抵押他人房产合同范例

抵押他人房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

鉴于甲方因（具体原因）需要资金周转，乙方同意为甲方提供贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于（具体地址）的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属证明文件为：________________________。

二、抵押范围

2.1本合同项下抵押物的抵押范围包括但不限于抵押房产及其附属设施、土地使用权、抵押房产产生的收益等。

2.2抵押范围不包括抵押房产的维修、保养、税费等费用。

三、抵押期限

3.1本合同项下抵押期限自本合同生效之日起至乙方收回全部贷款本息之日止。

3.2抵押期限届满后，如甲方未能偿还全部贷款本息，乙方有权依法处置抵押物。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

五、抵押权实现

5.1如甲方在抵押期限内未能偿还全部贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

5.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.甲方身份证明文件复印件；

3.乙方身份证明文件复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

丙方（担保人）：________________

鉴于甲方因（具体原因）需要资金周转，乙方同意为甲方提供贷款，丙方愿意为甲方的债务承担连带担保责任，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于（具体地址）的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属证明文件为：________________________。

1.3丙方同意对抵押房产及其附属设施、土地使用权、抵押房产产生的收益等承担连带担保责任。

二、抵押范围

2.1本合同项下抵押物的抵押范围包括但不限于抵押房产及其附属设施、土地使用权、抵押房产产生的收益等。

2.2抵押范围不包括抵押房产的维修、保养、税费等费用。

2.3丙方承诺，在甲方未能履行债务时，将立即承担担保责任，保证乙方债权实现。

三、抵押期限

3.1本合同项下抵押期限自本合同生效之日起至乙方收回全部贷款本息之日止。

3.2抵押期限届满后，如甲方未能偿还全部贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，丙方亦应履行担保责任。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.3丙方应监督甲方履行保管义务，确保抵押物安全。

五、抵押权实现

5.1如甲方在抵押期限内未能偿还全部贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

5.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

5.3丙方在抵押权实现过程中，应积极配合乙方，确保抵押权实现。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并确保贷款用途合法。

6.2甲方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。

6.3甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，及时通知甲方办理抵押物注销手续。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定提供贷款，并确保贷款用途合法。

7.2乙方应按时足额支付贷款本息，不得无故拖欠。

7.3乙方应妥善保管抵押物权属证明文件，确保抵押物安全。

八、丙方的责权利

8.1丙方承诺，在甲方未能履行债务时，将立即承担连带担保责任。

8.2丙方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。

8.3丙方有权要求乙方在抵押期限届满后，及时通知丙方办理抵押物注销手续。

九、违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.甲方身份证明文件复印件；

3.乙方身份证明文件复印件；

4.丙方身份证明文件复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方通过引入丙方作为担保人，增强了自身的债务偿还能力，降低了贷款风险。同时，甲方在合同中明确了自身的权益，确保了贷款的合规使用和及时偿还。乙方作为贷款方，在合同中明确了自身的义务，保障了贷款的安全。丙方作为担保人，在合同中明确了自身的责权利，确保了债权的安全实现。

第三方介入的意义和目的在于：

1.降低甲方贷款风险，增强甲方债务偿还能力。

2.提高贷款安全性，保障乙方的权益。

3.明确各方的责权利，确保合同的有效执行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方贷款用途的合规性，防止资金被挪用。

2.确保甲方在抵押期限内享受合法权益，如要求乙方不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。

3.在抵押期限届满后，甲方有权要求乙方及时办理抵押物注销手续，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

丙方（保证人）：________________

鉴于甲方因（具体原因）需要资金周转，乙方同意向甲方提供贷款，丙方愿意为甲方的债务承担连带保证责任，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下借款金额为人民币______元整。

1.2借款用途为（具体用途），甲方承诺将严格按照约定的用途使用借款。

二、还款期限及方式

2.1本合同项下借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

2.2还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（1）首期还款：______年______月______日，还款金额为人民币______元；

（2）后续还款：每月______日还款，每次还款金额为人民币______元。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于（具体地址）的房产作为抵押物，以下简称“抵押房产”。

3.2抵押房产的权属证明文件为：________________________。

四、保证责任

4.1丙方同意对甲方的债务承担连带保证责任，保证甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

4.2丙方保证责任不因甲方与乙方的任何争议而免除。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定的用途使用借款，并对借款使用情况进行监督。

5.2乙方有权在甲方违约时，直接要求丙方履行保证责任。

5.3乙方有权在抵押期限内，对抵押房产进行必要的查封、扣押等保全措施。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本息。

6.2甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

6.3甲方应配合乙方对借款使用情况进行监督。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。

7.2丙方有权要求乙方在抵押期限届满后，及时通知丙方办理抵押物注销手续。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2如甲方未按约定期限和方式偿还借款本息，乙方有权要求丙方履行保证责任。

8.3如丙方未按约定履行保证责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房产权属证明文件复印件；

2.甲方身份证明文件复印件；

3.乙方身份证明文件复印件；

4.丙方身份证明文件复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障贷款资金的安全，确保借款用途的合规性。

2.在甲方