房屋买卖合同范例解析

房屋买卖合同范例解析合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的与宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力与解释第二章房屋信息2.1房屋所有权证明2.2房屋实地查看2.3房屋具体位置与面积2.4房屋性质与用途2.5房屋现状描述第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3双方共同遵守的原则3.4违约责任与赔偿3.5争议解决方式第四章房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3付款方式与时间4.4贷款事宜4.5价格调整机制第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2交付手续办理5.3过户手续办理5.4过户费用承担5.5交付后房屋状况的保证第六章房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理6.3保修范围与期限6.4保修责任与赔偿6.5质量争议的解决第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2变更程序与方式7.3合同解除条件7.4解除程序与方式7.5解除后的责任处理第八章税费与费用8.1税费种类与标准8.2税费承担方式8.3其他费用项目8.4费用承担方式8.5税费争议解决第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算方式9.4违约与赔偿的先后顺序9.5违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺11.3双方共同声明与承诺第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同的保管与复制12.3合同修改与补充12.4合同解除与终止12.5合同解除或终止后的权利义务处理第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充条款13.3附件第十四章签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋面积：_________1.3合同目的与宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力与解释1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.5.2本合同的解释权归双方共同所有第二章房屋信息2.1房屋所有权证明2.1.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证2.2房屋实地查看2.2.1买受人应实地查看房屋，并在合同中确认房屋现状2.3房屋具体位置与面积2.3.1房屋位于_________，面积为_________平方米2.4房屋性质与用途2.4.1房屋性质为_________2.4.2房屋用途为_________2.5房屋现状描述2.5.1房屋现有状况为_________第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按时支付房价款3.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续3.3双方共同遵守的原则3.4违约责任与赔偿3.5争议解决方式第四章房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币_________元整4.2定金支付4.2.1买受人应支付定金人民币_________元整4.3付款方式与时间4.3.1买受人应通过_________方式支付房价款4.3.2房价款支付时间为_________4.4贷款事宜4.4.1买受人如需贷款，应提前告知出卖人4.5价格调整机制4.5.1如遇市场行情变化，双方可协商调整房价第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为_________5.1.2房屋交付条件为_________5.2交付手续办理5.2.1双方应共同办理房屋交付手续5.3过户手续办理5.3.1双方应共同办理房屋过户手续5.4过户费用承担5.4.1过户费用由_________承担5.5交付后房屋状况的保证5.5.1出卖人保证交付后的房屋状况与合同描述一致第六章房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关标准6.2质量问题的处理6.2.1如发现质量问题，买受人应在_________内通知出卖人6.3保修范围与期限6.3.1房屋保修范围为_________6.3.2房屋保修期限为_________6.4保修责任与赔偿6.4.1出卖人应对质量问题承担保修责任6.5质量争议的解决6.5.1质量争议应通过_________方式解决第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2变更程序与方式7.3合同解除条件7.4解除程序与方式7.5解除后的责任处理7.5.1解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜第八章税费与费用8.1税费种类与标准8.1.1双方应按照国家和地方规定承担相应税费8.2税费承担方式8.2.1税费承担方式为_________8.3其他费用项目8.3.1其他费用项目包括_________8.4费用承担方式8.4.1费用承担方式为_________8.5税费争议解决8.5.1税费争议应通过_________方式解决第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算方式9.4违约与赔偿的先后顺序9.5违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.2买受人声明与承诺11.2.1买受人保证按时支付房价款及承担相关税费11.3双方共同声明与承诺11.3.1双方承诺遵守合同约定，共同完成房屋买卖交易第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同的保管与复制12.3合同修改与补充12.4合同解除与终止12.5合同解除或终止后的权利义务处理第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充条款13.3附件第十四章签署与日期14.1合同签署人14.1.1出卖人签署人：_________14.1.2买受人签署人：_________14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为_________14.3签字盖章页出卖人（盖章）：_________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：_________买受人（盖章）：_________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：_________见证人（如有）：_________联系电话：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格和付款方式。1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的所有权证明和相关文件。1.3甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。1.4甲方应在房屋交付时保证房屋的现状与合同描述一致。1.5甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关税费。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的价格和付款方式。2.2乙方应向甲方支付定金，并在合同约定的时间内支付剩余房价款。2.3乙方应自行承担房屋过户所需的税费。2.4乙方应保证购买房屋的目的合法，并按照合同约定使用房屋。2.5乙方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定提供中介服务，并收取中介费。3.2第三方中介应保证房屋买卖双方的合法权益，并协助双方完成交易。3.3第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露给无关方。3.4第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋交付和过户手续。3.5第三方中介应按照合同约定承担违约责任，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片或视频3.房屋买卖合同范本4.定金收据5.房价款支付凭证6.贷款批准文件（如有）7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋质量保修条款9.中介服务协议10.中介费用收据11.合同变更协议12.合同解除协议13.违约金计算公式14.争议解决方式的相关文件15.双方声明与承诺的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按合同约定承担房屋质量保修责任。4.乙方未按合同约定时间支付房价款。5.乙方未按合同约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务。6.第三方中介未按合同约定提供中介服务，或未协助双方完成交易。7.第三方中介未按合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的所有权力和使用权。2.定金：指买方为保证合同履行而预先支付给卖方的一定数额的钱款。3.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易价款。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.质量保修：指出卖人对交付的房屋在一定期限内承担质量问题修复的责任。6.中介费：指第三方中介为促成房屋买卖合同所收取的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延长时间或要求赔偿违约金。2.若甲方交付的房屋与合同描述不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同或赔偿损失。3.乙方未按时支付房价款时，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙