集资房购买协议样本

集资房购买协议样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三章购买方信息3.1购买方姓名及联系方式3.2购买方身份证号码3.3购买方购买意向第四章集资房项目情况4.1项目名称4.2项目地址4.3项目开发商4.4项目开盘时间第五章房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4贷款事宜第六章交付及验收6.1房屋交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4质量问题处理第七章配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务7.3用电、用水、用气等事宜第八章物业管理8.1物业管理公司8.2物业服务内容8.3物业费用8.4物业维修基金第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金计算方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章其他约定13.1购房优惠13.2团购政策13.3车位购买第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除后的处理14.4合同的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（购买方）名称：1.1.2乙方（开发商）名称：1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方开发的集资房项目事宜，达成如下协议：第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：2.1.2房屋坐落地址：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2套内建筑面积：2.3房屋户型2.3.1房型：2.3.2户型面积：2.4房屋楼层2.4.1房屋楼层：2.4.2房屋朝向：第三章购买方信息3.1购买方姓名及联系方式3.1.1购买方姓名：3.1.2联系方式：3.2购买方身份证号码：3.3购买方购买意向3.3.1购买方购买意图：第四章集资房项目情况4.1项目名称：4.2项目地址：4.3项目开发商：4.4项目开盘时间：第五章房屋价格及支付方式5.1房屋总价：5.1.1人民币金额：5.2付款方式：5.2.1首付比例：5.2.2付款时间：5.3贷款事宜：5.3.1贷款银行：5.3.2贷款额度：第六章交付及验收6.1房屋交付时间：6.1.1交付日期：6.2交付条件：6.2.1房屋达到交付标准：6.3验收程序：6.3.1验收日期：6.3.2验收方式：6.4质量问题处理：6.4.1质量问题定义：6.4.2质量问题处理流程：第七章配套设施及公共服务7.1配套设施：7.1.1绿化率：7.1.2会所：7.1.3商场：7.1.4医院：7.2公共服务：7.2.1水、电、气供应：7.2.2通讯设施：7.2.3交通状况：7.3用电、用水、用气等事宜：7.3.1用电接入：7.3.2用水供应：7.3.3用气供应：第八章物业管理8.1物业管理公司：8.2物业服务内容：8.2.1公共区域清洁：8.2.2绿化维护：8.2.3设施设备维护：8.2.4安全管理：8.3物业费用：8.3.1物业管理费：8.3.2电梯使用费：8.3.3公共维修基金：8.4物业维修基金：8.4.1基金金额：8.4.2基金使用程序：第九章合同的变更和解除9.1变更条件：9.1.1甲方变更需求：9.1.2乙方变更同意：9.2解除条件：9.2.1甲方解除需求：9.2.2乙方解除同意：9.3变更和解除程序：9.3.1书面通知：9.3.2双方协商：9.3.3签订变更/解除协议：第十章违约责任10.1违约行为：10.1.1甲方违约行为：10.1.2乙方违约行为：10.2违约责任：10.2.1甲方违约责任：10.2.2乙方违约责任：10.3违约金计算方式：10.3.1违约金计算标准：第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1和解：11.1.2调解：11.1.3仲裁：11.2仲裁机构：11.2.1仲裁地点：11.2.2仲裁委员会：11.3法律适用：11.3.1适用法律：第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：12.1.1签字盖章：12.1.2政府批准：12.2合同变更条件：12.2.1双方同意：12.2.2符合法律规定：12.3合同解除条件：12.3.1符合法律规定：12.3.2双方同意：第十三章其他约定13.1购房优惠：13.1.1优惠条件：13.1.2优惠方式：13.2团购政策：13.2.1团购条件：13.2.2团购优惠：13.3车位购买：13.3.1车位价格：13.3.2车位购买流程：第十四章附则14.1合同附件：14.1.1附件一：房屋平面图14.1.2附件二：付款凭证14.1.3附件三：房屋交付确认书14.2合同修改及补充：14.2.1修改方式：14.2.2补充协议：14.3合同解除后的处理：14.3.1物业退费：14.3.2贷款转移：14.4合同的解释权归属：14.4.1解释权归属：合同双方签字：甲方（购买方）：________________________乙方（开发商）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前交房奖励甲方如提前交房，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为房价的1%：甲方提前交房奖励条款：1.1甲方按照合同约定，提前交房日期：1.2乙方应在提前交房日期前，向甲方支付提前交房奖励：2.甲方装修自主权甲方有权自主选择装修公司进行房屋装修，乙方不得干涉：甲方装修自主权条款：2.1甲方有权选择装修公司：2.2乙方不得干涉甲方的装修选择：3.甲方更名或转让甲方有权在合同签订后一年内，将房屋更名或转让给第三方，但需提前通知乙方，并征得乙方同意：甲方更名或转让条款：3.1甲方更名或转让的申请日期：3.2乙方同意更名或转让的回复日期：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保证乙方应对所售房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用：乙方质量保证条款：1.1乙方对房屋质量的保证期限：1.2房屋质量问题的定义：1.3乙方负责修复的质量问题：2.乙方交付时间违约金如乙方延迟交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.5%：乙方交付时间违约金条款：2.1乙方延迟交付房屋的违约金计算方式：2.2乙方支付违约金的期限：3.乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理房屋产权证、装修等相关手续，并承担相关费用：乙方协助办理手续条款：3.1乙方协助办理的手续：3.2乙方承担的相关费用：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方在成功促成本合同时，有权收取一定比例的服务费用，该费用由甲方支付：中介服务费用条款：1.1中介服务费用的计算方式：1.2中介服务费用的支付日期：2.中介质量保证中介方应对提供的中介服务质量承担保证责任，如因中介方原因导致合同无效，中介方应退还已收取的服务费用：中介质量保证条款：2.1中介服务质量的保证期限：2.2中介服务问题的定义：2.3中介方退还服务费用的程序：3.中介协助办理手续中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请等相关手续，并承担相关费用：中介协助办理手续条款：3.1中介协助办理的手续：3.2中介承担的相关费用：附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.付款凭证3.房屋交付确认书4.装修公司名录5.质量问题修复协议6.违约金计算公式说明7.产权证办理指南8.贷款申请相关文件9.物业服务协议10.车位购买协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟支付购房款未按约定时间办理贷款手续未按约定时间支付中介服务费用2.乙方违约行为延迟交付房屋房屋质量不符合约定标准未按约定时间办理产权证手续3.第三方中介违约行为提供虚假信息导致合同无效未按约定协助办理贷款手续未按约定时间提供中介服务三、法律名词及解释：1.集资房：指由多家单位或个人共同投资开发的房屋，通常以较低的价格出售给投资者。2.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。3.质量问题：指房屋在建设过程中或交付使用后，存在的结构、功能、安全等方面的缺陷。4.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。5.贷款：指购房人向银行或其他金融机构申请的，用于支付购房款的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟协商确定延迟交付的合理期限按约定支付违约金2.房屋质量问题及时与乙方沟通，进行质量检测要求乙方按约定修复质量问题3.产权证办理缓慢协助甲方准备相关材料，加快办理进度咨询专业人士，确保办理流程正确4.贷款申请被拒绝提前了解贷款条件，准备充分