房屋买卖合同分期付款指南

房屋买卖合同分期付款指南合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章分期付款方案3.1分期付款的期限3.2分期付款金额及还款方式3.3利息计算及还款调整第四章买方支付责任4.1首期付款的数额及时间4.2后续分期付款的数额及时间4.3买方逾期付款的处理第五章卖方交付义务5.1房屋交付时间及条件5.2卖方保证房屋质量的义务5.3房屋交付后的问题处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1买方违约的责任7.2卖方违约的责任7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁程序与裁决执行8.3诉讼程序与法院管辖第九章合同的附则9.1合同的补充与附件9.2合同的翻译与解释9.3合同的生效日期与截止日期第十章买方声明与保证10.1买方的基本信息真实有效10.2买方具备购房资格与支付能力10.3买方未隐瞒重要事实第十一章卖方声明与保证11.1卖方的基本信息真实有效11.2卖方对房屋权属的声明11.3卖方未隐瞒重要事实第十二章特殊条款12.1房屋交易税费的承担12.2房屋过户手续的办理12.3房屋抵押与贷款事项第十三章双方的权利与义务13.1买方的权利与义务13.2卖方的权利与义务13.3双方的其他权利与义务第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的完整性与独立性14.3合同的解除与终止合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章分期付款方案3.1分期付款的期限3.2分期付款金额及还款方式3.3利息计算及还款调整第四章买方支付责任4.1首期付款的数额及时间4.2后续分期付款的数额及时间4.3买方逾期付款的处理第五章卖方交付义务5.1房屋交付时间及条件5.2卖方保证房屋质量的义务5.3房屋交付后的问题处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1买方违约的责任7.2卖方违约的责任7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁程序与裁决执行8.3诉讼程序与法院管辖第九章合同的附则9.1合同的补充与附件9.2合同的翻译与解释9.3合同的生效日期与截止日期第十章买方声明与保证10.1买方的基本信息真实有效10.2买方具备购房资格与支付能力10.3买方未隐瞒重要事实第十一章卖方声明与保证11.1卖方的基本信息真实有效11.2卖方对房屋权属的声明11.3卖方未隐瞒重要事实第十二章特殊条款12.1房屋交易税费的承担12.2房屋过户手续的办理12.3房屋抵押与贷款事项第十三章双方的权利与义务13.1买方的权利与义务13.2卖方的权利与义务13.3双方的其他权利与义务第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的完整性与独立性14.3合同的解除与终止签字部分：甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________见证人：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前的维护与保养条款内容：在房屋交付前，乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常运行。附加条款二：房屋交付时间及方式的调整条款内容：如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，乙方应在延迟之日起提前三天通知甲方，并说明延迟原因。延迟时间不得超过一个月。说明：此条款旨在保护甲方的权益，防止乙方无限制地延迟交付时间，同时为乙方提供一定的灵活性。附加条款三：额外配套设施的提供条款内容：乙方承诺在房屋交付时提供包括但不限于空调、热水器、燃气灶等额外配套设施。说明：此条款旨在确保甲方在接收房屋时能够使用到基本的设施，提高居住舒适度。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋质量的保证条款内容：乙方保证房屋及其设施的质量，如在交付后个月内出现质量问题，乙方负责修复或更换。说明：此条款旨在保障甲方的利益，确保乙方提供的房屋质量达到甲方的预期。附加条款五：房屋交付后的售后服务条款内容：乙方提供一年的售后服务，如在服务期内出现设施故障，乙方负责维修或更换。说明：此条款旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在居住过程中能够得到及时的支持与服务。附加条款六：房屋租赁期间的权益保障条款内容：如房屋在交付后短期内出现租赁情况，乙方确保甲方在租赁期间的权益不受损害。说明：此条款旨在保障甲方在房屋租赁期间的权益，防止乙方在租赁过程中对甲方产生不利影响。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用的承担条款内容：中介费用由甲方承担，如甲方未能履行合同义务，中介费用由甲方支付。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，同时保护甲方的利益，防止甲方因未能履行合同义务而遭受损失。附加条款八：中介的服务范围与责任条款内容：中介负责协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订，并提供相关的咨询服务。说明：此条款旨在明确中介的服务范围和责任，确保中介能够为甲方和乙方提供专业的服务。附加条款九：中介的保密义务条款内容：中介有义务对合同双方提供的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，防止中介泄露合同相关信息给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同分期付款计划表3.房屋设施清单4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书6.房屋租赁合同（如有）7.中介服务合同8.房屋交易税费清单9.房屋过户手续指南10.贷款协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期付款：指甲方未按合同约定的时间和数额支付购房款项。2.乙方延迟交付房屋：指乙方未按合同约定的时间交付房屋。3.乙方未履行维护保养义务：指乙方未按合同约定对房屋进行必要的维护和保养。4.乙方提供的房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，影响正常使用。5.中介未履行保密义务：指中介泄露甲方或乙方的个人信息或交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.分期付款：指买方将购房款项分为多个期限逐期支付给卖方的支付方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方同意将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方通过法院提起的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期付款：solution:乙方可以催告甲方支付逾期款项，并有权根据合同约定收取违约金或解除合同。2.乙方延迟交付房屋：solution:甲方可以催告乙方交付房屋，并有权根据合同约定要求乙方支付违约金或解除合同。3.房屋质量问题：solution:甲方应在交付后一定时间内向乙方提出质