冷冻库租赁合同范本

冷冻库租赁合同范本合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订日期和地点1.3本合同的目的和适用范围1.4本合同的效力第二章租赁物的描述2.1租赁物的名称和规格2.2租赁物的数量和质量2.3租赁物的存放地点第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长和终止第四章租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整机制第五章租赁物的使用和维护5.1承租方的使用权利和义务5.2出租方的维护责任5.3租赁物的保险第六章租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的时间表6.3维修和保养的费用承担第七章保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担7.3保险理赔的程序第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构9.3诉讼时效第十章解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序10.3解除和终止后的权利和义务处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同效力第十二章附则12.1本合同的附件12.2本合同的生效条件12.3本合同的修改和补充第十三章租金调整条款13.1租金调整的条件和程序13.2租金调整的计算方法和周期13.3租金调整的记录和通知第十四章其他条款14.1租赁物的额外设施和服务14.2租赁物的变更和补充14.3双方约定的其他事项合同编号：LC0第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2本合同的签订日期和地点1.2.1签订日期：__________1.2.2签订地点：__________1.3本合同的目的和适用范围1.3.1目的：__________1.3.2适用范围：__________1.4本合同的效力1.4.1合同的生效条件：__________1.4.2合同的终止条件：__________第二章租赁物的描述2.1租赁物的名称和规格2.1.1名称：__________2.1.2规格：__________2.2租赁物的数量和质量2.2.1数量：__________2.2.2质量标准：__________2.3租赁物的存放地点2.3.1存放地点：__________第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.3租赁期限的延长和终止3.3.1延长条件：__________3.3.2终止条件：__________第四章租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式4.1.1金额：__________4.1.2计算方式：__________4.2租金的支付时间和方式4.2.1支付时间：__________4.2.2支付方式：__________4.3租金的调整机制4.3.1调整条件：__________4.3.2调整程序：__________第五章租赁物的使用和维护5.1承租方的使用权利和义务5.1.1使用权利：__________5.1.2义务：__________5.2出租方的维护责任5.2.1维护责任：__________5.3租赁物的保险5.3.1保险责任：__________5.3.2保险费用：__________第六章租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.1.1主体：__________6.2维修和保养的时间表6.2.1时间表：__________6.3维修和保养的费用承担6.3.1费用承担：__________第七章保险7.1租赁物的保险责任7.1.1保险责任：__________7.2保险费用的承担7.2.1承担方式：__________7.3保险理赔的程序7.3.1理赔程序：__________第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1违约行为：__________8.1.2违约责任：__________8.2承租方的违约行为8.2.1违约行为：__________8.2.2违约责任：__________8.3违约责任的承担方式8.3.1承担方式：__________第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1方式：__________9.2争议解决的地点和机构9.2.1地点：__________9.2.2机构：__________9.3诉讼时效9.3.1时效：__________第十章解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1条件：__________10.2合同终止的程序10.2.1程序：__________10.3解除和终止后的权利和义务处理10.3.1权利和义务处理：__________第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1条件：__________11.2合同转让的程序11.2.1程序：__________11.3转让后的合同效力11.3.1效力：__________第十二章附则12.1本合同的附件12.1.1附件：__________12.2本合同的生效条件12.2.1生效条件：__________12.3本合同的修改和补充12.3.1修改和补充：__________第十三章租金调整条款13.1租金调整的条件和程序13.1.1条件：__________13.1.2程序：__________13.2租金调整的计算方法和周期13.2.1计算方法：__________13.2.2周期：__________13.3租金调整的记录和通知13.3.1记录：__________13.3.2通知：__________第十四章其他条款14.1租赁物的额外设施和服务14.1.1设施和服务：__________14.2租赁物的变更和补充14.2.1变更和补充：__________14.3双方约定的其他事项14.3.1事项：__________合同编号：__________签订日期：__________签订地点：__________出租方（签字）：__________承租方（签字）：__________（双方签字代表合同的正式生效）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁物的使用目的，但必须符合法律法规和行业标准。1.2甲方应确保租赁物不会对周围环境和第三方造成损害。1.3甲方负责办理租赁物所需的所有许可和批准，并承担相关费用。1.4甲方应在租赁期间保持租赁物的良好状态，确保其正常使用。1.5甲方有权提前终止租赁合同，但需支付乙方合理的赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定租赁物的使用目的，但必须符合法律法规和行业标准。2.2乙方应确保租赁物不会对周围环境和第三方造成损害。2.3乙方负责办理租赁物所需的所有许可和批准，并承担相关费用。2.4乙方应在租赁期间保持租赁物的良好状态，确保其正常使用。2.5乙方有权提前终止租赁合同，但需支付甲方合理的赔偿。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应具备合法的经营资质和专业知识。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。3.3第三方中介应提供租赁物的相关咨询服务，协助双方解决租赁过程中遇到的问题。3.4第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。3.5第三方中介有权收取中介费，费用应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物详细技术规格书2.租赁物使用和维护手册3.租赁物保险单副本4.租赁物维修和保养计划5.租赁物相关法律法规和行业标准6.第三方中介的资质证明和收费标准7.合同双方的商业登记证明文件8.合同双方的代表人身份证明文件9.合同的补充协议和修正案二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为认定未按照合同约定提供租赁物未按照合同约定提供维修和保养服务未按照合同约定及时解决租赁物故障2.承租方的违约行为认定未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用租赁物未按照合同约定维护租赁物的完好状态3.第三方中介的违约行为认定未按照合同约定提供咨询服务未按照合同约定协助解决租赁过程中的问题未按照合同约定收取中介费三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。5.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，以保证其正常使用。6.保险：指对租赁物进行保险保障，以防止损失和损害。7.第三方中介：指在租赁合同中协助双方进行租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定标准解决办法：双方协商一致，出租方在规定时间内整改或更换租赁物。2.租金支付出现延迟解决办法：承租方应及时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.租赁物出现故障