土地使用权转让合同履行修改

土地使用权转让合同履行修改合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让条件2.4土地使用权转让期限第三章转让价款及支付方式3.1转让价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四章土地使用权转让手续4.1办理土地使用权转让所需文件4.2办理土地使用权转让的程序4.3办理时限第五章土地使用权转让后的权益5.1土地使用权转让后的使用权5.2土地使用权转让后的义务5.3土地使用权转让后的变更登记第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1合同的签订、修改及解除12.2合同的附件第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四章合同签字盖章页14.1合同甲方签字盖章14.2合同乙方签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让条件2.4土地使用权转让期限第三章转让价款及支付方式3.1转让价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四章土地使用权转让手续4.1办理土地使用权转让所需文件4.2办理土地使用权转让的程序4.3办理时限第五章土地使用权转让后的权益5.1土地使用权转让后的使用权5.2土地使用权转让后的义务5.3土地使用权转让后的变更登记第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1合同的签订、修改及解除12.2合同的附件第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四章合同签字盖章页14.1合同甲方签字盖章14.2合同乙方签字盖章[此处为合同签字盖章区域]多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务额外说明1.1.1保证土地使用权合法性甲方应确保所转让的土地使用权合法有效，无任何法律争议和纠纷。如有因土地使用权不合法导致的一切法律责任和损失，由甲方全部承担。1.1.2办理过户手续甲方应负责办理土地使用权过户手续，包括提供所需文件、配合乙方办理相关手续等。过户手续办理过程中产生的一切费用由甲方承担。1.1.3土地使用权现状保证甲方应对土地使用权的现状进行说明，包括土地用途、规划、相邻关系等。如因甲方未如实说明土地使用权现状导致的一切损失，由甲方全部承担。1.2甲方权利额外说明1.2.1决定转让价格甲方有权根据市场行情及土地使用权价值，决定土地使用权的转让价格。1.2.2选择受让方甲方有权选择土地使用权的受让方，并有权拒绝不符合转让条件的受让方。1.2.3解除合同权利在合同履行过程中，如甲方发现乙方存在违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务额外说明2.1.1支付转让价款乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付土地使用权转让价款。2.1.2配合办理过户手续乙方应配合甲方办理土地使用权过户手续，包括提供所需文件、协助办理相关手续等。2.1.3遵守合同约定乙方应严格遵守合同各项约定，不得擅自改变土地用途、规划等。2.2乙方权利额外说明2.2.1要求甲方提供土地使用权资料乙方有权要求甲方提供土地使用权及相关资料，以便乙方了解土地现状和价值。2.2.2要求解除合同权利在合同履行过程中，如乙方发现甲方存在违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2.3要求违约金赔偿如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，以弥补乙方损失。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务额外说明3.1.1公正、中立第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正履行。3.1.2提供专业服务第三方中介应提供专业的土地使用权转让服务，包括信息咨询、合同起草、办理过户手续等。3.1.3保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。3.2第三方中介权利额外说明3.2.1收取服务费用第三方中介有权按照约定收取合同服务费用。3.2.2解除合同权利在合同履行过程中，如第三方中介发现甲方或乙方存在违约行为，第三方中介有权解除合同。3.2.3要求违约金赔偿如甲方或乙方未按约定履行合同义务，第三方中介有权要求违约方支付违约金，以弥补损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地规划许可证3.土地使用权转让合同草稿4.付款凭证5.过户手续办理文件6.第三方中介资质证明7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续2.乙方未按约定时间支付转让价款3.甲方提供虚假土地使用权信息4.乙方未按约定使用土地5.第三方中介未保持公正、中立态度6.第三方中介泄露合同内容及商业秘密三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权利，允许使用权人在土地上进行建设、经营等活动。2.过户手续：将土地使用权从原权利人名下转移到受让方名下的手续。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：在土地使用权转让过程中提供居间服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付转让价款，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假土地使用权信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介未保持公正、中立态度。解决办法：甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。6.问题：第三方中介泄露合同内容及商业秘密。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担保密义务，并有权要求第三方中介支付违约金。五、所