2024年物流仓储租赁协议模板指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流仓储租赁协议模板指南本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担5.3保险合同的条款6.合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁合同的继承7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算及承担8.合同的解除8.1出租人解除合同的条件8.2承租人解除合同的条件9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间限制10.合同的生效10.1合同的签署10.2合同的生效日期11.其他条款11.1合同的修改11.2合同的补充11.3合同的终止12.附件12.1租赁物照片12.2租赁物产权证明12.3租赁物使用许可证13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街号的仓库，仓库面积为平方米，仓库内设有个货架，每个货架的尺寸为米×米。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街号，交通便利，附近有路公交车直达。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，其中包括仓库面积平方米，办公区域平方米。1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行货物存储、装卸、打包、配送等物流活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应将租赁物归还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计租赁期限内的租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金迟延支付的违约金：承租人迟延支付租金的，应支付迟延支付部分5%的违约金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合使用要求。4.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内的设备、设施的维护和保养，确保设备、设施的正常使用。4.3维修费用的承担：租赁物及其附属设施的维修费用由出租人和承租人按照责任分工承担。第五条保险5.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物及其附属设施购买保险，保险费用由承租人承担。5.2保险费用的承担：保险费用包括保险本金、保险费、附加费用等，由承租人承担。5.3保险合同的条款：保险合同应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。第六条合同的转让6.1租赁权的转让：承租人在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。6.2租赁合同的继承：租赁合同的有效期内，如承租人发生继承事项，继承人自动接替承租人的权利和义务。第八条违约责任7.1出租人的违约行为：（1）未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；（2）未按约定履行维修、保养义务，影响承租人正常经营；（3）提前终止合同，且未支付违约金。7.2承租人的违约行为：（1）未按约定支付租金，延迟超过个工作日；（2）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用；（3）未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。7.3违约责任的计算及承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的5%；（2）违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；（3）出租人因违约导致承租人损失的，承租人有权要求出租人赔偿损失。第九条合同的解除8.1出租人解除合同的条件：（1）承租人严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）承租人破产、清算或丧失偿债能力；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2承租人解除合同的条件：（1）出租人严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）出租人提前终止合同，且未支付违约金；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起个月内解决争议。第十一条合同的生效10.1合同的签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效日期：本合同生效日期为合同签署之日起。第十二条其他条款11.1合同的修改：合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止：合同终止后，承租人应将租赁物归还出租人，并办理相关手续。第十三条附件12.1租赁物照片：本合同附件中包含租赁物的照片，作为合同附件之一。12.2租赁物产权证明：本合同附件中包含租赁物的产权证明，作为合同附件之一。12.3租赁物使用许可证：本合同附件中包含租赁物的使用许可证，作为合同附件之一。第十四条签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.3日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：租赁物照片应清晰、真实地反映租赁物的外观、结构和现状。照片应包括租赁物的全貌、重要部位和周边环境。附件二：租赁物产权证明详细要求：租赁物产权证明应证明租赁物的所有权归出租人所有，并无任何抵押、查封等权利限制。附件三：租赁物使用许可证详细要求：租赁物使用许可证应证明租赁物符合相关法律法规规定的使用条件，并已获得必要的行政许可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按约定履行维修、保养义务，影响承租人正常经营。3.出租人提前终止合同，且未支付违约金。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的5%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失及费用。3.出租人因违约导致承租人损失的，承租人有权要求出租人赔偿损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按时开展业务，这将构成出租人的违约行为。根据违约责任认定标准，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失，如租赁物租金的损失、业务收入的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的仓库及附属设施。2.出租人：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方