晰、无任何法律纠纷。

5.2卖方不得将该房产抵押、转让或设置其他权利负担，否则视为违约。

5.3卖方应积极配合买方办理产权过户手续，并承担相应的过户税费。

5.4卖方在买方或担保方违约时，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

6.2卖方未按本合同约定交付该房产的，应向买方支付违约金，违约金为该房产总价的____%。

6.3担保方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.预售许可证复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为安全的购房保障，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，降低自身购房风险，保障购房款的按时支付，并确保房产的合法合规。同时，甲方在合同中享有广泛的权益，包括要求卖方提供权属证明、预售许可证等文件，要求卖方在约定时间内交付房产，以及要求解除合同和追究违约责任等。这些条款的设定，旨在最大限度地保障甲方的权益，确保购房过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意租赁乙方拥有的位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意在承租方支付一定比例押金后，由担保方提供担保，确保承租方按时支付租金。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋租赁证号为：_________，房屋面积_________平方米，位于_________市_________区_________路_________号。

1.2该房屋已取得合法租赁资质，租赁许可证号为：_________。

二、租赁及押金支付

2.1承租方同意租赁该房屋，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2承租方应在签订本合同之日起____日内，向出租方支付押金人民币_________元。

2.3承租方应在租赁期间按月支付租金，租金为人民币_________元/月。

三、担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同约定的租金支付期限内，向承租方提供担保，确保承租方按时支付租金。

3.2担保方有权要求出租方提供该房屋的租赁资质证明，以确保担保权益。

3.3承租方未按本合同约定支付租金的，担保方有权要求出租方代为收取租金，并有权向承租方追偿。

3.4担保方有权在承租方违约时，解除担保合同，并要求出租方承担相应的法律责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求承租方提供合法的身份证明和收入证明，以确保其具备租赁能力。

4.2乙方有权要求承租方在租赁期间保持房屋的完好状态，并遵守相关法律法规。

4.3乙方有权在承租方违约时，要求解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

4.4乙方有权在承租方按时支付租金的情况下，退还押金。

五、甲方的责任与限制

5.1承租方应在租赁期间按月支付租金，否则视为违约。

5.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途，否则视为违约。

5.3承租方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

6.1承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

6.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应向出租方支付违约金，违约金为房屋修复或赔偿费用的____%。

6.3担保方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁证复印件

2.租赁资质证明复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，降低自身租赁风险，确保租金的按时收取，并保障房屋的合法租赁。乙方在合同中享有广泛的权