复杂购房合同范例

复杂购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方愿意将标的房产出售给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_________________________；

2.标的房产的建筑面积为：_________________________平方米；

3.标的房产的土地使用权面积为：_________________________平方米；

4.标的房产的产权证号为：_________________________；

5.标的房产的规划用途为：_________________________；

6.标的房产的现状为：_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

4.甲方支付房款的方式为：_________________________。

三、交付与验收

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方应在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收；

3.甲方对标的房产的验收标准为：_________________________；

4.若甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应于验收之日起____个工作日内，书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内，予以修复。

四、税费承担

1.标的房产的税费由_________________________承担；

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付_________________________；

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付_________________________。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

3.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：_________________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意出售标的房产给甲方；

3.为保障甲方的合法权益，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_________________________；

2.标的房产的建筑面积为：_________________________平方米；

3.标的房产的土地使用权面积为：_________________________平方米；

4.标的房产的产权证号为：_________________________；

5.标的房产的规划用途为：_________________________；

6.标的房产的现状为：_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

4.甲方支付房款的方式为：_________________________。

三、担保方责任

1.担保方在本合同中承担担保责任，保证甲方按约定支付房款；

2.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保金人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

3.若甲方未按约定支付房款，担保方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，履行担保责任。

四、交付与验收

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方应在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收；

3.甲方对标的房产的验收标准为：_________________________；

4.若甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应于验收之日起____个工作日内，书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内，予以修复。

五、税费承担

1.标的房产的税费由_________________________承担；

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付_________________________；

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付_________________________。

六、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照约定交付标的房产，并保证房产的权属清晰、无抵押、无查封等；

2.甲方有权要求乙方提供标的房产的相关证件，包括房产证、土地证等；

3.甲方有权要求乙方在交付标的房产前，办理相关过户手续；

4.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

5.甲方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得有损害乙方合法权益的行为。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

2.乙方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产；

3.乙方不得提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵；

4.乙方不得要求甲方承担除本合同约定的以外的费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易保障，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保护。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________________

丙方（以下简称“中介方”）：_________________________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方有意向购买乙方名下的标的房产；

3.为促进交易顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务，协助甲乙双方达成交易；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_________________________；

2.标的房产的建筑面积为：_________________________平方米；

3.标的房产的土地使用权面积为：_________________________平方米；

4.标的房产的产权证号为：_________________________；

5.标的房产的规划用途为：_________________________；

6.标的房产的现状为：_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

4.甲方支付房款的方式为：_________________________。

三、中介方责任

1.中介方负责促成甲乙双方交易，提供专业咨询服务；

2.中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成标的房产的过户手续；

3.中介方有权收取中介服务费，费用为成交价格的_________________________。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照约定支付房款，并保证支付的真实性和及时性；

2.乙方有权要求甲方在合同签订后，不得单方面撤销或变更交易；

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行中介责任，保障乙方的权益；

4.乙方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

5.乙方应在合同签订后，配合甲方进行标的房产的验收。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

2.甲方在未支付全部房款前，不得要求乙方提前交付标的房产；

3.甲方不得要求乙方承担除本合同约定的以外的费用；

4.甲方在履行合同过程中，不得有损害乙方合法权益的行为。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方