关于开发商转让合同范例

关于开发商转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

营业执照号：________________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”）；

2.卖方愿意将其对标的物的全部权利及义务转让给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于________________________，土地证号：________________________，建筑面积：________________________平方米。

2.标的物现状为：________________________。

二、转让价款

1.本合同转让价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在合同签订之日起________________________日内，将转让价款一次性支付给卖方。

三、交付与验收

1.卖方应于合同签订之日起________________________日内，将标的物及相关手续（包括但不限于土地使用权证、房产证等）完整、合法地交付给买方。

2.买方应在收到标的物及相关手续后________________________日内进行验收。

四、税费及费用

1.本合同项下涉及的所有税费及费用，均由买方承担。

2.卖方应协助买方办理相关税费及费用的缴纳手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若卖方未按约定交付标的物及相关手续，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.若买方未按约定支付转让价款，应向卖方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用权证复印件；

2.房产证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

营业执照号：________________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

营业执照号：________________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意将其对标的物的全部权利及义务转让给买方；

3.为保障买方的权益，丙方同意提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于________________________，土地证号：________________________，建筑面积：________________________平方米。

2.标的物现状为：________________________。

二、转让价款及支付

1.本合同转让价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在合同签订之日起________________________日内，将转让价款一次性支付给卖方。

3.丙方作为担保方，保证在买方支付全部转让价款后，协助买方办理标的物的权属转移手续。

三、交付与验收

1.卖方应于合同签订之日起________________________日内，将标的物及相关手续（包括但不限于土地使用权证、房产证等）完整、合法地交付给买方。

2.买方应在收到标的物及相关手续后________________________日内进行验收。

四、丙方责任及权利

1.丙方应保证在买方支付全部转让价款后，协助买方办理标的物的权属转移手续。

2.丙方有权要求卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，不得将标的物出售、抵押或进行其他任何形式的处置。

3.丙方有权要求卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，将标的物的收益全部用于支付转让价款。

五、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，不得出售、抵押或进行其他任何形式的处置。

2.买方有权要求卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，不得擅自变更标的物的用途。

3.买方有权要求卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，提供标的物的真实、完整信息。

六、乙方法律义务

1.卖方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.卖方应保证标的物的现状与合同描述一致。

3.卖方应按照合同约定，在规定时间内完成标的物的交付。

七、违约责任

1.若卖方未按约定交付标的物，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.若卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，擅自出售、抵押或进行其他形式的处置，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.若丙方未履行担保义务，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房产证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障买方的权益，确保标的物的权属清晰，防止卖方在权属转移过程中出现违约行为，从而降低买方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，其权益得到充分保障。通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在标的物的权属转移过程中，能够获得标的物的真实、完整信息，降低风险，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

营业执照号：________________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

营业执照号：________________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意将标的物的转让事宜交由监管方进行监管，以确保交易的安全和公正；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于________________________，土地证号：________________________，建筑面积：________________________平方米。

2.标的物现状为：________________________。

二、转让价款及支付

1.本合同转让价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在合同签订之日起________________________日内，按照监管方的安排支付转让价款。

三、监管方责任及权利

1.监管方有权监督标的物的转让过程，确保交易资金的安全和合法使用。

2.监管方有权要求卖方提供标的物的真实、完整信息，并确保卖方履行合同义务。

3.监管方有权在标的物转让过程中，根据合同约定调整支付方式和时间。

四、乙方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，不得擅自出售、抵押或进行其他任何形式的处置。

2.买方有权要求卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，不得擅自变更标的物的用途。

3.买方有权要求监管方对标的物的权属转移手续进行审核，确保其合法、有效。

五、卖方法律义务

1.卖方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.卖方应保证标的物的现状与合同描述一致。

3.卖方应按照合同约定，在规定时间内完成标的物的交付。

六、违约责任

1.若卖方未按约定交付标的物，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.若卖方在标的物的权属转移手续办理完毕前，擅自出售、抵押或进行其他形式的处置，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.若监管方未能履行监管义务，应向买方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房产证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.监管协议；

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