上海房屋预售合同范例

上海房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国（以下简称“中国”）境内合法注册的房地产开发企业，具有房地产开发和销售资质。

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人。

3.甲方自愿将其位于上海市（以下简称“本市”）的房屋（以下简称“预售房屋”）预售给乙方。

4.双方经友好协商，就预售房屋的预售事宜达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋的位置：__________________________

2.预售房屋的建筑面积：__________________________

3.预售房屋的套内面积：__________________________

4.预售房屋的户型：__________________________

5.预售房屋的楼层：__________________________

6.预售房屋的朝向：__________________________

7.预售房屋的配套设施：__________________________

二、预售房屋的价格及付款方式

1.预售房屋的总价：__________________________

2.付款方式：__________________________

（1）首付款：__________________________

（2）分期付款：__________________________

（3）尾款：__________________________

三、交付时间及方式

1.甲方应于__________________________前将预售房屋交付给乙方。

2.交付方式：__________________________

（1）自行领取：__________________________

（2）委托他人领取：__________________________

四、房屋产权及税费

1.甲方保证预售房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷。

2.乙方在办理房屋产权登记时，应按照国家和本市的有关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________________________的违约金。

（2）未按约定交付房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付__________________________的违约金。

（2）未按约定办理房屋产权登记的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋平面图

2.预售房屋配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.甲方开发资质证书复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内合法注册的房地产开发企业，具有房地产开发和销售资质。

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人。

3.丙方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，愿意为乙方的付款义务提供担保。

4.甲方自愿将其位于上海市（以下简称“本市”）的房屋（以下简称“预售房屋”）预售给乙方，丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

5.双方经友好协商，就预售房屋的预售事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋的位置：__________________________

2.预售房屋的建筑面积：__________________________

3.预售房屋的套内面积：__________________________

4.预售房屋的户型：__________________________

5.预售房屋的楼层：__________________________

6.预售房屋的朝向：__________________________

7.预售房屋的配套设施：__________________________

二、预售房屋的价格及付款方式

1.预售房屋的总价：__________________________

2.付款方式：__________________________

（1）首付款：__________________________

（2）分期付款：__________________________

（3）尾款：__________________________

三、丙方的担保责任

1.丙方保证在乙方未按约定履行付款义务时，承担连带责任，向甲方支付乙方应付款项。

2.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕付款义务之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定的付款时间支付款项。

2.甲方有权在乙方未按约定支付款项时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋产权登记手续。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定的付款时间支付款项。

2.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续。

3.乙方在未履行付款义务时，应承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________________________的违约金。

2.乙方未按约定办理房屋产权登记的，应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自处分预售房屋或设定抵押权。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋平面图

2.预售房屋配套设施清单

3.丙方营业执照复印件

4.丙方担保能力证明文件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保预售房屋的顺利销售，并降低因乙方违约而带来的损失。通过引入第三方担保，甲方在交易过程中拥有了更多的主动权和权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内合法注册的房地产开发企业，具有房地产开发和销售资质。

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有意购买甲方开发的房屋。

3.丙方为金融机构或融资机构，愿意为乙方的购房需求提供融资服务。

4.甲方同意配合乙方的融资需求，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。

5.双方及丙方经友好协商，就乙方购买预售房屋的融资事宜达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋的位置：__________________________

2.预售房屋的建筑面积：__________________________

3.预售房屋的套内面积：__________________________

4.预售房屋的户型：__________________________

5.预售房屋的楼层：__________________________

6.预售房屋的朝向：__________________________

7.预售房屋的配套设施：__________________________

二、融资安排

1.乙方向丙方申请贷款，用于购买预售房屋。

2.丙方同意向乙方提供贷款，贷款金额为__________________________。

3.贷款利率为__________________________，还款期限为__________________________。

三、丙方的责任与权利

1.丙方有权利对乙方的信用状况进行审查，确保乙方具备还款能力。

2.丙方有权利要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

3.丙方有权在乙方违约时采取法律措施，追回贷款本金及利息。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在丙方审核通过后，按照合同约定取得贷款。

2.乙方有权在贷款期间，根据贷款合同约定进行还款。

3.乙方有权在还款完毕后，获得预售房屋的完全产权。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保证预售房屋的质量，符合国家相关标准和规定。

2.甲方应按照合同约定，在乙方取得贷款后，按期交付预售房屋。

3.甲方应配合乙方和丙方办理相关手续，包括但不限于抵押登记等。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定取得贷款的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定还款的，每逾期一日，应向丙方支付__________________________的违约金。

3.乙方在贷款期间，未经丙方同意，不得擅自转让或设定抵押权于预售房屋。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋平面图

2.预售房屋配套设施清单

3.丙方营业执照复印件

4.丙方融资资质证明文件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确