城市村庄改造合同范本

城市村庄改造合同范本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章改造项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目目标2.4项目实施周期第三章改造内容与标准3.1房屋征收与补偿3.2基础设施建设3.3公共设施完善3.4生态环境治理3.5历史文化保护第四章合同双方权责4.1甲方（政府部门）的权益和义务4.2乙方（开发商）的权益和义务4.3丙方（社区居民）的权益和义务第五章改造项目实施步骤5.1项目前期准备5.2项目立项审批5.3设计方案征集与评审5.4施工组织与管理5.5竣工验收与交付第六章合同价款与支付方式6.1合同总价款6.2支付方式与期限6.3价款调整机制6.4违约金计算方式第七章合同履行监管7.1监管机构与职责7.2合同履行过程中的沟通协调7.3变更与调整的处理7.4违约行为的处理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止合同的后续事项处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1附件清单11.2附件内容第十二章其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同的书面形式12.4合同的签订地点和时间第十三章违约责任13.1违约行为13.2违约责任计算方式13.3违约责任承担方式第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归谁所有合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同签订主体第三条款合同宗旨第四条款合同适用范围第二章改造项目概况第一条款项目地点第二条款项目规模第三条款项目目标第四条款项目实施周期第三章改造内容与标准第一条款房屋征收与补偿第二条款基础设施建设第三条款公共设施完善第四条款生态环境治理第五条款历史文化保护第四章合同双方权责第一条款甲方（政府部门）的权益和义务第二条款乙方（开发商）的权益和义务第三条款丙方（社区居民）的权益和义务第五章改造项目实施步骤第一条款项目前期准备第二条款项目立项审批第三条款设计方案征集与评审第四条款施工组织与管理第五条款竣工验收与交付第六章合同价款与支付方式第一条款合同总价款第二条款支付方式与期限第三条款价款调整机制第四条款违约金计算方式第七章合同履行监管第一条款监管机构与职责第二条款合同履行过程中的沟通协调第三条款变更与调整的处理第四条款违约行为的处理第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款解除和终止合同的后续事项处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第十章合同的生效、修改与解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同解除程序第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第十二章其他约定第一条款保密条款第二条款法律适用第三条款合同的书面形式第四条款合同的签订地点和时间第十三章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任计算方式第三条款违约责任承担方式第十四章附则第一条款合同的解释权第二条款合同的修订历史第三条款合同的最终解释权归谁所有甲方（政府部门）：________________乙方（开发商）：________________丙方（社区居民）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方额外责任条款甲方需确保项目符合国家和地方的相关法律法规，保障丙方的合法权益，确保项目在规定时间内完成。如因甲方原因导致项目延期或丙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方额外权益条款甲方拥有项目范围内的土地使用权，并负责办理相关土地使用权转让手续。项目完成后，甲方有权对改造区域进行规划和管理，确保改造效果得以长期保持。3.甲方协调职责条款甲方应负责协调项目实施过程中各方利益关系，包括但不限于与乙方、丙方的沟通协调，确保项目顺利进行。如因甲方协调不力导致项目受到影响，甲方应承担相应责任。4.甲方保障措施条款甲方应确保项目资金来源合法，保障项目顺利进行。如因甲方资金问题导致项目受到影响，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方额外责任条款乙方负责项目的投资、建设及运营管理，确保项目按照约定进度和质量完成。如因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方额外权益条款乙方享有项目范围内的开发权，并负责办理相关开发手续。项目完成后，乙方有权对改造区域进行经营和管理，获取相应的经济收益。3.乙方履行合同的期限条款乙方应按照合同约定的时间表完成项目各项任务，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方质量保障条款乙方应保证项目建设的质量，符合国家和地方的的相关标准。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介负责协助甲方、乙方和丙方进行合同签订、项目实施过程中的协调和监督等工作。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用条款第三方中介的报酬根据双方协商确定，并在合同中明确。如双方对第三方中介的费用有争议，可协商解决。3.第三方中介保密条款第三方中介应对合同内容及各方商业秘密予以保密，未经各方同意不得泄露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应责任。4.第三方中介退出条款如第三方中介不能履行合同义务，或各方协商一致同意解除合同，第三方中介可退出合同。退出合同后，第三方中介仍应承担保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目地点详细地图2.项目规模和设计方案3.房屋征收与补偿方案4.基础设施建设计划5.公共设施完善方案6.生态环境治理计划7.历史文化保护措施8.项目实施周期计划9.合同价款支付明细表10.合同履行监管机制说明11.争议解决方式及相关机构信息12.合同主体资格证明文件13.合同签订地点和时间证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成项目审批或资金筹备不足2.乙方未能按照约定时间完成项目建设或工程质量不达标3.丙方未能按照约定时间完成房屋征收或提供必要配合4.各方未能履行合同中的保密义务5.各方未能按照约定时间支付价款或履行其他经济义务6.各方未能按照约定履行合同监管、沟通协调等义务7.各方违反合同中约定的其他义务或条款三、法律名词及解释：1.城市村庄改造：指对城市周边的农村地区进行改造，提升居民生活质量和区域发展水平的行为。2.房屋征收：指依法对改造范围内的房屋进行征收，并给予补偿的行为。3.基础设施建设：指改造过程中建设的道路、供水、供电、排水等基础设施。4.公共设施完善：指改造过程中建设的公园、学校、医院、文化设施等公共设施。5.生态环境治理：指对改造区域内的生态环境进行治理，提升环境质量的行为。6.历史文化保护：指在改造过程中对具有历史、文化价值的建筑或遗址进行保护的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目延期：提前做好风险评估，制定应对措施，如增派人力、调整施工计划等。2.质量问题：加强质量监管，定期检查，发现问题及时整改，确保工程质量。3.沟通协调不畅：建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，确保各方利益平衡。4.资金短缺：提前规划资金使用，积极争取政府支持，寻求融资渠道。5.征收补偿纠纷：依法合规进行房屋征收，充分沟通，确保公平公正。6.法律纠纷：依法签订合同，明