业主小区合同范例

业主小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方同意为甲方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护工作；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区公共安全与秩序维护；

（4）小区业主委员会工作支持；

（5）其他与物业服务相关的义务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供符合国家及行业标准的服务，并按月收取物业服务费。

3.2物业服务费的具体收费标准由双方另行协商确定，并书面约定。

3.3甲方应于每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务合同；

（3）对乙方服务质量提出意见和建议；

（4）其他法律、法规规定或双方约定的权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按时足额支付物业服务费；

（3）配合乙方进行物业服务工作；

（4）其他法律、法规规定或双方约定的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取物业服务费；

（2）对小区公共区域进行管理和维护；

（3）对小区公共设施进行维修和养护；

（4）对小区公共安全与秩序进行维护；

（5）其他法律、法规规定或双方约定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务；

（2）保证服务质量，接受甲方监督；

（3）按照国家法律法规及行业标准，对小区公共区域、设施进行管理和维护；

（4）对小区公共安全与秩序进行维护；

（5）其他法律、法规规定或双方约定的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）物业服务费收费标准；

（2）物业服务合同补充协议；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）物业服务费收费标准；

（2）物业服务合同补充协议；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方愿意提供特定服务以满足甲方需求，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方同意为甲方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护工作；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区公共安全与秩序维护；

（4）小区业主委员会工作支持；

（5）其他与物业服务相关的义务。

1.2丙方同意为甲方提供以下特定服务：

（1）专业物业管理咨询；

（2）专项设施设备维护；

（3）社区文化活动策划与执行；

（4）其他与甲方需求相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供符合国家及行业标准的服务，并按月收取物业服务费。

3.2丙方应按照甲方的要求，提供符合合同约定的特定服务，并按月收取服务费。

3.3物业服务费及特定服务费的具体收费标准由双方另行协商确定，并书面约定。

3.4甲方应于每月____日前将物业服务费及特定服务费支付至乙方和丙方指定账户。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方和丙方提供的物业服务及特定服务；

（2）监督乙方和丙方履行物业服务合同；

（3）对乙方和丙方服务质量提出意见和建议；

（4）在合同约定范围内，享有对丙方提供的特定服务的调整权；

（5）其他法律、法规规定或双方约定的权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按时足额支付物业服务费及特定服务费；

（3）配合乙方和丙方进行物业服务及特定服务工作；

（4）其他法律、法规规定或双方约定的义务。

五、乙方和丙方权利义务

5.1乙方和丙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取物业服务费及特定服务费；

（2）在甲方监督下，履行物业服务合同及特定服务合同；

（3）接受甲方对服务质量提出的意见和建议；

（4）其他法律、法规规定或双方约定的权利。

5.2乙方和丙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务及特定服务；

（2）保证服务质量，接受甲方监督；

（3）按照国家法律法规及行业标准，对小区公共区域、设施进行管理和维护；

（4）对小区公共安全与秩序进行维护；

（5）其他法律、法规规定或双方约定的义务。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业服务费及特定服务费的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

6.2乙方和丙方未按照本合同约定履行物业服务合同及特定服务合同的，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）物业服务费收费标准；

（2）特定服务费收费标准；

（3）物业服务合同补充协议；

（4）特定服务合同补充协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入旨在为甲方提供更专业、更全面的物业服务，提升小区的整体品质和居住体验。

9.2第三方服务提供方的参与有助于优化资源配置，提高服务效率，降低运营成本。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为业主，主导本合同签订，旨在确保自身权益得到充分保障，实现小区物业管理的良性循环。

10.2通过甲方权益的主导，可以确保物业服务合同及特定服务合同的履行更加规范，提高服务质量和满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房地产开发企业）：_________________________

乙方（建筑施工企业）：_______________________

丙方（建筑材料供应商）：____________________

鉴于甲方计划开发位于_________________________的住宅项目，乙方负责建筑施工，丙方负责提供建筑材料，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方同意按照甲方要求，负责_________________________项目的建筑施工工作。

1.2丙方同意按照甲方和乙方的要求，提供施工所需的建筑材料。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为____年。

2.2施工期限届满后，如甲方和乙方同意，应提前____个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，完成建筑施工工作，并按工程进度收取施工费用。

3.2丙方应按照甲方和乙方的要求，提供建筑材料，并按实际供应量收取材料费用。

3.3施工费用及材料费用的具体收费标准由双方另行协商确定，并书面约定。

3.4甲方应于每月____日前将施工费用及材料费用支付至乙方和丙方指定账户。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定，收取施工费用及材料费用；

（2）在施工过程中，对建筑材料的质量和供应提出要求；

（3）在施工过程中，对施工进度和质量进行监督；

（4）在合同约定范围内，对施工方案进行调整；

（5）其他法律、法规规定或双方约定的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定，完成建筑施工工作；

（2）保证施工质量，符合国家相关标准和规范；

（3）按照甲方要求，按时完成施工进度；

（4）在施工过程中，保证施工现场的安全；

（5）其他法律、法规规定或双方约定的义务。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定，收取材料费用；

（2）对提供的建筑材料质量负责；

（3）按照乙方要求，保证材料供应的及时性；

（4）在合同约定范围内，对材料供应方案进行调整；

（5）其他法律、法规规定或双方约定的权利。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供符合要求的建筑材料；

（2）保证材料质量，符合国家相关标准和规范；

（3）按时提供材料，满足施工进度要求；

（4）在材料供应过程中，保证供应链的稳定性；

（5）其他法律、法规规定或双方约定的义务。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同；

（2）对施工进度和质量提出意见和建议；

（3）在合同约定范围内，对施工方案进行调整；

（4）其他法律、法规规定或双方约定的权利。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定，支付施工费用及材料费用；

（2）提供施工所需的场地和条件；

（3）在施工过程中，配合乙方和丙方的工作；

（4）其他法律、法规规定或双方约定的义务。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付施工费用及材料费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按时完成施工工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3丙方未按时提供材料或提供不合格材料的，应向甲方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）施工费用及材料费用明细；

（2）施工进度计划；

（3）建筑材料质量标准；

（4）其他与本合同相关的文