与房东商业合同范例

与房东商业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋作为商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方位于____________________的房屋，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁该房屋仅用于____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付租金至甲方指定账户。

三、押金及费用

3.1乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于____________________前将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后____________________日内进行验收。

4.2验收时，如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复。

五、维修与保养

5.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，并负责保持房屋及附属设施的良好状态。

5.2因乙方使用不当或不可抗力因素导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。

6.3乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁押金收据

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋作为商业用途，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于____________________的房屋出租给乙方，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁该房屋仅用于____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付租金至甲方指定账户。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在担保期间，如乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提前偿还租金、押金及赔偿金。

四、押金及费用

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于____________________前将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后____________________日内进行验收。

5.2验收时，如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复。

六、维修与保养

6.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，并负责保持房屋及附属设施的良好状态。

6.2因乙方使用不当或不可抗力因素导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

七、甲方的权利

7.1甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

7.2甲方有权要求乙方提前偿还租金、押金及赔偿金。

7.3甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。

8.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期间，如违反相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方按时支付租金及履行合同义务。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.规范租赁行为，降低租赁风险。

3.提高租赁收益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“该空间”），乙方有意租赁该空间用于开设店铺，为保障乙方的经营权益，引入丙方作为第三方担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方空间事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于____________________的商业空间出租给乙方，空间面积为____________________平方米，包括_____________。

1.2乙方租赁该空间仅用于开设_____________店铺，不得擅自改变空间用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付租金至甲方指定账户。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在担保期间，如乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提前偿还租金、押金及赔偿金。

四、押金及费用

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于____________________前将空间交付乙方使用，乙方应在收到空间后____________________日内进行验收。

5.2验收时，如乙方发现空间存在质量问题，应在验收之日起____________________日内通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方确保空间符合租赁合同约定的条件，包括但不限于空间的结构安全、设施设备完好等。

6.2乙方有权在租赁期间对空间进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付空间。

7.2甲方应保证空间内的设施设备在租赁期间正常运行，如发生故障，应及时修复。

7.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。

八、违约责任

8.1甲方未按约定交付空间或提供相关设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各