分期付款购房合同的还款证明要求

分期付款购房合同的还款证明要求合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的签订地点和时间第二章房屋及购买人信息2.1房屋基本信息2.2购买人基本信息第三章分期付款方式3.1付款总额及分期金额3.2付款期限与付款日期3.3付款方式与途径第四章还款证明要求4.1还款证明的提交4.2还款证明的形式与内容4.3还款证明的审核与保管第五章逾期还款的处理5.1逾期还款的定义与处理5.2逾期还款的罚息计算5.3逾期还款的违约责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖法院第八章合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九章违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力的后果与处理第十一章隐私保护与信息保密11.1各方信息的保护与保密11.2信息泄露的责任与处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用条件与程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订与更新第十四章合同各方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号分期付款购房合同第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同的目的是明确甲乙双方的权益和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方权利和义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定分期支付房款。1.2.1.2甲方应按照合同约定的时间和金额支付房款。1.2.2乙方权利和义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定接受甲方分期支付的房款。1.2.2.2乙方应按照合同约定的时间提供房屋所有权转移的必要文件和证明。1.3合同的签订地点和时间1.3.1本合同于____年____月____日在____市（县）签订。第二章房屋及购买人信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____市（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.1.2房屋的房地产权证号为____。2.2购买人基本信息2.2.1甲方基本信息2.2.1.1甲方全名为____，身份证号为____。2.2.1.2甲方联系地址为____，联系电话为____。2.2.2乙方基本信息2.2.2.1乙方全名为____，身份证号为____。2.2.2.2乙方联系地址为____，联系电话为____。第三章分期付款方式3.1付款总额及分期金额3.1.1本房屋的购买总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2甲方同意按照本合同约定的分期付款方式，分____期支付房款，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款期限与付款日期3.2.1本合同签订后____个工作日内，甲方支付首期房款，首期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2后续各期的付款日期和金额详见附件《分期付款计划表》。3.3付款方式与途径3.3.1甲方应通过银行转账、支票或现金等方式将房款支付给乙方。3.3.2甲方支付房款后，乙方应及时出具相应的收款收据和/或收款凭证。第四章还款证明要求4.1还款证明的提交4.1.1甲方应在每个付款期限到期后____个工作日内，向乙方提交还款证明。4.1.2还款证明应包括银行转账记录、支票复印件、现金收据等。4.2还款证明的形式与内容4.2.1还款证明应采用书面形式，并加盖甲方公司公章或甲方签字。4.2.2还款证明应包括付款金额、付款日期、付款方式、付款人等信息。4.3还款证明的审核与保管4.3.1乙方应在每个付款期限到期后____个工作日内，对甲方的还款证明进行审核。4.3.2乙方应对甲方的还款证明进行保管，以备日后查证。第五章逾期还款的处理5.1逾期还款的定义与处理5.1.1逾期还款指甲方未按照本合同约定的付款日期和金额支付房款。5.1.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额的____%收取罚息。5.2逾期还款的罚息计算5.2.1罚息计算公式为：逾期金额×罚息利率×逾期天数。5.2.2逾期天数从逾期还款之日起计算，至实际还款日止。5.3逾期还款的违约责任5.3.1甲方逾期还款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3.2违约金计算公式为：购房总金额的____%×逾期天数。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1甲乙双方同意变更合同的，第八章违约责任8.1买方的违约责任8.1.1甲方未按约定时间、金额支付房款的，应支付逾期罚息和违约金。8.1.2甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2卖方的违约责任8.2.1乙方未按约定时间提供房屋所有权转移的必要文件和证明的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或退还房款。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力的后果与处理9.2.1由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，甲乙双方互不承担违约责任。第十章隐私保护与信息保密10.1各方信息的保护与保密10.1.1甲乙双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.1.2甲乙双方不得泄露、透露或利用保密信息从事与合同无关的活动。10.2信息泄露的责任与处理10.2.1如甲乙一方违反保密义务，导致对方信息泄露的，应承担违约责任。10.2.2泄露方应赔偿受害方的损失，并承担相应的法律责任。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1甲乙双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并通知对方。11.1.2合同转让不得改变合同的实质性内容，否则对方有权拒绝。11.2合同继承的适用条件与程序11.2.1甲方因法律原因死亡，其继承人应继续履行合同。11.2.2继承人应在合同继续履行前，向乙方通知继承情况。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括《分期付款计划表》、《房屋所有权转移登记申请书》等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修订与更新12.2.1甲乙双方可通过书面协议修订或更新本合同。12.2.2经修订或更新的合同条款，应以书面形式附加于本合同。第十三章争议解决方式13.1合同争议的解决方式13.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。14.2合同的终止条件14.2.1甲乙双方履行完合同约定的义务，本合同即终止。14.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。合同编号_________买方（甲方）：_________________________见证方：_________________________卖方（乙方）：_________________________签订日期：____年____月____日签订地点：____市（县）____街道____号多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前还款优惠条款1.1甲方在合同规定的还款期限前提前还款的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的优惠，具体优惠比例由甲乙双方协商确定。2.甲方违约金计算方式条款2.1甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额的每日____%收取罚息，并按照逾期天数计算违约金。3.甲方房产交易税费承担条款3.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等。4.甲方房产过户手续办理条款4.1甲方应按照乙方的要求提供所需的证件和文件，配合乙方办理房产过户手续。5.甲方配合乙方验收条款5.1甲方应在房屋交付时，配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定的质量标准。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方逾期交房违约金计算方式条款1.1乙方未按照合同约定的时间交付房屋的，甲方有权按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为逾期天数×购房总金额的____%。2.乙方房屋质量保证条款2.1乙方保证所售房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或退还房款。3.乙方提供房产证照条款3.1乙方应保证所售房屋的房产证照齐全，并在合同约定的时间内提供给甲方。4.乙方协助甲方办理贷款手续条款4.1乙方应协助甲方办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明。5.乙方房屋交付标准条款5.1乙方应按照合同约定的标准交付房屋，包括房屋内部装修、家具家电等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用条款1.1第三方中介为甲乙双方提供房产交易服务，中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款2.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的责任。3.中介协助办理手续条款3.1第三方中介应协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于贷款手续、过户手续等。4.中介保密条款4.1第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。5.中介服务期限条款5.1第三方中介的服务期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.分期付款计划表2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋现状说明书4.房屋买卖合同补充协议5.房产证照复印件6.房屋交付确认书7.装修标准及配置清单8.家具家电清单9.贷款申请相关文件10.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款未按约定时间支付房款。未按约定金额支付房款。2.乙方逾期交房未按合同约定时间交付房屋。3.甲方提前还款未提前通知乙方或未经乙方同意。4.乙方未提供房产证照未在约定时间内提供房产证照。5.乙方提供的房屋存在质量问题房屋质量不符合合同约定的标准。6.中介服务未达到约定标准中介未按约定协助办理贷款手续。中介未按约定协助办理过户手续。三、法律名词及解释：1.分期付款：指买方在购买房屋时，将房款分为若干期进行支付。2.逾期还款：指买方未按合同约定的时间和金额支付房款。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.房产证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款问题乙方应与甲方沟通，催促其尽快还款。乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付逾期利息和违约金。2.乙方逾期交房问题甲方应与乙方沟通，了解原因并协商解决。甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房屋质量问题乙方应负责修复或退还房款。甲方可以委托专业机构对房屋质量进行鉴定，并要求乙方承担修复费用或退还房款。4.中介服务未达到约定